拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>76.61平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2011-09<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>杭州市临平区东湖街道兴盛路507-5号租赁权<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州永明拍卖有限公司定于2026年7月23日10时起至2026年7月24日10时止（延时的除外）在杭州永明拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：杭州永明拍卖有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：本次拍卖的标的物：杭州市临平区东湖街道兴盛路507-5号76.61平方米营业用房租赁权
本次拍卖标的租期为3年
首年租金起拍价：23768元，竞买保证金23700元增价幅度：1000元或整倍数
年租金递增2%标的物按现状竞拍，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价
标的不得用于经营金属、木材等产生噪音、扬尘污染的生产加工制造类；散装建材类；浴场、足浴、歌舞厅、网吧等公共娱乐场所类（依法取得行政许可的除外）；宠物护理类；物流、快递仓储及中转分发类，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态
项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活竞拍人在竞拍前根据拟经营项目自行向相关职能部门咨询确认尚未取得产权证的该小区物业经营性用房能否通过消防、市场监管及其他部门各项审批手续，委托人和代理人对此不承担相关责任
租金一年一付，先付后用，履约保证金与第一年租金相等本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得
敬请竞买人注意标的的拍卖时间：2026年7月23日10时起至2026年7月24日10时止（延时的除外）
竞买人须知：1、拍卖标的物以移交时的现状为准
拍卖人对标的物不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
2、竞买人一旦登录淘宝网资产竞价网络平台进行操作，即视为已了解拍卖标的的具体情况，并承认标的瑕疵的客观存在
3、本次拍卖时间2026年7月23日10时起至2026年7月24日10时止，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
5、拍卖成交后买受人须在2026年7月28日16时前支付拍卖成交款及淘宝平台服务费
拍卖保证金可冲抵成交款，款项交至（户名：杭州永明拍卖有限公司；开户行：中国银行临平府前路支行；账号：350672802375；开户行联行号：104331000841）
6、买受人付清全款后，必须在2026年7月28日前至杭州市临平区藕花洲大街121号3楼，签订相关资料及《拍卖成交确认书》（联系人：尉先生）
竞买须知杭州永明拍卖有限公司定于2026年7月23日10时起至2026年7月24日10时止（延时的除外）在杭州永明拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：杭州永明拍卖有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买规则》系根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律、法规的规定所制定，竞买人应认真仔细阅读
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次拍卖的标的物：杭州市临平区东湖街道兴盛路507-5号76.61平方米营业用房租赁权
本次拍卖标的租期为3年
首年租金起拍价：23768元，竞买保证金23700元增价幅度：1000元或整倍数
年租金递增2%标的物按现状竞拍，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价
标的不得用于经营金属、木材等产生噪音、扬尘污染的生产加工制造类；散装建材类；浴场、足浴、歌舞厅、网吧等公共娱乐场所类（依法取得行政许可的除外）；宠物护理类；物流、快递仓储及中转分发类，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态
项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活竞拍人在竞拍前根据拟经营项目自行向相关职能部门咨询确认尚未取得产权证的该小区物业经营性用房能否通过消防、市场监管及其他部门各项审批手续，委托人和代理人对此不承担相关责任
租金一年一付，先付后用，履约保证金与第一年租金相等本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得
敬请竞买人注意标的的拍卖时间：2026年7月23日10时起至2026年7月24日10时止（延时的除外）
三、本次拍卖竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入拍卖行的账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息具体保证金交付流程可以联系淘宝客服，客服电话：400-822-2870
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人请自行下载并仔细阅读本次拍卖会的《拍卖规则》等所有拍卖文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，拍卖成交后买受人须在向本公司递交纸质报名材料同时予以签字签章确认
一旦竞买人网上报名成立，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务
五、竞买人须知：1、拍卖标的物以移交时的现状为准
拍卖人对标的物不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
2、竞买人一旦登录淘宝网资产竞价网络平台进行操作，即视为已了解拍卖标的的具体情况，并承认标的瑕疵的客观存在
3、本次拍卖时间2026年7月23日10时起至2026年7月24日10时止，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
5、拍卖成交后买受人须在2026年7月28日16时前支付拍卖成交款及淘宝平台服务费
拍卖保证金可冲抵成交款，款项交至（户名：杭州永明拍卖有限公司；开户行：中国银行临平府前路支行；账号：350672802375；开户行联行号：104331000841）
6、买受人付清全款后，必须在2026年7月28日前至杭州市临平区藕花洲大街121号3楼，签订相关资料及《拍卖成交确认书》（联系人：尉先生）
7、本次拍卖标的由委托人负责交付
8、按照法律规定，委托方有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将由淘宝平台全额退还保证金（不计息），拍卖公司不承担赔偿责任
六、违约责任：1、买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》或不依本规则足额支付成交款的，视为买受人毁约，拍卖人不再返还买受人已付的参拍保证金并有权追究买受人的违约责任
2、征得委托人同意将该标的再行拍卖的，原买受人（即违约方）应支付第一次拍卖中本人及委托人应支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额
七、其它未尽事宜，请向本公司咨询
杭州永明拍卖有限公司2026年7月16日本竞买人已认真、仔细阅读本《拍卖规则》，对其意思表示已清楚明白
同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任
特此签字确认竞买人（盖章）：法定代表人或代理人（签字）：2026年7月16日
