拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>43.25平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2024-08<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>杭州市临平区临平街道莲裕庭莲裕庭2幢2-4号-1租赁权<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州永明拍卖有限公司定于2026年7月22日10时起至2026年7月23日10时止（延时的除外）在杭州永明拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：杭州永明拍卖有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：本次竞价的标的物：杭州市临平区临平街道莲裕庭3间物业经营用房租赁权
序号标的建筑面积（㎡）首年租金起拍价（元）保证金（元）经营范围1莲裕庭2幢2-4号-143.251920010000上述房屋不得用于经营超市、棋牌室、快递驿站、易燃易爆及有毒有害危险品、废旧物资回收、加工业、金融投资类企业、KTV及酒吧、汽车维修、产生油烟，废水，废气，异味餐饮（依法经营取得行政许可的除外）等项目
2莲裕庭2幢2-4号-282.9531520300003莲裕庭2幢2-4号-449.532900020000本次竞价标的租期为3年
增价幅度：1000元或整倍数年租金递增率3%
标的物按现状竞拍（不包含装修），面积有误差不影响成交价项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活
为安全起见，本标的房屋严禁开设通往小区内部的小门本标的房产无产权证，竞拍人在竞拍前根据拟经营项目自行向相关职能部门咨询确认该小区配套物业经营用房能否通过消防、市场监管及其他部门各项审批手续，委托人和代理人对此不承担相关责任
租金一年一付，先付后用，第二年开始每年租金在前一年基础上递增3%一次性缴纳
租赁合同押金为成交价的25%本次竞价会采用网络竞价（增价竞价）方式，价高者得
敬请竞买人注意标的的竞价时间：2026年7月22日10时起至2026年7月23日10时止（延时的除外）
本标的成交价不包含水电气及物业管理费，水电气及物业管理费具体详情需自行咨询小区物业公司
装修期为一个月1、竞价标的物以移交时的现状为准
竞价人对标的物不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
2、竞买人一旦登录淘宝网资产竞价网络平台进行操作，即视为已了解竞价标的的具体情况，并承认标的瑕疵的客观存在
3、本次竞价时间2026年7月22日10时起至2026年7月23日10时止，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
竞价人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
5、竞价成交后买受人须在2026年7月27日16时前支付竞价成交余款、竞价佣金（竞价成交款的2%）及淘宝平台服务费
竞价保证金可充抵成交款，款项交至（户名：杭州永明拍卖有限公司；开户行：中国银行杭州临平府前支行；账号：350672802375）；银行联行号：104331000841
6、买受人付清全款后，必须在2026年7月27日前至杭州市临平区藕花洲大街121号3楼，签订相关资料及《竞价成交确认书》
竞买须知杭州永明拍卖有限公司定于2026年7月22日10时起至2026年7月23日10时止（延时的除外）在杭州永明拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：杭州永明拍卖有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买规则》系根据《中华人民共和国民法典》和有关法律、法规的规定所制定，竞买人应认真仔细阅读
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次竞价的标的物：杭州市临平区临平街道莲裕庭3间物业经营用房租赁权
序号标的建筑面积（㎡）首年租金起拍价（元）保证金（元）经营范围1莲裕庭2幢2-4号-143.251920010000上述房屋不得用于经营超市、棋牌室、快递驿站、易燃易爆及有毒有害危险品、废旧物资回收、加工业、金融投资类企业、KTV及酒吧、汽车维修、产生油烟，废水，废气，异味餐饮（依法经营取得行政许可的除外）等项目
2莲裕庭2幢2-4号-282.9531520300003莲裕庭2幢2-4号-449.5329000200001.本次竞价标的租期为3年
增价幅度：1000元或整倍数年租金递增率3%
标的物按现状竞拍（不包含装修），面积有误差不影响成交价项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活
为安全起见，本标的房屋严禁开设通往小区内部的小门本标的房产无产权证，竞拍人在竞拍前根据拟经营项目自行向相关职能部门咨询确认该小区配套物业经营用房能否通过消防、市场监管及其他部门各项审批手续，委托人和代理人对此不承担相关责任
租金一年一付，先付后用，第二年开始每年租金在前一年基础上递增3%一次性缴纳
租赁合同押金为成交价的25%本次竞价会采用网络竞价（增价竞价）方式，价高者得
敬请竞买人注意标的的竞价时间：2026年7月22日10时起至2026年7月23日10时止（延时的除外）
本标的成交价不包含水电气及物业管理费，水电气及物业管理费具体详情需自行咨询小区物业公司
装修期为一个月三、本次竞价竞买人应于竞价会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入竞价行的账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息具体保证金交付流程可以联系淘宝客服，客服电话：400-822-2870
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到杭州永明拍卖有限公司（杭州市临平区藕花洲大街121号3楼）办理委托及相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的自身行为竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人请自行下载并仔细阅读本次竞价会的《竞买须知》等所有竞价文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，竞价成交后买受人须在向本公司递交纸质报名材料同时予以签字签章确认
一旦竞买人网上报名成立，则视为同意所有竞价文件所规定的各项条款、内容表述及竞价规则，且接受竞价文件的约束并承担全部责任和义务
五、竞买人须知：1、竞价标的物以移交时的现状为准
竞价人对标的物不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
2、竞买人一旦登录淘宝网资产竞价网络平台进行操作，即视为已了解竞价标的的具体情况，并承认标的瑕疵的客观存在
3、本次竞价时间2026年7月22日10时起至2026年7月23日10时止，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
竞价人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
5、竞价成交后买受人须在2026年7月27日16时前支付竞价成交余款、竞价佣金（竞价成交款的2%）及淘宝平台服务费
竞价保证金可充抵成交款，款项交至（户名：杭州永明拍卖有限公司；开户行：中国银行杭州临平府前支行；账号：350672802375）；银行联行号：104331000841
6、买受人付清全款后，必须在2026年7月27日前至杭州市临平区藕花洲大街121号3楼，签订相关资料及《竞价成交确认书》
7、本次竞价标的由竞得人自行办理营业执照等事宜，产权单位仅配合房屋合法性证明
8、按照法律规定，委托方有权在竞价前中止、暂停、撤回竞价，若出现上述情况，将由淘宝平台全额退还保证金（不计息），竞价公司不承担赔偿责任
六、违约责任：1、买受人拒绝签署《竞价成交确认书》或不依本规则足额支付成交款及佣金的，视为买受人毁约，竞价人不再返还买受人已付的参拍保证金并有权追究买受人的违约责任
2、重新竞价时，原买受人不得参加竞买
七、其它未尽事宜，请向本公司咨询
莲裕庭物业管理委员会杭州永明拍卖有限公司2026年7月15日本竞买人已认真、仔细阅读本《竞价规则》，对其意思表示已清楚明白
同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任
特此签字确认竞买人（盖章）：法定代表人或代理人（签字）：2026年月日
