拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>刑事案件涉案财物调查表<\/span><\/b><\/b><\/p>2026<\/font><\/span><\/b>刑网<\/span><\/b>6<\/span><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>平阳县海西镇丽景湾<\/font>3号楼1708室<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>（<\/span>2026<\/span>）浙<\/font>0326执<\/font><\/span>797<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>1.法院执行裁定书；<\/span><\/p>2.不动产登记信息查询记录<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>被执行人<\/span>林某<\/span>某<\/span>、<\/span>案外人张某某<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>房屋用途及土地性质<\/span><\/p><\/td>1.<\/span>成套住宅<\/span>2.<\/span>国有出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无租赁<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>无钥匙，密码锁<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否腾空<\/span><\/p><\/td>已腾空<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况及瑕疵情况<\/span><\/p><\/td>1、被<\/span><\/b>平阳县<\/span><\/b>人民法院查封<\/span><\/b><\/p>2<\/font><\/span><\/b>、限购对象：不限购<\/font>\/外地房产是否限购，请自行咨询相关主管部门（入驻条件务必咨询相关主管部门）<\/span><\/b><\/b><\/p>特别提示：如因买受人资格原因造成本次拍卖不成的，视为买受人违反本院关于限购对象的特别约定，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>3<\/font>、（<\/font>1<\/font>）<\/font>.<\/font>房屋具体现状以实物为主，未注明瑕疵不在拍卖人承担范围，其风险由买受人自行承担
买受人务必现场看样，参与竞拍则视为接受房屋现状（<\/font>2<\/font>）<\/font>.<\/font>转移登记手续具体情况自行向不动产登记部门了解
（<\/font>3<\/font>）<\/font>.<\/font>房屋可能涉及的违章部分应依法律规定由相关行政部门处理，由买受人自行负责
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>4、<\/span><\/b>费用负担情况：<\/span><\/b>1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
2.标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理
<\/span><\/b><\/b><\/p>特别提醒：<\/font><\/span><\/b>非因拍品本身原因或法院原因未能在拍卖成交执行裁定书中指定的期限内完成转移登记的，则交易税费及土地划拨转出让的出让金（包括但不限于原由卖方承担的税费、划拨转出让出让金等）全部由买受人承担
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>5<\/span><\/b>、房屋交付以实际现状为准，竞买人需自行前往房屋所在地看样后再慎重决定是否参与竞买
<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1.法院裁定书<\/span><\/p>2.《拍卖成交确认书》<\/span><\/p>3.《协助执行通知书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p>1.拍卖对象：<\/span><\/b>一、平阳县海西镇丽景湾<\/font>3号楼1708室，规划用途：成套住宅，权属人：被执行人林某某与案外人张某某，预告登记号：浙（2020）平阳县不动产证明第0012938号；建筑面积为：57.53平方米,登记日期:2020年05月28日，无租赁
（具体面积以相关行政主管部门测绘为准）（能否办理相关权证请自行咨询行政主管部门，如涉违章、违建、违法占用土地等则由买受人自行接受相关行政主管部门处置）
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>该不动产土地用途：城镇住宅用地，土地使用权种类：国有出让，已腾空
<\/span><\/b><\/b><\/p>注意事项：<\/span><\/b>1.该房屋为预告登记状态；<\/span><\/b>2.需进行二次不动产转移登记，即登记至被执行人林某某与案外人张某某名下产生的该税费由卖方承担，再登记至买受人名下该次产生的税费由双方各自承担；<\/span><\/b>3.相关水电费、水电安装费、物业费、物业维修基金等所有费用由买受人承担（具体费用买受人可自行向房开公司或物业咨询）
<\/span><\/b><\/b><\/p>2、<\/span><\/b>费用负担情况：<\/span><\/b>（<\/span><\/b>1<\/span><\/b>）<\/span><\/b>.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
<\/span><\/b>（<\/span><\/b>2<\/span><\/b>）<\/span><\/b>.标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负<\/span><\/b><\/b><\/p>特别提醒：<\/span><\/b>非因拍品本身原因或法院原因未能在拍卖成交执行裁定书中指定的期限内完成转移登记的，则交易税费及土地划拨转出让的出让金（包括但不限于原由卖方承担的税费、划拨转出让出让金等）全部由买受人承担
<\/span><\/b><\/b><\/p>能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负<\/span><\/b><\/b><\/p>法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
<\/span><\/b><\/p>3、<\/span>限购对象：<\/span><\/b>不限购<\/font><\/span><\/b>\/外地房产是否限购，请自行咨询相关主管部门（入驻条件务必咨询相关主管部门）<\/span><\/b><\/b><\/p>特别提示：如因买受人资格原因造成本次拍卖不成的，视为买受人违反本院关于限购对象的特别约定，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
<\/span><\/b><\/b><\/p>4<\/font>、<\/font><\/span><\/b>房屋于签署《拍卖成交确认书》后<\/span><\/b>30<\/font><\/span><\/b>日<\/span><\/b>内交付，以实际交付现状为准，未注明瑕疵不在<\/span><\/b>拍<\/span><\/b>卖人承担范围，其风险由买受人自行承担，竞买人需自行前往房屋所在地看样后再慎重决定是否参与竞买
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人，本院已通过短信方式通知，若无收悉，本公告视作拍卖通知送达，公示满5日视为已通知！浙江省平阳县人民法院将于2026年08月04日10时至2026年08月05日10时（延时除外）在平阳县人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：平阳县人民法院，法院主页网址：网址：https://sf.taobao.com/0577/12），现公告如下：一、拍卖标的：平阳县海西镇丽景湾3号楼1708室，规划用途：成套住宅，权属人：被执行人林某某与案外人张某某，预告登记号：浙（2020）平阳县不动产证明第0012938号；建筑面积为：57.53平方米,登记日期:2020年05月28日，无租赁
（具体面积以相关行政主管部门测绘为准）（能否办理相关权证请自行咨询行政主管部门，如涉违章、违建、违法占用土地等则由买受人自行接受相关行政主管部门处置）
该不动产土地用途：城镇住宅用地，土地使用权种类：国有出让，已腾空
注意事项：1.该房屋为预告登记状态；2.需进行二次不动产转移登记，即登记至被执行人林某某与案外人张某某名下产生的该税费由卖方承担，再登记至买受人名下该次产生的税费由双方各自承担；3.相关水电费、水电安装费、物业费、物业维修基金等所有费用由买受人承担（具体费用买受人可自行向房开公司或物业咨询）
【询价报告及照片已上传，有意者可下载查看】询价：304210元，起拍价：180000元，保证金：30000元，增价幅度：5000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：法院已委托“杭州无忧拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2026年07月31日15时00分至15时15分
请各竞买人至少提前一天预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样
联系电话：0577-63887361或登陆访问https://5upaipai.com网站、关注微信公众号“无忧法服”自助预约
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理
1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
2.标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理
特别提醒：非因拍品本身原因或法院原因未能在拍卖成交执行裁定书中指定的期限内完成转移登记的，则交易税费及土地划拨转出让的出让金（包括但不限于原由卖方承担的税费、划拨转出让出让金等）全部由买受人承担
六、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0577-63887361，联系人：陈同志
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、在拍卖结束之前法院如发现有侵害当事人权益的情况，有权撤销本次拍卖
九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人
若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
逾期未向本院提出书面申请的视为自愿放弃优先购买权十、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖剩余价款请在2026年08月12日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：平阳县人民法院执行款专户收款银行：中国农业银行股份有限公司平阳昆阳支行收款账号：192504010400365732.（不推荐）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵扣等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实
2026年08月14日凭付款凭证及相关身份材料到浙江省平阳县人民法院诉讼服务中心大厅（地址：温州市平阳县昆阳镇兴良路）签署《拍卖成交确认书》（如遇节假日顺延）及领取拍卖款收款收据
十二、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“杭州无忧拍卖有限公司”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询、看样请联系（杭州无忧）：0577-63887361举报监督电话：0577-638873060577-63889696
联系地址：温州市平阳县昆阳镇兴良路平阳县人民法院大楼淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
浙江省平阳县人民法院二〇二六年七月十六日浙江省平阳县人民法院将于2026年08月04日10时至2026年08月05日10时止（延时除外）在平阳县人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：平阳县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0577/12)(执行法院网址)，现公告如下：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定及《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”及“拍定”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，参加竞拍的淘宝账号所有人为买受人
（1.平阳法院工作人员；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第一至第三项规定主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买）
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向平阳县人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和受委托人携带身份证及复印件，来法院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须受委托随带组织机构代码证、单位公章、营业执照副本及复印件、受委托人身份证及复印件，来法院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受委托人一同到平阳县人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在开拍前到本院办理相关手续
否则，将以参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人委托手续应于拍卖开始即2026年07月30日10时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于2026年07月28日10时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖行为不产生改变该拍品原瑕疵状态的效力，即买受人仍需承担拍品原瑕疵的相关责任及风险，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、拍卖成交后，买受人应在规定时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：平阳县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司平阳昆阳支行，账号：19250401040036573)，并等待本院案件经办人的通知（凭付款凭证及相关身份材料）到浙江省平阳县人民法院立案大厅5号窗口（地址：平阳县昆阳镇兴良路）签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续
七、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守本拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报，举报监督电话请见拍卖公告
举报监督电话：0577-638873060577-63889696
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询、预约看样联系“杭州无忧”，电话：0577-63887361或登录搜索并访问https://5upaipai.com网站自助预约”、关注微信公众号“无忧法服”自助预约看样
浙江省平阳县人民法院二〇二六年七月十六日
