拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>311.36平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>本次出租意向（租期、竞买人条件、招租要求或业态要求）：<\/span><\/span><\/span><\/p>本租赁物租期为3年，单位、自然人或其他组织均可报名
因该租赁物系住宅、商铺，经营项目应符合政府有关部门的规定，须符合环保、卫生和消防安全等各项要求，故承租人不得经营影响居民日常生活以及杭州市（含富阳区）消防、市场监管、卫生、环境、治安等职能部门限制的业态，不得设立会所、严禁改变建筑使用功能；严禁经营污染环境、扰民及黄赌毒等行业，其余业态经行政主管部门审批后按规范经营
<\/span><\/span><\/span><\/p>详细情况：详见《竞买公告》及《竞买须知》<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>序号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>标的物名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>标的物所在地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>现使用情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>面积（㎡）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>首年租金起拍价（元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>总楼层及所在层数<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>资产类型<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>租期<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>租金增长率<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>新登镇登城南路5-5号商铺<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>登城南路<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>闲置<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>311.36<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>75688.2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2\/2-1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商铺<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3年<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司于2026年7月27日10时起至2026年7月27日16时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对富阳区新登镇登城南路5-1号等5间商铺三年租赁权进行公开竞价，现公告如下：注：2026年7月27日10时起至2026年7月27日16时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：序号标的名称竞买保证金（元）面积（㎡）首年租金起拍价（元）加价幅度（元）租期（年）履约保证金（元）竞价开始时间1新登镇登城南路5-1号商铺5000289.5869443.15003100002026年7月27日10时2新登镇登城南路5-4号商铺5000316.7568674.55003100002026年7月27日10时3新登镇登城南路5-5号商铺5000311.3675688.25003100002026年7月27日10时4新登镇登城南路5-7号商铺5000239.8149629.65003100002026年7月27日10时5新登镇登城南路5-8号商铺5000195.4842381.95003100002026年7月27日10时二、起始价为首年租金，标的加价幅度为500元或整数倍数，竞买保证金为5000元
竞价标的租金一年一付，先付后使用，买受人需在下期租期开始前支付下期租金
租期内，年租金不递增三、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价成功后，买受人竞价时支付宝冻结的竞拍保证金次日自动结算至标的对应的委托方（产权方）账户抵做部分标的款
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：（1）买受人在2026年8月3日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司（地址：新登国土资源所5楼）办理后续交易手续
线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年8月3日17时前在线下将竞价尾款及履约保证金缴入杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司(户名：杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司，开户银行：中信银行富阳支行，账号：8110801012902703079)
(2)、软件服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2026年7月28日前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，竞买保证金将转至产权方指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入产权方指定账户，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）收费标准：成交后，需另付软件服务费具体收费标准详情请点击本标的页面的红色字体查看买受人在2026年8月3日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州新登小城镇投资建设有限公司（地址：新登国土资源所5楼）办理后续交易手续
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年7月26日17时止接受咨询，有意者请与杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司联系
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：a)标的物以现状为准，杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
租赁期间，所需缴纳的规费、税费，双方各自按责承担使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业管理、门前三包费、及其他租赁期内发生的一切规费等费用均由乙方承担
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物出租登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知f)本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.52.353eb508UNZHLY&user_手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“富阳资产”产托方联系方式：咨询电话：19537683070，联系人：周先生地址：富阳区新登国土所5楼杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司2026年7月20日杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司定于2026年7月27日10时至2026年7月27日16时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的出租方：杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司；出租标的：富阳区新登镇登城南路5-1号等5间商铺三年租赁权
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年7月27日10时至2026年7月27日16时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：详见竞买公告；报价的加价幅度以500元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：详见竞买公告
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.买受人支付成交价款、软件服务费的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年8月3日17时前在线下将竞价尾款及履约保证金缴入杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司(户名：杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司，开户银行：中信银行富阳支行，账号：8110801012902703079)
(2)、软件服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2026年7月28日前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，竞买保证金将转至产权方指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入产权方指定账户，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）收费标准：成交后，需另付软件服务费具体收费标准详情请点击本标的页面的红色字体查看买受人在2026年8月3日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州新登小城镇投资建设有限公司（地址：新登国土资源所5楼）办理后续交易手续
7.竞价成功后，买受人应在杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司通知的时间内与其履行出租协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行出租协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决
8.竞价成功后，有关出租标的交割事项按租赁合同有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产出租过程中出现下列情形的，杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司可以要求出租方立即中止或者终结资产出租活动，同时相关主管部门有权直接做出资产出租活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产出租申请提交后，未实际在公共资源交易中心富阳分中心履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.需要说明的其他事项：（1）经营项目应符合政府有关部门的规定，须符合环保、卫生和消防安全等各项要求,不得设立会所、严禁改变建筑使用功能；不得经营影响居民日常生活以及杭州市（含富阳区）消防、市场监管、卫生、环境、治安等职能部门限制的业态，严禁经营污染环境、扰民及黄赌毒等行业，其余业态经行政主管部门审批后按规范经营
（2）本次租赁物可享受装修免租期，具体实施细则由产权方进行解释
（3）租赁期内如遇政府相关部门需使用门店前空地时，租户不得以任何理由阻扰
（4）租赁期间，所需缴纳的规费、税费，双方各自按责承担
使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业管理、门前三包费、及其他租赁期内发生的一切规费等费用均由乙方承担
13.本竞价须知由杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司负责解释
杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司2026年7月20日
