拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>83.56平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>序号<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>标的<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>租赁期限（年）<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积约<\/font><\/span><\/span><\/p>（㎡）<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>首年租金起始价（万元）<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>竞买保证金（万元）<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>租赁保证金（万元）<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>永嘉县瓯北街道河田村商住小区<\/font>10幢湖滨路40号店面1年租赁权<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>83.56<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>2.6071<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>0.3<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>0.3<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>定于2026年8月30日10时至2026年8月31日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：温州开诚拍卖有限公司永嘉分公司），对永嘉县瓯北街道河田村15处商业店铺1年租赁权进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》及《租赁合同》（样本）
一、标的情况标点名称：永嘉县瓯北街道河田村15处商业店铺1年租赁权序号标的租赁期限（年）建筑面积约（㎡）首年租金起始价（万元）竞买保证金（万元）租赁保证金（万元）1永嘉县瓯北街道河田村办公商住楼商业街14号店面1年租赁权145.642.19070.30.32永嘉县瓯北街道河田村办公商住楼商业街16号店面1年租赁权156.442.70910.30.33永嘉县瓯北街道河田村商住小区1幢商业街3号店面1年租赁权124.571.17940.30.34永嘉县瓯北街道河田村商住小区1幢商业街6号店面1年租赁权191.434.38860.30.35永嘉县瓯北街道河田村商住小区2幢商业街13-14号店面1年租赁权189.2054.28180.30.36永嘉县瓯北街道河田村商住小区2幢商业街15-16号店面1年租赁权189.2054.28180.30.37永嘉县瓯北街道河田村商住小区4-6幢湖滨路5、6号店面1年租赁权160.172.23830.30.38永嘉县瓯北街道河田村商住小区4-6幢湖滨路7、8号店面1年租赁权173.042.71710.30.39永嘉县瓯北街道河田村商住小区4-6幢湖滨路9、10号店面1年租赁权173.992.75240.30.310永嘉县瓯北街道河田村商住小区10幢湖滨路37号2间店面1年租赁权1103.823.23920.60.611永嘉县瓯北街道河田村商住小区10幢湖滨路40号店面1年租赁权183.562.60710.30.312永嘉县瓯北街道河田村商住小区10幢湖滨路41号店面1年租赁权197.883.05390.30.313永嘉县瓯北街道河田村商住小区12幢湖滨路41号店面1年租赁权1105.163.2810.30.314永嘉县瓯北街道河田村商住小区12幢湖滨路51号2间店面1年租赁权1108.873.39670.60.615永嘉县瓯北街道河田村商住小区12幢湖滨路52号2间店面1年租赁权1175.355.47090.60.6注：（一）标的物坐落于永嘉县瓯北街道河田村，标的物持有不动产权证
标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准（二）租赁保证金于租赁合同终止，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还
（三）本次标的租赁期限均为1年，成交价即为该租赁年度全年租金；租金实行一年一付、先付后用
（四）买受人均享有15天免租金装修期，自标的物移交之日开始计算
租赁期限从装修期结束之日起开始计算（五）租赁用途限制：不得经营重污染、重噪音、危险品等相关行业，所经营业态须符合属地部门管理要求并办理相关许可
二、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他独立承担经济责任的组织等
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还；该竞买人参与竞买的，不视为默认其具有竞买资格
该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用等）和相应的法律责任
有意竞买者请登陆淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价
详见竞价文本或电话咨询竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息
三、款项结算：买受人须在成交后5个工作日内付清首年租金、租赁保证金、竞价服务费及淘宝软件服务费
四、展示、报名与咨询展示、报名、看样时间：即公告发布之日起至竞价结束前
看样地点：标的所在地；咨询地点：永嘉县农村产权服务中心（罗浦西路12号国土资源大楼）；咨询电话：0577-66995558、潘先生：13634225877五、特别提醒：请竞买人竞价前务必仔细阅读相关竞价文件了解详情，并自行承担一切法律责任
永嘉县农村产权服务中心温州开诚拍卖有限公司永嘉分公司2026年7月16日受委托，定于2026年8月30日10时至2026年8月31日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：温州开诚拍卖有限公司永嘉分公司）对以下标的进行公开竞价交易，现就相关竞价事宜敬告如下：一、本《竞价须知》根据相关法律规定制订，竞买人应在竞价前认真仔细阅读，了解本须知全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的基本情况标的名称：永嘉县瓯北街道河田村15处商业店铺1年租赁权序号标的租赁期限（年）建筑面积约（㎡）首年租金起始价（万元）竞买保证金（万元）租赁保证金（万元）1永嘉县瓯北街道河田村办公商住楼商业街14号店面1年租赁权145.642.19070.30.32永嘉县瓯北街道河田村办公商住楼商业街16号店面1年租赁权156.442.70910.30.33永嘉县瓯北街道河田村商住小区1幢商业街3号店面1年租赁权124.571.17940.30.34永嘉县瓯北街道河田村商住小区1幢商业街6号店面1年租赁权191.434.38860.30.35永嘉县瓯北街道河田村商住小区2幢商业街13-14号店面1年租赁权189.2054.28180.30.36永嘉县瓯北街道河田村商住小区2幢商业街15-16号店面1年租赁权189.2054.28180.30.37永嘉县瓯北街道河田村商住小区4-6幢湖滨路5、6号店面1年租赁权160.172.23830.30.38永嘉县瓯北街道河田村商住小区4-6幢湖滨路7、8号店面1年租赁权173.042.71710.30.39永嘉县瓯北街道河田村商住小区4-6幢湖滨路9、10号店面1年租赁权173.992.75240.30.310永嘉县瓯北街道河田村商住小区10幢湖滨路37号2间店面1年租赁权1103.823.23920.60.611永嘉县瓯北街道河田村商住小区10幢湖滨路40号店面1年租赁权183.562.60710.30.312永嘉县瓯北街道河田村商住小区10幢湖滨路41号店面1年租赁权197.883.05390.30.313永嘉县瓯北街道河田村商住小区12幢湖滨路41号店面1年租赁权1105.163.2810.30.314永嘉县瓯北街道河田村商住小区12幢湖滨路51号2间店面1年租赁权1108.873.39670.60.615永嘉县瓯北街道河田村商住小区12幢湖滨路52号2间店面1年租赁权1175.355.47090.60.6注：（一）本次竞价标的物坐落于永嘉县瓯北街道河田村，标的物持有不动产权证
标的相关信息由委托人提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况
有关标的其他相关情况，竞买人可向主管部门及相关部门进行查询，慎重决定竞买行为，一旦出价参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为对标的状况及价格的认可
交易价款以竞价成交款为准，不再进行补交或退还（二）标的物外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准
永嘉县农村产权服务中心（以下简称“中心”）、温州开诚拍卖有限公司永嘉分公司（以下简称“本公司”）对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
（三）租赁保证金于租赁合同终止，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后无息退还
（四）本次标的租赁期限均为1年，成交价即为该租赁年度全年租金；租金实行一年一付、先付后用
（五）买受人均享有15天免租金装修期
自标的物移交之日开始计算租赁期限从装修期结束之日起开始计算
（六）租赁用途限制：不得经营重污染、重噪音、危险品等相关行业，所经营业态须符合属地部门管理要求并办理相关许可
四、竞买人条件具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他独立承担经济责任的组织等
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还；该竞买人参与竞买的，不视为默认其具有竞买资格
该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用等）和相应的法律责任
五、竞买活动的相关规定（一）报名时间：公告发布之日起至竞价结束前
（二）标的展示、看样时间及地点：公告发布之日起至竞价结束前；标的现场
（三）竞买人需在上述网络平台或扫描手机二维码报名竞价并交纳对应标的的竞买保证金（标的竞买保证金详见标的清单）
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，或企业竞买人使用的淘宝账号非企业淘宝账号的，须委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方须在网络竞价开始前（工作时间）共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往中心办理委托手续
竞买成功后，被代理人须与委托代理人一同到中心办理相关手续如未办理委托手续或委托手续不全的，该竞买人视为不具备竞买资格，竞买人须自行承担《竞买须知》第四条的不利法律后果
（四）竞价方式：网络增价式竞价，有一人报名出价并满足成交条件，即可成交
不设保留价（五）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（六）竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交后，买受人的竞买保证金转为履约保证金，待买受人支付淘宝平台软件服务费后，该冻结的保证金将自动转入中心指定账户，可抵扣部分成交款项；其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、价款结算、标的物交割、费用负担情况（一）买受人须在竞价成交后5个工作日内凭竞买保证金付款凭证及相关身份证明到中心签署《成交确认书》《租赁合同》等文本；在竞价成交后5个工作日内，向中心指定账户（账户名称：温州市农村产权服务中心有限公司永嘉分中心；账号：201000396494413000001；开户银行：永嘉农商银行营业部）缴清成交款即首期成交租金（扣除保证金的余款）、租赁保证金及向中心服务费指定账户缴清竞价服务费，并在竞价成交后5个工作日内向淘宝平台支付软件服务费
软件服务费、竞价服务费按如下标准收取：软件服务费收费标准：阿里资产软件服务费按差额定率累进法计算系统成交价（单位：元）收费标准备注不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万元超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.5%例：某标的系统成交价金额为1636万元，软件服务费的金额计算为：1000万×1%+（1636万-1000万）×0.5%=13.18万元
竞价服务费收费标准竞价服务费按总成交价款（即首年租金×租赁期限）差额定率累进法计算成交额（万元）收费标准（%）50以下（含50）250-100（含100）1.5100-500（含500）0.8500-1000（含1000）0.51000-2000（含2000）0.42000-5000（含5000）0.35000以上0.2例：某标的总成交价款为1636万元，竞价服务费的金额计算为：50万×2%+（100万-50万）×1.5%+（500万-100万）×0.8%+（1000万-500万）×0.5%+（1636万-1000万）*0.4%=9.994万元
本次竞价服务费按照收费标准的78%收取（二）买受人按约定缴清以上所有款项后5个工作日内，向中心领取《成交确认书》等材料，并凭此与委托人签订《租赁合同》《消防安全责任书》等文本
（三）租赁起止时间及标的物交付时间等具体以《租赁合同》约定为准，买受人与委托人自行办理标的物交接手续
因委托人未按时移交标的引起的纠纷和不利法律后果均由委托人自行承担，与中心、本公司无涉
（四）本次竞价活动计价货币为人民币，竞价成交款为净租金，起始价、成交价均不含买受人在标的物交割、交易时所发生的全部费用和税费
因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由买受人承担买受人须自行向相关部门确认应交税费种类和金额等具体细节
（五）在租赁期间，涉及的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由买受人承担并自行结算
特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价
本次竞价尾款支付方式及时间按本须知第六条执行
七、违约责任（一）竞价成交后，买受人必须按时签署《成交确认书》，若买受人存在拖延、拒绝、逾期签署《成交确认书》《租赁合同》《消防安全责任书》等，或买受人虽签署上述文件但未按期足额支付成交价款、租赁保证金、竞价服务费、软件服务费及约定的其他费用等义务的均视为违约，应承担违约责任，除买受人履约保证金不予退还外，还应赔偿由此造成的经济损失
买受人违约的，委托人可再行处置标的（二）竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，买受人可直接向委托人追溯责任，与中心、本公司无涉，中心、本公司可提供资料证明协助买受人向委托人追溯责任
八、其他注意事项（一）买受人须自行承担标的物租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行办理
若标的建筑存在瑕疵部分，由买受人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，委托人、中心及本公司不承担相关责任及赔偿责任
（二）因经营需要及其他所涉及的审批均由买受人自行办理；买受人不得以标的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向委托人、中心及本公司提出额外要求或索赔
（三）竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致买受人无法办理经营证照或其他纠纷的，由买受人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除《租赁合同》的理由
（四）标的物因违反规划用途、涉及违法、违章部分等原因产生的政府费用（包括但不限于行政处罚等费用）和不利法律后果（包括但不限于行政强制措施、行政强制执行等）均由买受人承担，与委托人、中心及本公司无涉
委托人因此承担责任的，有权向买受人追偿（五）竞价成交后，合同双方的所有权利、义务、责任、交付及其他未尽事项等均以《租赁合同》为准，附件《租赁合同》为样本，以委托人与买受人最终签署的《租赁合同》为准
以上合同由委托人与买受人自行签订，中心、本公司对委托人与买受人出现的以上合同的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任
（六）买受人在规定时间内付清全部竞价服务费，由温州开诚拍卖有限公司永嘉分公司向买受人开具竞价服务费发票（收据）
九、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、委托人、中心及本公司根据法律法规规定有权中止竞价或撤回竞价，委托人、中心及本公司不向竞买人承担任何责任及任何费用
十一、若中心、本公司与买受人（竞买人）产生纠纷的，双方同意选择中心所在地人民法院诉讼解决
其他未尽事宜，详询：0577-66995558、潘先生：13634225877联系地址：永嘉县农村产权服务中心（瓯北街道罗浦西路12号国土资源大楼）永嘉县农村产权服务中心温州开诚拍卖有限公司永嘉分公司2026年7月16日
