拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>641.78平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>124.59平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1.<\/span>拍卖对象基本情况：<\/span>位于千岛湖镇新安东路<\/font>606号201室<\/span>，<\/span>建筑面积为<\/font>641.78平方米<\/span>，<\/span>非住宅房地产<\/span>
房屋建筑主体为南北朝向，房屋为钢混结构，房屋总层数为五层，本次拍卖房屋位于<\/font>2层,房屋建成于2005年,房屋户型设计、通风、采光情况较好，周边环境、基础设施优越，该房维护状况良好
<\/font><\/span><\/span><\/span><\/p>2<\/span>、房屋内部装修情况：室内水、电、卫各项配套设备齐全，均处于接通可使用状态，简单装修，办公室、卫生间及走廊均铺有地砖，<\/span>铝<\/span>合金窗<\/span><\/span><\/span><\/p>3<\/span>、所在小区情况：<\/span>千岛湖镇新安东路<\/font>606号<\/span>
周边环境、基础设施优越，周围有酒店、加油站、附近有<\/span>千岛湖镇六小、千岛湖镇初级中学<\/span>，淳安县行政服务中心、茶叶市场；区域内有<\/font>1路<\/font><\/span>、<\/span>6路、15路、16路<\/span>公交车线路由此经过，公共配套设施齐全，生活交通方便
<\/span><\/span><\/span><\/p>4<\/span>.税费负担情况：按主管部门规定承担税费，均由买受人负担
<\/span><\/span><\/span><\/p>5<\/span>.物业情况：有物业公司管理，如存在欠缴，由买受人负担
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>浙江淳安农村商业银行股份有限公司关于挂拍淳安县千岛湖镇新安东路606号201室房产的公告浙江淳安农村商业银行股份有限公司将于2026年08月04日10时起至2026年08月05日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：浙江淳安农村商业银行股份有限公司）对淳安县千岛湖镇新安东路606号201室房产债权（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年08月04日10时起至2026年08月05日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：淳安县千岛湖镇新安东路606号201室房产
二、重大事项披露无
非住宅/商业类标的调查情况表标的名称淳安县千岛湖镇新安东路606号201室权证情况◆房屋坐落：淳安县千岛湖镇新安东路606号201室◆共有情况：单独所有◆权证号：浙（2019）淳安县不动产权第0003537号◆用途：商服用地/非住宅◆权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权◆权利性质：出让/存量房产◆房屋建筑面积641.78平方米◆土地使用权面积:124.59平方米◆登记日期：2019年4月16日◆土地使用权使用期限至2044年08月02日权利来源自有标的所有人浙江淳安农村商业银行股份有限公司拍卖鉴定基准日2025年06月30日标的现状房屋用途非住宅土地性质出让土地用途商服用地是否腾空是租赁情况无过户情况钥匙权利限制情况查封未查封抵押未抵押标的物介绍实物状况及周边配套1.拍卖对象基本情况：位于千岛湖镇新安东路606号201室，建筑面积为641.78平方米，非住宅房地产
房屋建筑主体为南北朝向，房屋为钢混结构，房屋总层数为五层，本次拍卖房屋位于2层,房屋建成于2005年,房屋户型设计、通风、采光情况较好，周边环境、基础设施优越，该房维护状况良好
2、房屋内部装修情况：室内水、电、卫各项配套设备齐全，均处于接通可使用状态，简单装修，办公室、卫生间及走廊均铺有地砖，铝合金窗3、所在小区情况：千岛湖镇新安东路606号
周边环境、基础设施优越，周围有酒店、加油站、附近有千岛湖镇六小、千岛湖镇初级中学，淳安县行政服务中心、茶叶市场；区域内有1路、6路、15路、16路公交车线路由此经过，公共配套设施齐全，生活交通方便
4.税费负担情况：按主管部门规定承担税费，均由买受人负担
5.物业情况：有物业公司管理，如存在欠缴，由买受人负担
其他介绍标的物评估总价280万元税费及其他情况费用总价过户税费请自行向过户窗口咨询
国家税务总局淳安县税务局窗口：0571-64819824其他费用情况（税费按照税法规定由各自承担）1、买方税费契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费：2、卖方税费印花税：交易费：增值税：个人所得税：3、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担税费负担情况：税费按照税法规定由各自承担
三、挂牌价格：1900000元，保证金：190000元，加价幅度：19000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入浙江淳安农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在2026年08月20日前（拍卖成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：无
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年08月05日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与浙江淳安农村商业银行股份有限公司项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，浙江淳安农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询电话：15268538462，联系人：徐先生联系地址：淳安县千岛湖镇阳光路960号阿里拍卖咨询电话：400-822-2870浙江淳安农村商业银行股份有限公司2026年07月20日竞买须知浙江淳安农村商业银行股份有限公司定于2026年08月04日10时起至2026年08月05日10时止（延时除外）在浙江淳安农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：浙江淳安农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：浙江淳安农村商业银行股份有限公司；转让标的：淳安县千岛湖镇新安东路606号201室房产
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年08月04日10时起至2026年08月05日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：190万元；报价的加价幅度以19000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：19万元整（￥190000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（190000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入浙江淳安农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2026年08月20日前（标的成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在浙江淳安农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，浙江淳安农村商业银行股份有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，浙江淳安农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷浙江淳安农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，浙江淳安农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时浙江淳安农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交浙江淳安农村商业银行股份有限公司后，未实际在浙江淳安农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由浙江淳安农村商业银行股份有限公司负责解释
浙江淳安农村商业银行股份有限公司2026年07月20日
