拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>建材市场商铺，限经营建材类相关<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>温州木材集团有限公司旗下全资子公司温州绿星木材贸易有限公司将于2026年8月14日10:00至2026年8月15日10:00时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com），对以下标的进行公开转让出租，现公告如下：一、标的物详情描述同标的物介绍*1、竞拍结束后于10个工作日内签订《租赁合同》，具体约定以合同为准
2、房屋若有水、电、物业管理等欠费，移交前产生的欠费由转让方承担，移交后产生的费用由承租人承担；包括但不限于维修费、管理费、保险费、租赁费用、租赁税费、物业服务费、水电通讯等费用
3、以上的房屋租金价值为净租金价值，即租金收入扣除平台软件费和运营费用后的余额，运营费用由承租人负担
二、竞买人条件1、法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；2、不接受联合体报名
三、竞价方式：1、网络增价式，不设保留价
2、有意竞买者请登录淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价
竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息
3、本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
4、竞买人参与竞拍，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值
四、咨询、展示看样的时间与方式即日起至2026年8月14日9时止（工作时间）接受咨询，有意者登记后组织统一于2026年8月14日15时现场勘查
五、交割1、本标的物买受人需根据成交额缴纳阿里拍卖手续费，详见淘宝页面
2、买受人须在成交后10个工作日内付清前三个月租金、租赁履约保证金、软件服务费
成交价款（含保证金）一次性缴入温州木材集团有限公司指定账户（开户行：浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司仰义支行，开户名称：温州绿星木材贸易有限公司，开户账号：201000238231789）
并将竞价服务费缴入指定账户和向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费（具体收费标准详见淘宝页面）
3、买受人须在拍卖成交后10个工作日内，凭租金、保证金、软件服务费等交付凭证，相关身份证明及有效证章到温州木材集团有限公司签署《治安、消防安全责任书》、《治安保卫、消防、安全协议书》、《房屋交接验收确认书》、《租赁合同》文本；六、租赁期限、租金及交款方式1、租赁期限为1年；2、履约保证金约为39909元（叁万玖仟玖佰零玖元整），租期满全部费用结清并腾空后无息退还
3、租金每三个月支付，先付后用
4、租赁期间，以下费用均由承租人承担并自行结算：承租人自行发生的水、电、通讯、上网、卫生、物业费用（管理费收取标准为3元/平方米/月）；房屋及公共设施的日常维修、维护、保养费用；承租人因租赁关系需向税务等有关部门缴纳的一切税费；其他不可预见费用、政策处理及依据相关规定应由承租人承担的基本费用
七、违约责任1、逾期未支付成交款、服务费或未签订《租赁合同》等文本的视为违约，温州木材集团有限公司有权没收竞买人竞拍保证金，并重新组织竞价
违约竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任
2、竞得人在签订《租赁合同》后，应严格按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同
3、竞得人在签订《租赁合同》前，应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时与温州木材集团有限公司沟通
八、特别说明【合同中的重要条款】1、标的物以实物现状为准，温州木材集团有限公司不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地勘探看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的拍卖资料及拍卖文本无异议
2、买受人在租赁期间，必须合法经营、合理使用、妥善保管，确保租赁房屋及附属配套设施安全完整、功能完好
如需设置广告、招牌、遮阳（雨）蓬、空调室外机、排油、排烟、排水、排污线路等，应以不影响相邻各方为前提，各项技术指标均须符合标准,经出租人同意，并报政府职能部门审批后方可实施
3、租金不含房屋租赁的有关税、费，租赁期内发生涉及租赁的税、费由出租人及买受人按法律规定各自承担
4、买受人未经出租人书面同意，擅自对房产进行改造或增设他物，出租人有权要求买受人恢复原状，恢复原状所产生的费用由买受人承担
买受人在对租赁房产改造、装饰装修前，须报政府职能部门取得许可后方可实施，并须将改造、装饰装修的方案设计图纸以及政府审批的相关文件等交由出租人备案
5、租赁期内，买受人必须确保房屋建筑安全，如因买受人使用不当所发生的一切风险与安全责任均由买受人自行承担
6、买受人应合理使用承租的房屋及附属设施
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，买受人应立即负责修复或经济赔偿
7、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由买受人自行办理，买受人不得以标的的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，要求出租方赔偿
8、本次拍卖标的在拍卖结束前中止或撤回委托的，温州木材集团有限公司不承担法律责任
9、买受人与出租方因签订、履行《租赁合同》出现的任何纠纷，与软件服务方无关
10、本标的物为商业店铺，经营业态限制为建材相关，请买受人知晓，不得超业态经营
九、其他未尽事宜，请向15168738686金先生咨询
1、标的物以实物现状为准，温州木材集团有限公司不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地勘探看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的拍卖资料及拍卖文本无异议
2、买受人在租赁期间，必须合法经营、合理使用、妥善保管，确保租赁房屋及附属配套设施安全完整、功能完好
如需设置广告、招牌、遮阳（雨）蓬、空调室外机、排油、排烟、排水、排污线路等，应以不影响相邻各方为前提，各项技术指标均须符合标准,经出租人同意，并报政府职能部门审批后方可实施
3、租金不含房屋租赁的有关税、费，租赁期内发生涉及租赁的税、费由出租人及买受人按法律规定各自承担
4、买受人未经出租人书面同意，擅自对房产进行改造或增设他物，出租人有权要求买受人恢复原状，恢复原状所产生的费用由买受人承担
买受人在对租赁房产改造、装饰装修前，须报政府职能部门取得许可后方可实施，并须将改造、装饰装修的方案设计图纸以及政府审批的相关文件等交由出租人备案
5、租赁期内，买受人必须确保房屋建筑安全，如因买受人使用不当所发生的一切风险与安全责任均由买受人自行承担
6、买受人应合理使用承租的房屋及附属设施
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，买受人应立即负责修复或经济赔偿
7、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由买受人自行办理，买受人不得以标的的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，要求出租方赔偿
8、本次拍卖标的在拍卖结束前中止或撤回委托的，温州木材集团有限公司不承担法律责任
9、买受人与出租方因签订、履行《租赁合同》出现的任何纠纷，与软件服务方无关
10、本标的物为商业店铺，经营业态限制为建材相关，请买受人知晓，不得超业态经营
