拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>序号<\/td>不动产权证号<\/td>建筑物名称<\/td>建成年份<\/td>建筑面积<\/span>Âm<\/span>2<\/span><\/td>Â评估价值Â<\/td>评估单价<\/span>(<\/span>元<\/span>\/m<\/span>2<\/span>)<\/span><\/td>购置时间<\/td>起拍价<\/td><\/tr><\/tr>1Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0016754<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢<\/span>503<\/span>室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>46.60Â<\/td>Â427,602.00Â<\/td>9,176.00Â<\/td>2021年<\/td>Â273,665.28Â<\/td><\/tr>2Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0016755<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢<\/span>504<\/span>室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>46.60Â<\/td>Â427,602.00Â<\/td>9,176.00Â<\/td>2021年<\/td>Â273,665.28Â<\/td><\/tr>3Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0016756<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢<\/span>505<\/span>室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>46.60Â<\/td>Â427,602.00Â<\/td>9,176.00Â<\/td>2021年<\/td>Â273,665.28Â<\/td><\/tr>4Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0016746<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢<\/span>506<\/span>室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>48.85Â<\/td>Â448,248.00Â<\/td>9,176.00Â<\/td>2021年<\/td>Â286,878.72Â<\/td><\/tr>5Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0017630<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢516室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>58.35Â<\/td>Â535,420.00Â<\/td>9,176.00Â<\/td>2021年<\/td>Â342,668.80Â<\/td><\/tr>6Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0017629<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢517室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>110.13Â<\/td>Â909,498.00Â<\/td>8,258.40Â<\/td>2021年<\/td>Â582,078.72Â<\/td><\/tr>7Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0016752<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢501室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>110.13Â<\/td>Â909,498.00Â<\/td>8,258.40Â<\/td>2021年<\/td>Â582,078.72Â<\/td><\/tr>8Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0016753<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢502室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>58.35Â<\/td>Â535,420.00Â<\/td>9,176.00Â<\/td>2021年<\/td>Â342,668.80Â<\/td><\/tr>9Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0016742<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢507室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>59.84Â<\/td>Â549,092.00Â<\/td>9,176.00Â<\/td>2021年<\/td>Â351,418.88Â<\/td><\/tr>10Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0016743<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢508室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>58.25Â<\/td>Â534,502.00Â<\/td>9,176.00Â<\/td>2021年<\/td>Â342,081.28Â<\/td><\/tr>11Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0016744<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢509室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>58.25Â<\/td>Â534,502.00Â<\/td>9,176.00Â<\/td>2021年<\/td>Â342,081.28Â<\/td><\/tr>12Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0016745<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢510室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>57.67Â<\/td>Â529,180.00Â<\/td>9,176.00Â<\/td>2021年<\/td>Â338,675.20Â<\/td><\/tr>13Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0016874<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢511室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>58.84Â<\/td>Â539,916.00Â<\/td>9,176.00Â<\/td>2021年<\/td>Â345,546.24Â<\/td><\/tr>14Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0016873<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢512室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>66.54Â<\/td>Â610,571.00Â<\/td>9,176.00Â<\/td>2021年<\/td>Â390,765.44Â<\/td><\/tr>15Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0016875<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢<\/span>513<\/span>室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>46.60Â<\/td>Â427,602.00Â<\/td>9,176.00Â<\/td>2021年<\/td>Â273,665.28Â<\/td><\/tr>16Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0016876<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢<\/span>514<\/span>室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>46.60Â<\/td>Â427,602.00Â<\/td>9,176.00Â<\/td>2021年<\/td>Â273,665.28Â<\/td><\/tr>17Â<\/td>浙（2021<\/span>）淳安县不动产权第<\/span>0017631<\/span>号<\/span><\/td>淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1<\/span>幢<\/span>515<\/span>室<\/span><\/td>2017年<\/span><\/td>46.60Â<\/td>Â427,602.00Â<\/td>9,176.00Â<\/td>2021年<\/td>Â273,665.28Â<\/td><\/tr>合计<\/td>1,024.80Â<\/td>Â9,201,459.00Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â5,888,933.76Â<\/td><\/tr>处置依据<\/td>《民事裁定书》、《决定书》、《浙江宏通建设有限公司重整计划》《债务人财产管理及变价方案》<\/td><\/tr>权利限制<\/td>有查封、有抵押<\/td><\/tr>特别说明<\/td>1.拍卖标的具体情况，详见不动产登记信息、评估报告等
2.本次拍卖标的物的外观、数量、质量、新旧程度、结构、固定装修、实际面积、以及损耗情况等以现场实际现状及过户时登记机关确认为准，评估报告及本标的物调查情况表记载的标的物状况与现场实物现状或实际登记情况可能存在差异
请竞买人及时参与尽调，竞买人参与竞拍即视为充分知悉并接受该瑕疵及缺陷，应自行评估风险及成本，成交后不得以此为由主张权利或主张拍卖不成立或要求调整拍卖成交价
如有不符，不影响拍卖成交和成交价格；即最终拍卖资产以实际交付为准，且拍卖成交价不作调整；宏通公司与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
拍卖标的物调查情况表、《竞买公告》《资产评估报告》仅为竞买人参与竞买提供参考，未必完整描述拍卖标的物的实际状况及瑕疵、缺陷情况，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、缺陷等自行调查核实、承担投资风险
3.拍卖标的房地产权属过户手续由买受人自行办理
因标的物可能存在查封、抵押情况，根据相关部门反馈，过户前需先解除权利限制，拍卖标的如因法院查封以及存在担保物权的，办理拍卖标的权属变更登记时需解除查封、注销他项权证等原因可能会导致办理权属变更登记的时间会延长
具体流程请买受人在竞买前自行到相关部门咨询确认办理房地产交易过程中产生的相关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
拍卖成交，由买受人自行办理水、电、气等公共事业及物业的户名变更手续
<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>浙江宏通建设有限公司管理人将于2026年7月31日10时至2026年8月1日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网站https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在破产强清平台处分债务人财产
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物介绍》要求，调查拍卖标的信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.拍卖标的经资产评估机构评估
管理人根据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条和《浙江宏通建设有限公司重整计划》《债务人财产管理及变价方案》规定进行的拍卖
4.本次拍卖，按房地产权属现状、房屋现状、生活用品现状进行，不动产成交后办理房地产权属交易过户手续时，所涉及的相关手续及费用均由买受人全权承担
5.拍卖标的房地产权属过户手续由买受人自行办理
因标的物可能存在查封、抵押情况，根据相关部门反馈，过户前需先解除权利限制，具体流程请买受人在竞买前自行到相关部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺
办理房地产交易过程中产生的相关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
拍卖成交，由买受人自行办理水、电、气等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担
6.本次拍卖标的物以现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，浙江宏通建设有限公司、浙江宏通建设有限公司管理人不对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）作任何承诺和担保
7.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费
二、拍卖标的1、拍卖标的简介：金额单位：人民币元序号不动产权证号建筑物名称建成年份建筑面积m2评估价值评估单价(元/m2)购置时间起拍价1浙（2021）淳安县不动产权第0016754号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢503室2017年46.60427,602.009,176.002021年273,665.282浙（2021）淳安县不动产权第0016755号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢504室2017年46.60427,602.009,176.002021年273,665.283浙（2021）淳安县不动产权第0016756号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢505室2017年46.60427,602.009,176.002021年273,665.284浙（2021）淳安县不动产权第0016746号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢506室2017年48.85448,248.009,176.002021年286,878.725浙（2021）淳安县不动产权第0017630号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢516室2017年58.35535,420.009,176.002021年342,668.806浙（2021）淳安县不动产权第0017629号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢517室2017年110.13909,498.008,258.402021年582,078.727浙（2021）淳安县不动产权第0016752号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢501室2017年110.13909,498.008,258.402021年582,078.728浙（2021）淳安县不动产权第0016753号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢502室2017年58.35535,420.009,176.002021年342,668.809浙（2021）淳安县不动产权第0016742号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢507室2017年59.84549,092.009,176.002021年351,418.8810浙（2021）淳安县不动产权第0016743号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢508室2017年58.25534,502.009,176.002021年342,081.2811浙（2021）淳安县不动产权第0016744号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢509室2017年58.25534,502.009,176.002021年342,081.2812浙（2021）淳安县不动产权第0016745号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢510室2017年57.67529,180.009,176.002021年338,675.2013浙（2021）淳安县不动产权第0016874号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢511室2017年58.84539,916.009,176.002021年345,546.2414浙（2021）淳安县不动产权第0016873号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢512室2017年66.54610,571.009,176.002021年390,765.4415浙（2021）淳安县不动产权第0016875号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢513室2017年46.60427,602.009,176.002021年273,665.2816浙（2021）淳安县不动产权第0016876号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢514室2017年46.60427,602.009,176.002021年273,665.2817浙（2021）淳安县不动产权第0017631号淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢515室2017年46.60427,602.009,176.002021年273,665.28合计1,024.809,201,459.005,888,933.76上述拍卖标的描述内容仅供参考，拍卖标的现状以其实际情况为准.2.起拍价：5,888,933.76元，保证金：50万元，增价幅度：1000元
3.对拍卖标的权属有异议者，请于2026年5月24日前与管理人联系（联系人：朱律师，联系方式：19284102685，章经理，联系方式：13606628044）三、咨询看样自公告发布之日起至2026年7月30日止（节假日休息）工作时间接受咨询
看样采用集中看样的方式，看样时间：2026年7月30日，看样地址：杭州市淳安县千岛湖镇时光心宇公寓1幢5楼
四、竞买人条件1.具备竞买资格的竞买人均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（竞买人是否有竞买资格，请咨询相关职能部门，以相关职能部门的意见为准）
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行
但竞买人与委托代理人须于2026年7月30日前提交合法有效的委托材料，书面委托材料审核完毕后，管理人须及时将委托信息录入网拍平台
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
无委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为一般视为竞拍人自己的行为
3.不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.本拍卖标的标的优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人
2.优先购买权人参加竞买的，应于2026年7月30日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）无人报名或出价的，竞价流拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1.拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、更名过户过程中发生的全部费用和税费
买受人取得标的物涉及的税、费由出卖人与买受人各自依法承担（其中土地使用税、房产税以标的物物权变更之日为界由出卖人和买受人各自承担）；法律、法规、规章及其他税收规范性文件未明确承担主体的，由买受人承担
由买受人承担的税、费等，请竞买人自行向相关职能部门了解确认2.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理有关标的物权属变更手续
水、电等户名变更手续亦由买受人自行办理，相关费用自理九、保证金、余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本拍卖标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3.拍卖余款请在拍卖成交后15日内汇款至本管理人指定账户【户名：浙江宏通建设有限公司管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司淳安支行，账号：1202029139800193267】
4.因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/help?path=zc-helpcenter07
十、软件服务费的支付1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费
2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元
3.缴费方式：拍卖标的竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户
买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款
4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内
如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
5.上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
十一、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到管理人处（地址：杭州市淳安县千岛湖镇开发路131号浙江宏通建设有限公司二楼）签署拍卖成交确认文件
2.成交确认书签订后，买受人须给予浙江宏通建设有限公司合理时间进行腾退，具体时间由双方协商
3.拍卖成交后需办理过户手续的，由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，由管理人协助
十二、特别提醒1、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》
2、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知
3、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
管理人咨询电话：朱律师19284102685,章经理13606628044
淘宝技术咨询：400-822-2870浙江宏通建设有限公司管理人二〇二六年七月十五日浙江宏通
