拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>16051.41平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>杭州建德市大慈岩镇檀村村优质独栋厂房，现诚意出售，是企业落地扩产、投资兴业的优质优选
大慈岩镇坚持工业强镇战略，营商环境优良，产业氛围浓厚厂房所在园区环境整洁、业态丰富，周边集聚三十余家企业，产业集聚效应显著
同时园区配套完善，设有充足停车位与专属生活大楼，员工出行、日常起居便捷省心，完善的配套为企业稳定经营、长远发展筑牢基础
<\/span><\/p>本次出售为<\/font>1-6层独栋厂房，总建筑面积16051.41平方米，空间规整开阔、可塑性强
厂房层高优势突出，一楼近4.5米，二至六楼均为4.2米，可容纳大型设备、适配大批量仓储生产
建筑四面通透、采光充足，结构坚实稳固，安全性极高厂区配备两部专业货梯，电力、供水、排水等基础设施齐全，可全面满足生产、仓储、商业等多元经营需求
厂房安全环保，支持灵活分割与个性化布局改造，可适配各类企业的生产经营需求
<\/font><\/span><\/p>优质厂房是企业稳健发展的核心根基，本次房源商机稀缺、发展潜力十足，适配中小企落地、大型企业扩产升级
我们诚挚欢迎各位企业家、创业者实地勘察考察，亲身感受园区优势与厂房品质
依托成熟产业园区与完善硬件配套，期待与有志者携手合作、抢抓产业机遇，共创共赢未来
房源详情可咨询专属看样人员，静候各界精英莅临洽谈！<\/span><\/p>【资产出售】速秒捡漏！低成本高回报！浙江省建德市大慈岩镇檀村村的独栋厂房<\/font>1楼-6楼出售<\/font><\/a><\/span><\/p><\/td><\/tr>项目<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>内容<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物地址<\/span><\/p><\/td>建德市大慈岩镇檀村村的厂房<\/span><\/p><\/td><\/tr>起始价（元）<\/span><\/p><\/td>1750万<\/span><\/p><\/td><\/tr>竞价保证金（元）<\/span><\/p><\/td>90万<\/span><\/p><\/td><\/tr>加价幅度（元）（或其整数倍）<\/span><\/p><\/td>5000元<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋建筑面积（㎡）<\/span><\/p><\/td>16051.41㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>经营业态<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋规划用途<\/span><\/p><\/td>工业用地<\/font>\/非住宅<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权所有人<\/span><\/p><\/td>****有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/span><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/p><\/td><\/tr>产证号<\/span><\/p><\/td>浙（<\/font>2021）建德市不动产权第0001478号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>2062年03月30日止<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>查封<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>现使用情况<\/span><\/p><\/td>空置中，诚心出售，内有两部货梯<\/span><\/p><\/td><\/tr>竞价时间<\/span><\/p><\/td>2026.8.31-2026.9.1<\/span><\/p><\/td><\/tr>非住宅交易主要税费（参考表）<\/span><\/p><\/td><\/tr>税种<\/span><\/p><\/td>计算方式（参考）<\/span><\/p><\/td><\/tr>契税（竞价人）<\/span><\/p><\/td>0.03<\/span><\/p><\/td><\/tr>印花税（竞价人）<\/span><\/p><\/td>0.00025<\/span><\/p><\/td><\/tr>个税（产权方<\/font>)<\/font><\/span><\/p><\/td>按照核定<\/font>1%征收与差额20%进行计算征收<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>增值税、城建税、教育附加及地方教育附加（产权方<\/font>)<\/font><\/span><\/p><\/td>差额<\/font>5.3%或全额5.3%（方式与土增对应）的征收率计算应纳税额<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>印花税（产权方<\/font>)<\/font><\/span><\/p><\/td>0.00025<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地增值税（产权方<\/font>)<\/font><\/span><\/p><\/td>按照四级超率累进税费计算<\/span><\/p><\/td><\/tr>税务局电话<\/span><\/p><\/td>0571-12366<\/span><\/p><\/td><\/tr>交易双方（产权方与竞得者）按照税法规定各自缴纳相应的税<\/font>(费)
产权方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，竞得者缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准<\/font><\/span>
<\/span>以上主要税费仅供参考，具体自行咨询当地房产交易中心或税务<\/span>局<\/span>，<\/span>杭州万赫置业有限公司不承担任何责任<\/span>Â
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>本次<\/span>出售<\/span>意向（条件<\/span>、<\/span>业态限制<\/span>）：<\/span><\/p>1<\/span>、条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加<\/span>竞价<\/span>；<\/span><\/p>2<\/span>、竞价成功后<\/span>竞得者<\/span>未按有关规定履行相关手续时，<\/span>竞得者<\/span>将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
<\/span>竞得者<\/span>逾期未支付竞价款，<\/span>杭州万赫置业有限公司<\/span>有权组织重新竞价
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>详细情况：详见《竞<\/span>价<\/span>公告》及《竞<\/span>价须<\/span>知》<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本公司长期接受全国各地不动产（写字楼、商铺、公寓、厂房、住宅等）竞价业务，欢迎个人、银行、资产管理公司、国有企业、外企等洽谈合作，也欢迎实力雄厚的资金方参与合作资产处置项目！<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州万赫置业有限公司将于2026年8月31日10时起至2026年9月1日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产处置平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对“【资产出售】速秒捡漏！低成本高回报！浙江省建德市大慈岩镇檀村村的独栋厂房1楼-6楼出售”进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：【资产出售】速秒捡漏！低成本高回报！浙江省建德市大慈岩镇檀村村的独栋厂房1楼-6楼出售项目内容标的物地址建德市大慈岩镇檀村村的厂房起始价（元）1750万竞价保证金（元）90万加价幅度（元）（或其整数倍）5000元房屋建筑面积（㎡）16051.41㎡经营业态空置房屋规划用途工业用地/非住宅产权所有人****有限公司共有情况单独所有产证号浙（2021）建德市不动产权第0001478号使用期限国有建设用地使用权2062年03月30日止抵押情况有查封无现使用情况空置中，诚心出售，内有两部货梯竞价时间2026.8.31-2026.9.1非住宅交易主要税费（参考表）税种计算方式（参考）契税（竞价人）0.03印花税（竞价人）0.00025个税（产权方)按照核定1%征收与差额20%进行计算征收增值税、城建税、教育附加及地方教育附加（产权方)差额5.3%或全额5.3%（方式与土增对应）的征收率计算应纳税额印花税（产权方)0.00025土地增值税（产权方)按照四级超率累进税费计算税务局电话0571-12366交易双方（产权方与竞得者）按照税法规定各自缴纳相应的税(费)
产权方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，竞得者缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准以上主要税费仅供参考，具体自行咨询当地房产交易中心或税务局，杭州万赫置业有限公司不承担任何责任
一、重大事项披露：本次房屋产权的竞价为公司资产处置，标的物按现状竞价
二、保证金交纳及处置：a)竞价人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞价人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞价人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金在竞得者支付平台的软件服务费后，自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户
其他竞价人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
c)竞价人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
三、竞得者支付成交价款、线下竞价中介机构交易服务费及平台软件服务费的时间和方式：1、成交价款的结算时间和方式：支付方式为竞得者需在线下支付，线下银行账户付款方式：竞价成交后，线下竞价余款支付截止时间为竞价结束后15个自然日，竞得者应在2026年9月16日16时前在线下将竞价余款缴入卖方指定账户
在打款前竞得者请提前与卖方确认打款账户及金额2、竞价成交后，竞得者支付线下竞价中介机构交易服务费及平台服务费的时间和方式：（1）线下竞价中介机构（辅助机构）交易服务费的支付时间和方式：竞价成交后，需支付线下竞价中介机构（辅助机构）交易服务费，收费标准具体如下：按照最终竞价成交价的1%收取交易服务费
竞得者应在2026年9月16日16时前在线下将交易服务费全款缴入到杭州万赫置业有限公司账户：银行账号：571921109010088户名：杭州万赫置业有限公司开户银行：招商银行股份有限公司杭州滨江支行（2）平台服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞得者须在2026年9月16日16时前通过线上完成相应费用的支付
竞得者支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若竞得者未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至竞得者线上完成软件服务费订单的支付）
竞得者须按约定时间支付软件服务费，若因竞得者未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由竞得者承担
（竞得者可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)系统成交价（人民币）收费标准（含税）单个标的服务费上限（含税）不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%200万元（人民币）超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.5%五、竞得者在2026年9月16日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到出售方委托的杭州万赫置业有限公司办理后续交易手续
提交相关身份证件并签署《成交确认书》《房屋转让合同》等签约手续
六、竞价人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年8月31日10时止接受咨询，2026年7月16日-2026年8月31日标的安排现场看样，请各位竞价人提前与出售方委托的杭州万赫置业有限公司联系，请提前预约看样
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：a)标的物以现状为准，杭州万赫置业有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞价人须开设淘宝账户竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格
如参与竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞价人与委托代理人须于2026年8月31日10时前办理委托报名手续
如委托报名手续不全，竞价活动认定为淘宝账户注册人的个人行为c)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担e)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知
联系地址：杭州市滨江区浦沿街道逸天广场写字楼杭州万赫置业有限公司杭州万赫置业有限公司定于2026年8月31日10时起至2026年9月1日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产处置平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对【资产出售】速秒捡漏！低成本高回报！浙江省建德市大慈岩镇檀村村的独栋厂房1楼-6楼出售进行公开竞价出售活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞价人：各竞价人在竞价前须详细阅读此“竞价须知”
竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞价人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：【资产出售】速秒捡漏！低成本高回报！浙江省建德市大慈岩镇檀村村的独栋厂房1楼-6楼出售；二、本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延至5分钟
三、竞价时间：2026年8月31日10时起至2026年9月1日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准，竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）；四、竞价起始价：人民币壹仟柒佰伍拾万元整（￥17500000.00元）；加价幅度：人民币伍仟元整（￥5000.00元）或整数倍数；五、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为人民币玖拾万元整（￥900000.00元），2.参与本次竞价每个标的需交纳足额的竞价保证金
竞价前竞价人的银行账户中应有足够的余额（人民币玖拾万元以上）支付竞价保证金，同时确保银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
3.竞价前竞价人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
六、竞得者支付成交价款、履约保证金、线下竞价中介机构交易服务费及平台服务费的时间和方式：1、成交价款的结算时间和方式：支付方式为竞得者需在线下支付，线下银行账户付款方式：竞价成交后，线下竞价余款支付截止时间为竞价结束后15个自然日，竞得者应在2026年9月16日16时前在线下将竞价余款缴入卖方指定账户
在打款前竞得者请提前与卖方确认打款账户及金额2、竞价成交后，竞得者支付线下竞价中介机构交易服务费及平台服务费的时间和方式：（1）线下竞价中介机构（辅助机构）交易服务费的支付时间和方式：竞价成交后，需支付线下竞价中介机构（辅助机构）交易服务费，收费标准具体如下：按照最终竞价成交价的1%收取交易服务费
竞得者应在2026年9月16日16时前在线下将交易服务费全款缴入到杭州万赫置业有限公司账户：银行账号：571921109010088户名：杭州万赫置业有限公司开户银行：招商银行股份有限公司杭州滨江支行（2）平台服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞得者须在2026年9月16日16时前通过线上完成相应费用的支付
竞得者支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若竞得者未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至竞得者线上完成软件服务费订单的支付）
竞得者须按约定时间支付软件服务费，若因竞得者未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由竞得者承担
（竞得者可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)系统成交价（人民币）收费标准（含税）单个标的服务费上限（含税）不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%200万元（人民币）超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.5%七、竞得者在2026年9月16日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到出售方委托的杭州万赫置业有限公司办理后续交易手续
提交相关身份证件并签署《成交确认书》、《房屋转让合同》等签约手续
若竞得者未在所规定的时间内到场履行签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得者承担违约责任
若交易双方届时均未在所规定的时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决
对此，杭州万赫置业有限公司不承担任何责任八、竞价成功后，有关转让标的交割事项按《房屋转让合同》有关约定进行交割
九、竞价成功后竞得者未按有关规定履行相关手续时（包括但不限于竞得者无故逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时），竞得者将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞得者逾期未支付竞价款，杭州万赫置业有限公司有权组织重新竞价；十、如遇竞价人联系不上，或者其他原因竞价人无理由放弃竞价了，杭州万赫置业有限公司有权直接在结束竞价15天后走放弃竞价流程，竞得者将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
十一、合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州万赫置业有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
十二、产权转让过程中出现下列情形的，杭州万赫置业有限公司可以要求立即中止或者终结产权转让活动，同时杭州万赫置业有限公司有权直接做出产权转让活动中止和终结的决定：①存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；②在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；③交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十三、需要说明的其他事项：①标的物以现状为准，杭州万赫置业有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
②标的所示面积为产证面积，竞价标的交付以现状为准，竞价人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与竞价资料所示面积有差异的，不影响竞价成交价
③本次竞价标的房屋内部存在破损或渗漏情况，竞得者须自行修缮、改造并承担相应费用，卖方不承担任何责任
交付前的水电、物业等相关费用由卖方承担，竞得者自房屋交付日起承担相应费用
④本次竞价房屋内部现有物品不在竞价范围内，若交付房屋时仍然存在的，由竞得者自行处置、费用自理
十四、本竞价须知由杭州万赫置业有限公司负责解释；十五、竞得者在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同杭州万赫置业有限公司进行协商处理，如无法达成共识，可联系阿里资产官方热线：400-822-2870杭州万赫置业有限公司
