拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>星程酒店<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>18.5万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>223.11平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2026-04<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>本次拍卖由途拍网（杭州）拍卖有限公司（以下简称“途拍网”）接受委托人委托，于2026年7月30日10时起至2026年7月31日10时在阿里资产平台（以下简称“平台”）进行公开竞价出售
本次拍卖为商业拍卖（非法拍），不存在委托人被执行、资产被查封等不利情况，一切手续齐全可正常过户
竞买人参与竞拍前，务必仔细阅读并完全理解本公告，有关事项公告如下：一、竞价标的名称：杭州市萧山区利华路661号（星程酒店）417、418、419、420、421、422室产权二、委托人披露的竞价标的情况表标的名称杭州市萧山区利华路661号（星程酒店）417、418、419、420、421、422室产权标的现状土地使用权类型出让装修情况酒店精装土地用途商住房屋性质商业是否已腾空否租赁情况租期至2038年6月30日抵押情况有是否设定居住权否房屋建筑面积417室（36.52㎡）、418室（33.49㎡）、419室（36.52㎡）、420室（36.52㎡）、421室（46.57㎡）、422室（33.49㎡），共223.11㎡是否带家具否，酒店置办朝向南/北房屋户型标间房屋楼层4/6层电梯情况有车位情况-税费情况各自承担特别说明：1、本标的物目前出租给酒店使用，目前总租金收益为18.5万元/年，租期自2026年3月25日至2038年6月30日，共12年零3个月
由于酒店是长期运营，请自用用途的竞买人慎重考虑，一旦参与竞拍即视为接受本现实！2、买受人自愿全盘接受该房屋现存全部租赁合同，认可租赁事实、租期、租金及一切约定条款，承接原出租方全部权利与义务，不得以房屋权属变更为由对抗承租人、变更或终止原有租赁关系；三、挂牌价格（竞价起始价）：168888万元，保证金：10万元，加价幅度：1万元其整数倍
四、竞价流程与费用1.保证金缴纳：竞买人参与竞价前，应确保支付宝账户内有足够的资金用于缴纳保证金，以确保报名成功
如遇单日限额无法支付的情况，竞买人应提前根据自身情况选择合适的网上充值银行
2.保证金冻结与解冻：报名成功后，平台系统将自动冻结竞买人支付宝账户内相应金额作为保证金
竞价结束后，未竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息3.本次线上竞价成功后竞买人须按《竞买须知》的要求配合办理标的交割，支付成交价款、平台软件服务费和本公司佣金
五、竞价方式与成交规则本次竞价采用价高者得无保留价的竞价方式
至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交六、咨询与看样1、咨询展示：自本公告发布之日起至开拍前，有意者可与本公司联系，统一安排实地勘察
看样联系人：网页端右上角&APP端左下角咨询本次拍卖为商业拍卖，非司法处置，产权清晰，公告时无查封，无任何纠纷，可正常过户并交房
评估价仅作参考，不作为最终成交依据竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读本公告及《竞买须知》，竞买决定即表明已完全了解并愿意遵守公告及《竞买须知》的全部内容
途拍网（杭州）拍卖有限公司途拍网（杭州）拍卖有限公司（下称：“途拍网”）本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价过程具备法律效力
一、竞价标的：杭州市萧山区利华路661号（星程酒店）417、418、419、420、421、422室产权二、竞价时间：2026年7月30日10时起至2026年7月31日10时止（如发生竞价自动延时，结束时间以实际延长时间为准）
本次竞价设置延时出价功能，即在竞价结束前5分钟内有竞买人出价，竞价结束时间将自动延长至5分钟
三、挂牌价格（竞价起始价）：168888万元整，加价幅度1万元及其整数倍
四、竞价方式与成交规则本次竞价采用价高者得的无保留价竞价方式
至少一人报名且出价不低于起始价，竞价方可成交五、竞价款项1.竞价保证金本次竞价保证金为人民币10万元整
竞买人应在竞价开始前按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可参与竞价
竞价成交后，买受人（即标的物竞得者）在支付平台软件服务费、交易服务费并确认信息无误、完成网签后，保证金将无息退还给买受人
未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，冻结期间不计利息2.竞价款支付竞价成交后
一次性付款客户，应在成交后30个自然日内按照网签的《浙江省存量房买卖合同》的约定将全部款项打入指定监管账户，完成竞价成交价款的支付
3.平台软件服务费与交易服务费本次竞价平台软件服务费1%由阿里资产官方账户收取，交易服务费3%由途拍网收取
买受人应在成交后5日内完成平台软件服务费及交易服务费的线上支付手续并完成支付
如因买受人未支付平台软件服务费用或交易服务费将导致保证金无法及时到账，且途拍网有权要求延迟交割标的，由此产生的相应责任由买受人自行承担
六、本次竞价只涉及标的本身交易，税费各自承担的
七、签约与交割竞价成功后，买受人应在途拍网通知的时间内与转让方正常履行转让签约
若买受人无故逾期支付竞价款、放弃、拒绝履行交易或未按转让协议履行义务时，需向途拍网承担违约金
八、买受人在办理资产交付或对资产有异议的可优先同途拍网（杭州）拍卖有限公司进行协商处理，如无法达成共识，可联系阿里资产官方热线
