特价 宁波市海曙区都市仁和中心 紧邻天一广场 宁波CBD 地铁1号线东门口站 2号线城隍庙站500米 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>179.58平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2016-11<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的：【特价不限购】浙江省宁波市海曙区碶闸街58号都市仁和中心写字楼<7-1>.<7-2>.<7-3>紧邻天一广场宁波传统CBD正心地铁1号线东门口站2号线城隍庙站约500米通勤极便利市场租金稳定回报比高<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>特别声明：<\/span><\/span><\/p>1.标的物：无抵押，无纠纷，无租赁，可正常过户

<\/span><\/span><\/p>2.本标的为100%产权份额拍卖

<\/span><\/span><\/p>3.本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关

<\/span><\/span><\/p>4.过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用

<\/span><\/span><\/p>5.淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全

<\/span><\/span><\/p>6.标的物办理过户所有费用：以当地政府部门为准，全部买受人承担

<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【天一核心，黄金地段】<\/p>•地处天一广场商圈（药行街、凯洲大酒店对面），宁波传统CBD正心<\/p>•紧邻天一广场、和义大道、城隍庙、鼓楼，商业氛围顶级<\/p>•商务形象强，客户拜访、商务接待便利<\/p>Â<\/p>【双地铁+多公交，通勤极便利】<\/p>•地铁1号线东门口站约515米、2号线城隍庙站约535米<\/p>•步行约7分钟到双地铁，公交“灵桥西”站仅130米<\/p>•近宁波火车站、高架，跨区\/出差便捷<\/p>Â<\/p>【户型好、得房率高、采光强】<\/p>•户型方正、落地窗\/双面采光，高区可看奉化江景<\/p>•3.2米层高、空间开阔，办公不压抑<\/p>•面积灵活：46–650㎡可选、可注册<\/p>Â<\/p>【硬件与配套成熟】<\/p>•5部奥的斯高速电梯，候梯短<\/p>•24小时独立空调（分体\/中央空调），加班自由<\/p>•地下两层车库，车位多

<\/p>•亚太酒店物业，24小时安保、智能监控<\/p>•可接上下水，适合美容、设计、文创、外贸等<\/p>Â<\/p>【商务生态完善】<\/p>•银行、餐饮、酒店、商超、娱乐步行5–10分钟全覆盖<\/p>•周边外贸、设计、咨询、金融企业聚集，商务氛围浓<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【<\/span>区位交通，市中心门户】<\/span><\/p>1.宁波传统核心区，市政府驻地，天一广场、鼓楼等城市地标集聚；距宁波栎社国际机场近，铁路宁波站坐落区内，地铁1\/2\/4号线等交织，公路网通达市域与长三角

<\/p>2.临空经济、港口联动便利，跨境电商物流优势突出<\/p><\/p>Â<\/p>【商贸繁荣+科创强劲】<\/span><\/p>1.商贸龙头：天一·和义是全市唯一百亿商圈；南塘老街、鼓楼沿为省级高品质街区，夜间经济样板城市；外贸进出口破千亿，跨境电商规模长期居全市前列

<\/p>2.科创高地：连续五年赛迪创新百强区；高新企业727家，专精特新“小巨人”29家；甬水桥-翠柏里创新街区、浙江人形机器人创新中心、宁波工业互联网研究院等高能级平台落地

<\/p>3.产业多元：现代服务业主导（三产占比72.4%），先进制造（汽车零部件、纺织服装）与AI、机器人等新赛道协同

<\/p><\/p>Â<\/p>【文化底蕴深厚，文教资源富集】<\/p>1.5A级天一阁·月湖景区（亚洲最古老私家藏书楼），鼓楼、永丰库遗址等众多文保单位，历史文脉绵长

<\/p>2.中小学名校密集，医疗资源优质（如宁波市第一医院等），文旅IP丰富，宜居宜游

<\/p><\/p>Â<\/p>【民生治理与营商环境】<\/p>1.省平安区十九连冠，获安全发展铜鼎，入选全国社会治理百强区；基层治理精细、社工人才储备充足

<\/p>2.人才政策完善、产业基金赋能，营商服务体系成熟，招商引资吸引力强（2025年签约项目总投资超200亿元）

<\/p><\/p>Â<\/p>本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样或联系工作人员看样

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险<\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托：北京国誉拍卖有限公司将于2026年8月18日20:00时起，竞价周期24小时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com户名：北京国誉拍卖有限公司）对标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：浙江省宁波市海曙区碶闸街58号<7-1><7-2><7-3>

二、其他：无欠款，无纠纷，无抵押，无租赁，成交后现状交付

三、挂牌价格：128000元，保证金：50000元，加价幅度：5000元或整倍数

四、标的物以现场交付，具体实情请现场实勘

注意:本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样，本行对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，该房产面积179.58平方米左右

最终面积以实际测绘为准，拍卖人对该面积不做任何担保，请竞买人实地勘测，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担，如遇拆迁征地，所得赔偿归买受人所有，成交后，产生的水电物业费等所有费用由买受人承担

本次拍卖成交价须买受人一次性支付五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没

（三）竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行

各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1六、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

特别注意；法律、行政法规和司法解释等对本标的物买受人资格或条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

不符合条件购买的，由竞买人自行承担相应的法律后果竞买人需详细自行了解房屋所在地过户的相关政策，过户风险自担

拍后因不符合购房资质无法完成过户的，保证金不予退回七、咨询、看样，开拍前一周统一看样，请自行咨询预约工作人员

八、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），标的物转让登记手续所涉及的一切税、费均由买受人承担

（五）过户所产生的税费全部由买受人承担，具体税费金额以当地政府政策为准

（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意可向当地人民法院提起诉讼

（七）本标的物无优先购买权人

（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告、竞买须知

（九）本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询

竞买须知：一、本《拍卖须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，特别提醒，竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关限购政策，过户风险自行承担

竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合标的物所在地的限购政策，否则买受人承担全部的违约责任

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵九、拍卖成交后，买受人需在10个自然日内在阿里平台按订单金额支付平台软件服务费和拍卖佣金等相关的全部费用（超时则视为买受人违约）

15个自然日内买卖双方在本机构指定服务机构完成过户和物业交接手续，若因买受人原因导致无法进行相关手续的，平台服务费和拍卖佣金不退并承担全部违约责任

十、买受人逾期未支付拍卖款及相关公示费用的视为悔拍，本公司可以要求重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未办理过户和物业交割手续的视为悔拍，本公司可以要求重新拍卖

重新拍卖的，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金不足以补偿相关费用的，买受人应当补齐并同时支付拍卖中所公示的软件服务费和佣金

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询