拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>5年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>301.57平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â交易标的<\/b><\/p>Â（人民币：元）<\/span><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>标的<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/b><\/b><\/p>（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>拟租期<\/span><\/b><\/b><\/p>（年）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>起始价<\/span><\/b><\/b><\/p>（年租金）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>竞租保证金<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>租赁用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>杭州市上城区大塔儿巷<\/font>1号<\/font><\/span><\/p><\/td>301.57<\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/p><\/td>277500<\/span><\/p><\/td>30000<\/span><\/p><\/td>全业态（承租方应充分知悉出租区域情况，其经营业态须经相关职能单位（部门）同意，且符合国家及地方法律法规、消防安全强制性标准及行业基本准入要求）<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>杭州市上城区大塔儿巷<\/font>10号202室<\/font><\/span><\/p><\/td>187.05<\/span><\/p><\/td>5<\/span><\/p><\/td>122900<\/span><\/p><\/td>13000<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>招租标的质量、具体位置及面积、水电容量均以现场展示为准
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州文化产权交易所有限公司受有关单位委托，将于2026年8月12日10时至2026年8月12日15时止（延时的除外）对下列房屋进行公开招租，现公告如下：一、交易标的（人民币：元）序号标的建筑面积（㎡）拟租期（年）起始价（年租金）竞租保证金租赁用途1杭州市上城区大塔儿巷1号301.57527750030000全业态（承租方应充分知悉出租区域情况，其经营业态须经相关职能单位（部门）同意，且符合国家及地方法律法规、消防安全强制性标准及行业基本准入要求）2杭州市上城区大塔儿巷10号202室187.05512290013000招租标的质量、具体位置及面积、水电容量均以现场展示为准
二、承租人资格条件：中华人民共和国境内合法存续的企业、个体或自然人，经营状况良好，没有重大失信记录
三、特别提醒1、两标的的租金均应一年一付，先付后用
两标的的年租金每两年递增一次，每次递增幅度均为2%2、标的的履约保证金为合同价的一个季度租金（以首年租金标准为计算基准）
3、意向方在报名前应自行对标的物进行充分的调查，对标的物计划开展的经营事项应提前至杭州文化产权交易所有限公司、工商部门、消防部门或相关机构进行咨询了解，认真踏勘标的物现场
意向方在了解标的物的状况并认可标的物的状况后方可报名，报名成功后即视为完全了解并认可杭州文化产权交易所有限公司发布的关于本项目的《挂牌公告》、《交易须知》及标的物状况，并自愿接受标的的全部状况及瑕疵，自愿承担一切交易风险4、租赁期间内，承租方不得转租或擅自改变出租用途，如承租人擅自转租的，转租协议无效，并将承担违约责任，且出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》并收回房屋
5、装修免租期：45天，自实际交付之日起计算，具体由承租方与出租方协商
免租期内仅免房屋租金，其他费用如物业、水电等费用仍由承租方承担
承租方对出租标的实施装修及改造等事项的相关审批或报备程序由承租方按杭州市相关规定自行办理，完成相关审批或报备程序后向出租方备案并经出租方同意后方可实施相关装修及改造等事项
6、水、电、物业等任何其他费用：均有承租方自行承担
7、交易服务费：承租人按最终成交价的1/120向文交所缴纳交易服务费
四、保证金交纳及处置：1、项目竞价前竞买人须在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里有足够的竞价保证金竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名交纳保证金
成交后，竞价成功者的竞租保证金将全额作为交易部分价款自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计息2、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金支付问题也可咨询淘宝人工在线
五、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、其他1、标的物以现状为准，杭州文化产权交易所有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合购买人条件
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
5、在本次项目竞价开始前，我司或委托方有权撤回或中止本次竞价
七、咨询报名时间自公告之日起接受咨询，意向方须在2026年8月11日下午4时报名截止前按规定办理报名手续并递交相关报名材料（报名材料包括但不限于《报名申请书》、《交易承诺书》、意向方身份材料等）及竞租保证金
八、联系人及电话周女士，0571-85333666羊女士：0571-87065031杭州文化产权交易所2026年7月15日杭州文化产权交易所有限公司（以下简称“杭州文交所”）定于2026年8月12日10时至2026年8月12日15时止（延时除外）在阿里资产平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位意向方：意向方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
意向方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和意向方必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、转让标的（人民币：元）序号标的建筑面积（㎡）拟租期（年）起始价（年租金）竞租保证金租赁用途1杭州市上城区大塔儿巷1号301.57527750030000全业态（承租人应充分知悉出租区域情况，其经营业态须经相关职能单位（部门）同意，且符合国家及地方法律法规、消防安全强制性标准及行业基本准入要求）招租标的质量、具体位置及面积、水电容量均以现场展示为准
二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
三、竞价时间：2026年8月12日10时至2026年8月12日15时（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
四、加价幅度：10000元或整倍数
五、参与本次竞价需交纳竞价保证金：30000元
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称承租人）冻结的保证金将全额作为部分交易价款自动转入委托方指定账户
竞价未成交的，意向方的保证金在竞价活动结束后即时返还，保证金冻结期间不计利息
六、承租人资格条件：中华人民共和国境内合法存续的企业、个体或自然人，经营状况良好，没有重大失信记录
七、两标的的租金均应一年一付，先付后用
两标的的年租金每两年递增一次，每次递增幅度均为2%
八、标的的履约保证金为合同价的一个季度租金（以首年租金标准为计算基准）
九、意向方在报名前应自行对标的物进行充分的调查，对标的物计划开展的经营事项应提前至杭州文化产权交易所有限公司、工商部门、消防部门或相关机构进行咨询了解，认真踏勘标的物现场
意向方在了解标的物的状况并认可标的物的状况后方可报名，报名成功后即视为完全了解并认可杭州文化产权交易所有限公司发布的关于本项目的《挂牌公告》、《交易须知》及标的物状况，并自愿接受标的的全部状况及瑕疵，自愿承担一切交易风险
十、租赁期间内，承租人不得转租或擅自改变出租用途，如承租人擅自转租的，转租协议无效，并将承担违约责任，且出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》并收回房屋
十一、装修免租期：45天，自实际交付之日起计算，具体由承租人与出租方协商
免租期内仅免房屋租金，其他费用如物业、水电等费用仍由承租人承担
承租人对出租标的实施装修及改造等事项的相关审批或报备程序由承租人按杭州市相关规定自行办理，完成相关审批或报备程序后向出租方备案并经出租方同意后方可实施相关装修及改造等事项
十二、水、电、物业等任何其他费用：均有承租人自行承担
十三、交易服务费：承租人按最终成交价的1/120向文交所缴纳交易服务费
十四、软件服务费：按阿里拍卖收费规则收取，由承租人向阿里资产平台支付
十五、成交价款的结算时间和方式：本标的物竞得者的保证金将全额作为部分交易价款自动转入委托方指定账户，竞价余款及交易服务费的支付由承租人与我公司签订《成交确认书》后三个工作日内支付至我公司指定账户
十六、承租人拒绝签署《成交确认书》、《租赁合同》或未履行付款义务的，视为根本违约，我公司和出租方有权解除本方的租赁权，且承租人已付的交易保证金不予返还
十七、本次房屋租赁权的交接，在出租方与承租人之间进行
承租人按约付清履约保证金及成交价款后方可与出租方办理租赁房屋的交接
如承租人逾期付款，出租方有权延期交房，租赁期限不做顺延十八、交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好，出租方将租赁房屋移交给承租人即视为本次租赁权交付完毕
十九、出租方和承租人对成交标的的交付有异议的，由出租方和承租人自行解决，组织人不承担责任
二十、竞租方参与竞租前应自行查询竞租标的能否进行工商登记，申请营业执照等审批手续
若成交后竞租方不能通过相关登记、审批等手续的，我公司及出租方不承担任何责任
二十一、报名参与本次竞价会的，视同对项目标的已进行过尽职调查，且知悉项目标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州文交所均不承担任何法律责任和赔偿义务二十二、承租人超出租赁用途使用标的物的，视为根本违约并承担违约责任
二十三、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各意向方造成经济损失，杭州文交所对各意向方均不承担任何法律责任和赔偿义务
二十四、项目进行过程中出现下列情形的，杭州文交所可以要求委托方立即中止或者终结本次项目，同时杭州文交所有权直接做出本次项目中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）《委托标的信息发布申请书》提交杭州文交所后，未实际在杭州文交所履行交易程序的；（3）在项目进行过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的；（5）其他须要中止或终结本次项目的情况
二十五、本竞价须知由杭州文交所负责解释
杭州文化产权交易所2026年7月15日
