拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的调查情况表<\/span><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>台州市泓瑞旅游发展有限公司项目门头<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖依据<\/span><\/p><\/td>破产清算<\/span>\/台州市泓瑞旅游发展有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>Â<\/span>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品<\/span>现状<\/span><\/p><\/td>类型<\/span><\/p><\/td>固定资产<\/span><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/p><\/td>详见说明<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖权利限制及瑕疵等情况<\/span><\/p><\/td>查封<\/span>\/抵押\/许可等情况不详
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定构造、数量、内在质量及登记状态以移交时的现状为准
资产的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保
<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>《<\/span>民事<\/span>裁定书<\/span>》、<\/span>《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明：<\/span><\/p>1.费用负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易过程中所涉及的一切税费，按照税法规定由买卖双方各自承担<\/span>，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担解决<\/span>
<\/span><\/p>2.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负<\/span><\/p>3.买受人应在付清全部拍卖成交款后<\/span>三<\/span>个工作日内，联系管理人签署拍卖成交确认文件并办理标的物交接手续，超过上述期限未与管理人联系或逾期未办理接收的，视为管理人已完成移交手续，由此产生的各项费用（包括但不限于搬运费、存放费、拆卸费及整缺零件等相关费用）由买受人自行承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
<\/span><\/p>4.竞买人在拍卖前还须对拍卖标的物的产权来源、产权状况以及拍卖标的物（含交易过程中）存在的权利瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其他各种情况作充分的了解，并愿意承担一切责任
其他未尽事宜由竞买人自行了解<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告台州市鸿瑞旅游发展有限公司管理人将于2026年8月4日10时至2026年8月5日10时止（延时除外）在淘宝网阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物详情》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理拍品交付，上述可能产生的系列费用均由买受人承担
本次拍卖的资产存放在浙江省温岭市石塘镇黄坭新村，竞买人在竞得后需自行运输、拆卸、搬迁等，可能产生的一切费用由买受人自行承担
竞买人竞拍前务必亲自前往现场察看，并自行判断风险，管理人对于资产的新旧、质量、结构、维修、运行等情况等不作任何承诺、担保，不承担任何责任
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较复杂，标的物按现状进行拍卖，以现场实物现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险
有意者请提前联系管理人统一时间安排看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
6、竞买人在淘宝网阿里资产司法拍卖平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费
另由于现公司处于破产程序，后续存在发票开具不能等情况，请综合考虑后予以参拍
二、拍卖标的拍卖标的：项目门头起拍价：100,000.00元；保证金：20,000.00元；增价幅度：1000.00元及其倍数
PS:1.管理人系根据第一次债权人会议表决通过的破产财产处置方案，将上述资产进行公开拍卖
2.对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前五个工作日内与管理人联系
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.本次拍卖标的物若有嵌入建筑物墙体或地面中，标的物移交过程中不得破坏现场及建筑物本身;若因拆卸设备需对现场或建筑物进行破坏的，买受人需先承担相应恢复原状费用
拍卖标的物如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险
三、咨询看样自公告之日起至拍卖开始前一日止（周一至周五工作时间内）接受咨询，看样时间统一定于2026年8月3日，有意者请直接发送短信至“13634009737”预约看样（短信内容：预约看样+姓名+联系方式），看样当日不接受报名，请提前一天报名
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为
【因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
】竞买人需符合法律规定的受让人条件竞买人是否符合转让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、拍卖方式本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍六、标的状况法院和管理人不承担本标的实物瑕疵保证
请竞买人仔细查看拍卖详情，调查是否存在瑕疵，未作了解核实的竞买人视为对标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并且责任自负
法院和管理人不提供与标的物相关的说明书及票据资料等，如提供，仅供参考
七、税费及其他手续承担标的物过户登记手续由买受人自行办理，因办理过户登记手续所涉及的所涉及的一切税费，按照税法规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决
标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助八、优先购买权人等利害相关本标的物优先购买权人：暂无核准的优先购买权人
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞买后三日内缴入法院指定账户【户名：台州市鸿瑞旅游发展有限公司管理人，浙江民泰商业银行股份有限公司台州临海支行，账号：584858375200015】
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息2.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
司法网拍平台的软件服务费用由买受人承担，如买受人悔拍后不支付软件服务费而产生诉讼的，由买受人自行承担，管理人不予负责
十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：临海市大洋街道临海总部经济商务区9幢13楼）签署拍卖成交确认文件并办理标的物交接手续，超过上述期限未与管理人联系或逾期未办理接收的，视为管理人已完成移交手续，由此产生的各项费用（包括但不限于搬运费、存放费、拆卸费及整缺零件等相关费用）由买受人自行承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
2、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，管理人不承担一切责任
在拍卖成交后，根据国家税法规定应由买卖双方各自缴纳的税费，则由买卖双方各自承担（有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的相关部门了解），未有明确规定的由买受人承担
拍卖成交后，由管理人协助买受人办理手续，管理人不负责本起标的物的使用性能、安全性能等
十一、特别提醒1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：13634009737淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
台州市鸿瑞旅游发展有限公司管理人2026年7月20日拍卖须知台州市泓瑞旅游发展有限公司管理人将于2026年8月4日10时至2026年8月5日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事能力的自然人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始三个工作日前向管理人提交合法有效资格证明，资格证明经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（20000元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金20000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样或查询确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并承担由此引发的所有责任
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税收和费用
九、拍卖成交后，买受人应于2026年8月8日前缴入法院指定账户【户名：台州市泓瑞旅游发展有限公司管理人，开户银行：浙江民泰商业银行股份有限公司台州临海支行，账号：584858375200015】，并同管理人联系协商具体事宜（凭付款凭证及相关身份材料）：签署《拍卖成交确认书》及办理拍卖标的物交付等手续
十、拍买受人逾期未支付拍卖款，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用等损失，由原买受人承担
管理人可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院依法对原买受人进行强制执行
十一、买受人付款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续
逾期不办理的造成本标的物可能发生的损毁、灭失等一切风险和后果由买受人承担
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的相关费用由各相应主体承担，另有约定除外
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：13634009737淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
台州市泓瑞旅游发展有限公司管理人2026年7月20日
