拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>佳源·英伦都市东区<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>112.60平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>26<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>基本属性<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>基本情况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>标的名称<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>嘉兴市英伦都市47幢101室<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>小区名称<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>英伦都市<\/span><\/span><\/p><\/td>房源类型<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>商品房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>112.6<\/span>平方米<\/span><\/span><\/p><\/td>土地面积<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>11.3<\/span>平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>规划用途<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>成套住宅<\/span><\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>出让\/<\/span>市场化商品房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层情况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>共<\/span>26层<\/span>所在楼层<\/span>1层<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>已抵押<\/span>，已查封<\/span><\/span><\/p><\/td>登记时间<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>2023年5月5日<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋状态<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>已腾空，无租赁<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋结构<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>以现场实际为准<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/span>\/<\/span>止<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>佣<\/span><\/b>ÂÂ<\/span><\/b>金<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>拍卖成交后，<\/span>按照最终成交款收取交易平台软件服务费<\/span><\/b>0.5<\/span><\/b>%和本机构<\/span><\/b>综合服务费<\/span><\/b>1.5%，由竞得者承担，并在3日内缴清
<\/span><\/b>竞得者在未支付<\/span>软件<\/span>服务费<\/span>和综合服务费<\/span>前，保证金将不会转移到<\/span>嘉兴市<\/span>南湖区<\/span>人民法院指定账户，竞得者无法缴纳后续余款
因竞得者未支付平台软件服务费和<\/span>综合服务费<\/span>导致保证金未及时到账的，委托人（卖方）有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>限购、限贷情况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>具体请咨询当地政府相关部门政策和<\/span>金融机构<\/span>，若因不符合限购限贷政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>过户税费承担<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>过户税费依法律规定各自承担，税费种类及标准请竞买人自行向税务部门咨询了解
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>物管、水电等欠费承担<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>该标的物目前<\/span>已腾退<\/span>，交付前相关使用费（水、电、物业费等），如有欠费的，<\/span>全部由买受人<\/span><\/b>承担<\/span><\/b>
<\/span><\/b>请意向竞买人务必在竞买前联系本机构实地向物业公司了解并确认
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他（已知瑕疵等）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>标的物按现状竞卖，含室内固定装修；不包括可移动的家具家电等相关动产
意向竞买人须在竞买前联系本机构咨询了解，并安排实地看样、勘察<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>户口问题<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>若房产内存在户口，涉及户口迁入等问题，请向当地公安机关咨询
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>浙江一锤定音科技有限公司将于2026年7月30日10时至2026年7月31日10时（延时除外）在阿里巴巴拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：嘉兴市英伦都市47幢101室，房屋建筑面积为112.6平方米，总层数为26层，房屋所在层数为1层，房屋性质为市场化商品房，房屋结构为混合，规划用途为住宅，登记时间为2023年5月5日
土地用途为住宅用地，土地使用权面积11.3平方米，土地权利性质为出让，土地终止日期/
具体以实际展示为准起拍价：910000元，保证金：140000元，增价幅度：2000元及其整倍数
二、提醒：①拍卖标的物以实物现状为准，本机构不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
②房屋户口问题能否落户等相关事宜请各竞买人向户口落户地公安部门自行咨询及了解
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前48小时向嘉兴市南湖区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到嘉兴市南湖区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、禁止参加拍卖的机构及人员：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：①负责执行的人民法院；②网络服务提供者；③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年7月29日17时止（节假日休息）接受咨询，集中看样时间为2026年7月29日08:30-09:00
如无人预约则不安排现场看样六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成《竞价确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
九、竞买人悔拍后保证金的处理：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵拍卖人的债务以及与拍卖财产相关的人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买十、标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理，标的物过户登记手续由本机构人员协同买受人、委托人协助办理，本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，买受人在办理过户手续时先行垫付依法应由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取
具体的物业欠费以实际为准，请竞买人自行向相关物业管理单位了解，并由买受人承担；水、电、燃气等欠费由竞买人自行向相关部门了解（燃气咨询电话0573-82218680），并由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖余款请在拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询：158057399881.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：嘉兴市南湖区人民法院执行款专户，开户行：中国农业银行嘉兴南湖支行，账号：6228400348276513165）2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、本次拍卖因标的物本身价值相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、拍卖成交后，按照最终成交款收取交易平台软件服务费0.5%和本机构综合服务费1.5%，由竞得者承担，并在3日内缴清
竞得者在未支付软件服务费和综合服务费前，保证金将不会转移到嘉兴市南湖区人民法院指定账户，竞得者无法缴纳后续余款
因竞得者未支付平台软件服务费和综合服务费导致保证金未及时到账的，委托人（卖方）有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担
竞得者可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在拍卖成交后3日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）联系本机构服务人员联系，电话：15805739988，确定过户时间，办理拍卖标的物相关手续
十五、若因轮候查封或其他不可抗力因素导致无法过户，则本次交易取消，交易款全额退还
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本机构发布的拍卖须知淘宝技术咨询：400-822-2870拍卖咨询电话：15805739988（贷款需咨询）浙江一锤定音科技有限公司二〇二六年七月十五日受委托，本机构将于2026年7月30日10时至2026年7月31日10时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：嘉兴市英伦都市47幢101室，房屋建筑面积为112.6平方米，总层数为26层，房屋所在层数为1层，房屋性质为市场化商品房，房屋结构为混合，规划用途为住宅，登记时间为2023年5月5日
土地用途为住宅用地，土地使用权面积11.3平方米，土地权利性质为出让，土地终止日期/
具体以实际展示为准四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到嘉兴市南湖区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于竞买开始前48小时向本机构提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前48小时向本机构提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、其他与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金140000元人民币，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
(保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)十、本次拍卖是经公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，按照最终成交款收取交易平台软件服务费0.5%和本机构综合服务费1.5%，由竞得者承担，并在3日内缴清
竞得者在未支付软件服务费和综合服务费前，保证金将不会转移到嘉兴市南湖区人民法院指定账户，竞得者无法缴纳后续余款
因竞得者未支付平台软件服务费和综合服务费导致保证金未及时到账的，委托人（卖方）有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担
竞得者可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在拍卖成交后3日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）联系本机构服务人员联系，电话：15805739988，确定过户时间，办理拍卖标的物相关手续
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并联系本机构工作人员办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理，标的物过户登记手续由本机构人员协同买受人、委托人协助办理，本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，买受人在办理过户手续时先行垫付依法应由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取
具体的物业欠费以实际为准，请竞买人自行向相关物业管理单位了解，并由买受人承担；水、电、燃气等欠费由竞买人自行向相关部门了解（燃气咨询电话0573-82218680），并由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
在标的物过户过程中，出现标的物被轮候查封或者其他不可预见的问题，本机构和嘉兴市南湖区人民法院不承担相应的责任，但允许本次拍卖撤回，并退还竞拍人保证金无息
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费等
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本机构联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的后果
十八、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、若因其他不可抗力因素，轮候查封，被执行人特殊原因导致无法过户，则本次交易取消，交易款全额退还
咨询电话：0573-82318133淘宝技术咨询：400-822-2870浙江一锤定音科技有限公司二〇二六年七月十五日如须按揭贷款进行拍卖请阅读下面的贷款须知贷款须知1、竞买人在拍得标的物后，可以向合作的银行申请贷款以支付部分成交价款，并应遵守本《贷款须知》
《贷款须知》与《拍卖须知》和《竞买公告》约定不同的，以《贷款须知》为准
2、竞买人报名参加拍卖后，请务必在拍卖日前5天内自行与相关银行协商，完成贷款授信
贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等事项，均由竞买人与银行自行协商，并自行承担相应风险
3、可以办理贷款的房产类型为嘉兴大市范围内的两证（或不动产权证）齐全、权属清晰的住房、工业房产、商业用房（含写字楼、商铺等）
除此之外的拍卖标的物，法院不接受以贷款方式支付成交价款
竞买人竞拍前应当向银行协商了解拍卖标的物能否申请贷款，并自行承担相应风险
4、法院收取全部拍卖款项后，通知买受人办理过户手续
买受人应第一时间通知银行办理抵押登记手续，因买受人原因未及时办理抵押登记手续而导致的相关法律风险由买受人自行承担
5、买受人应如实向银行和法院确认系夫妻共同购买或个人单独购买，并根据权利人实际情况签署《抵押合同》，若因买受人虚假陈述损害他人利益的，应自行承担赔偿责任
6、法院裁定重新拍卖的，将银行汇入法院执行账户的款项全数直接退还银行，竞买人与银行之间关系自行处理，法院不承担任何责任
7、因竞买人未及时提交贷款申请、支付首付款、委托公证或与银行办理相关借款、担保手续等致使银行无法依约完成审查或者发放贷款的，竞买人均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果
详情可联系工商银行嘉兴南湖支行张经理：13738275877建设银行嘉兴科技支行蒋经理：18606852378浙江禾城农村商业银行沈经理：13957383936
