拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>丽水市莲都区新湖上峰阁<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅三卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>243.24平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>12.41平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>19<\/span><\/div>总楼层：<\/span>23<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍品名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>丽水市莲都区新湖上峰阁1幢2单元1904室及附属444号地下车位、445号地下车位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>赖某某<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途及土地用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>城镇住宅<\/span>用地\/<\/span>住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1、有抵押ÂÂ2、<\/span>无<\/span>查封<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/span><\/span><\/p>1、拍卖对象：<\/span>丽水市莲都区新湖上峰阁1幢2单元1904室及附属444号地下车位、445号地下车位<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>丽水市莲都区新湖上峰阁1幢2单元1904室，规划用途：<\/span>住宅<\/span>，建筑面积<\/span>243.24<\/span>平方米，土地使用权面积<\/span>12.41<\/span>平方米，权证号：浙（<\/span>2018<\/span>）丽水市<\/span>不动产权第0002126<\/span>号，<\/span>有<\/span>装修，<\/span>无<\/span>租赁，<\/span>有<\/span>电梯
<\/span><\/span><\/span><\/p>该不动产土地用途：<\/span>城镇住宅<\/span>用地；土地权属性质：出让；权属人：<\/span>赖某某<\/span>，共有情况：<\/span>单独所有<\/span>
权证号：浙（<\/span>2018<\/span>）丽水市<\/span>不动产权第0002126<\/span>号，终止日期：<\/span>2080<\/span>年<\/span>11<\/span>月<\/span>14<\/span>日；权利负担信息：浙江丽水莲都农村商业银行股份有限公司<\/span>万象支行<\/span>已于<\/span>2023<\/span>年<\/span>1<\/span>月<\/span>13<\/span>日办理抵押登记；<\/span>抵押方式：最高额抵押；<\/span>抵押金额：<\/span>730<\/span>万元
<\/span>另该房产带有444号地下车位<\/span>（有权证）<\/span>、445号地下车位<\/span>（有权证）<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>情况说明：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>1、<\/span>该不动产权属于紫金派出所辖区内，无户口迁入
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>2、<\/span>该不动产<\/span><\/b>不包含室内可移动家具、电器等物品<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>瑕疵说明：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>1、<\/span>该房产未腾空，竞价成交款尾款进账三日内腾空！<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>2、<\/span>该房产<\/span><\/b>腾空后<\/span><\/b>水电物业费由买受人承担<\/span><\/b>，提请意向竞买人注意<\/span><\/b>！<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>3、<\/span>该房产所有交易税费（买卖双方）均由买受人承担，提请意向竞买人注意！税费计算公式可参考附件《莲都区不动产税费计算公式》，具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>特别提醒：<\/span><\/b>拍卖对象未腾空，<\/span><\/b>丽水市莲城公证处拍辅中心<\/span><\/b>已安排有固定时间看样，请<\/span><\/b>意向<\/span><\/b>竞买人勿在非看样时间上门打扰他人正常作息
若因此产生的法律后果由竞买人自负<\/span><\/b><\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>注意事项：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>1、买受人须在成交确认后一个月内完成过户手续，逾期造成不能过户等情况由买受人自行承担
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>2、丽水市莲城公证处为本次拍卖唯一辅助机构，其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗！<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>3、咨询、预约看样联系电话：<\/span>1890688596<\/span>7<\/span><\/span><\/span><\/p>4、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span>丽水市莲城公证处将于2026年7月31日10时至2026年8月1日10时止（延时除外）在丽水市莲城公证处淘宝网阿里拍卖平台上进行公开拍卖活动现公告如下：一、拍卖标的：丽水市莲都区新湖上峰阁1幢2单元1904室及附属444号地下车位、445号地下车位
丽水市莲都区新湖上峰阁1幢2单元1904室，规划用途：住宅，建筑面积243.24平方米，土地使用权面积12.41平方米，权证号：浙（2018）丽水市不动产权第0002126号，有装修，无租赁，有电梯
该不动产土地用途：城镇住宅用地；土地权属性质：出让；权属人：赖某某，共有情况：单独所有
权证号：浙（2018）丽水市不动产权第0002126号，终止日期：2080年11月14日；权利负担信息：浙江丽水莲都农村商业银行股份有限公司万象支行已于2023年1月13日办理抵押登记；抵押方式：最高额抵押；抵押金额：730万元
另该房产带有444号地下车位（有权证）、445号地下车位（有权证）
情况说明：1、该不动产权属于紫金派出所辖区内，无户口迁入
2、该不动产不包含室内可移动家具、电器等物品
瑕疵说明：1、该房产未腾空，竞价成交款尾款进账三日内腾空！2、该房产腾空后水电物业费由买受人承担，提请意向竞买人注意！3、该房产所有交易税费（买卖双方）均由买受人承担，提请意向竞买人注意！税费计算公式可参考附件《莲都区不动产税费计算公式》，具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准
特别提醒：拍卖对象未腾空，丽水市莲城公证处拍辅中心已安排有固定时间看样，请意向竞买人勿在非看样时间上门打扰他人正常作息
若因此产生的法律后果由竞买人自负起拍价：490万元，保证金：98万元，增价幅度0.5万元（或整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间：2026年7月27日15时00分至16时00分
看样地点：丽水市莲都区新湖上峰阁1幢2单元1904室请各竞买人提前预约，携带有效身份证件前往现场登记看样，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样
看样联系电话：18906885967三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
按照规定，交易双方应缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加、契税等，现约定所有交易税费（买卖双方）均由买受人承担，提请意向竞买人注意
税费计算公式可参考附件《莲都区不动产税费计算公式》，具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本处联系，并提供相应的证据
六、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金
因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本处指定账户七、本标的竞拍成功后，买受人需支付竞拍成交价的0.5%软件服务费和1%交易服务费，标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为成交款转至丽水市莲城公证处账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体指定账户的，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票）
买受人竞拍成功后应足额缴纳余款和交易服务费，交易服务费由拍卖人直接在收款账户中扣除，如因扣除交易服务费后导致买受人无法足额支付尾款而造成的违约后果由买受人自行承担
买受人竞拍成功后又悔拍的不退还软件服务费和交易服务费八、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，成交价余款和交易服务费买受人应在2026年8月8日前缴纳，并电话告知（联系电话：18906885967），可通过银行付款或者支付宝网上支付：1、银行付款方式：银行汇款到丽水市莲城公证处指定账户收款单位：丽水市莲城公证处提存账户收款银行：中国农业银行丽水分行收款账号：198501010492000482、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）九、淘宝网阿里拍卖平台是本处对本拍卖标的物进行线上拍卖的唯一交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知咨询看样联系电话：18906885967淘宝技术咨询：400-822-2870
丽水市莲城公证处：丽水市莲都区卢镗街新建二区1幢101室丽水市莲城公证处2026年7月15日丽水市莲城公证处将于2026年7月31日10时至2026年8月1日10时止（延时除外）在丽水市莲城公证处淘宝网现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人（除拍卖房产所在地限购政策对竞买人有约束除外）均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向丽水市莲城公证处办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本处现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本处现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到丽水市莲城公证处办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于拍卖开始前五日向本处提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托
四、本次拍卖是经公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、本标的竞拍成功后，买受人需支付竞拍成交价的0.5%软件服务费和1%交易服务费，标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为成交款转至丽水市莲城公证处账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体指定账户的，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票）
买受人竞拍成功后应足额缴纳余款和交易服务费，交易服务费由拍卖人直接在收款账户中扣除，如因扣除交易服务费后导致买受人无法足额支付尾款而造成的违约后果由买受人自行承担
买受人竞拍成功后又悔拍的不退还软件服务费和交易服务费六、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，成交价余款和交易服务费买受人应在2026年8月8日前缴纳，并电话告知（联系电话：18906885967），可通过银行付款或者支付宝网上支付：1、银行付款方式：银行汇款到丽水市莲城公证处指定账户收款单位：丽水市莲城公证处提存账户收款银行：中国农业银行丽水分行收款账号：19850101049200048七、买受人逾期未支付拍卖价款
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询看样联系电话：18906885967淘宝技术咨询：400-822-2870
丽水市莲城公证处：丽水市莲都区卢镗街新建二区1幢101室丽水市莲城公证处2026年7月15日
