拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>同方国际大厦<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>东<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>38.75平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>28<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2026-06<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>房屋用途<\/span><\/td>非住宅\/公寓<\/span><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/td>出让\/存量房产<\/span><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/td>此标的业主急于出售，未出租，据了解小区同户型各平台托管出租约2300每月，按此估算回报率将近7个点
后须竞得者可根据自身需求自用或出租<\/p>Â<\/div><\/td><\/tr>限购情况<\/span><\/td>不限购<\/span><\/td><\/tr>查封<\/span><\/td>无<\/span><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/td>无<\/span><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/td>38.75平方<\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/td>精装修全送<\/td><\/tr>房屋情况<\/span><\/td>空置<\/td><\/tr>周边情况<\/span><\/td>Â<\/p>核心卖点<\/p>上城区东站华家池板块，朝南中间好楼层
<\/p>Â<\/p>小区介绍<\/p>小区是楼间距大环境优美配套成熟出行方便该房在中高楼层视野采光好<\/p>Â<\/p>周边配套<\/p>小区旁边就是绿地商业中心还有各类特色餐饮门店吃喝玩乐购就在家门口日常起居很方便<\/p>Â<\/p>交通出行<\/p>新塘地铁4号线
杭州东站<\/p>Â<\/p><\/td><\/tr>其他情况<\/span><\/td>本标的水电物业费均由卖方承担结清
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>一、竞买标的物：杭州市上城区同方国际大厦1727室（1）400000元起拍，无保留底价，一人出价即成交；（2）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；（3）标的物正常处置无纠纷；（4）本标的过户前若有水、电、物业等欠费与竞买人无关；（5）过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用；（6）本标的不限购；（7)本标的无租赁，（8)淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
二、该标的物的本次竞价为商业竞拍，不等同于司法竞价
竞拍标的物以现状为准，杭州十方商务信息咨询有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任
其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
三、保证金交纳及处置保证金：50000元，加价幅度：1000元或整倍数
四、转让手续及相关税费承担说明标的物转让手续由转让人和竞买人及我司一同协助办理
办理过户手续产生的全部税费由买方承担，税费少，可电话咨询本公司
买方自行办理水，电等户名变更手续，交割前的水，电，物业费等欠费均由卖家承担
五、注意事项（1）竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息（2）该标的物竞得者原冻结的保证金经竞买人确认后转入杭州十方商务信息咨询有限公司指定账户，竞价余款在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，办理过户当天现场划转款项和办理竞价标的物交付手续
（3）银行付款方式：银行汇款到机构指定账户
（4）支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的竞价支付（5）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
（6）竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年8月1日止接受咨询，受托方项目经理：彭经理七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（1）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（2）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（3）其他：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款具体可咨询政府相关部门及贷款银行
（4）竞买人成功拍下标的物后，悔拍或者不支付尾款的，保证金全额罚没，不予退还
（5）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
杭州十方商务信息咨询有限公司杭州十方商务信息咨询有限公司定于2026年7月17日10时起（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让标的：杭州市上城区同方国际大厦1727室2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2026年7月17日12时起至2026年8月1日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：￥400000元；报价的加价幅度以￥1000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：50000元整
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（50000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.杭州十方商务信息咨询有限公司服务费缴纳情况，服务费金额百分比为1%
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买家应在竞价结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，过户当天现场划转款项，办理标的物交付手续
（1）银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（2）支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付8.竞价成功后，竞买人应在七天内履行转让协议签约手续
若买家未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买家承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此杭州十方商务信息咨询有限公司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《存量房屋买卖合同》有关约定进行交割
10.竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任，保证金则作为竞买人的违约金全额罚没
竞买人逾期未支付竞价款，杭州十方商务信息咨询有限公司有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州十方商务信息咨询有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，杭州十方商务信息咨询有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时杭州十方商务信息咨询有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞价须知由杭州十方商务信息咨询有限公司负责解释
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