拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>启迪协信杭州科技城泊晶<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室无厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>48.74平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>10<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2025-04<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>房源坐落杭州市上城区丁兰街道核心板块ââ启迪协信智慧城，属于上城区重点打造的丁兰智慧小镇核心腹地，板块为政府重点科创扶持板块，片区人流量稳定、租赁需求常年饱和，是城东刚需租赁、白领租住的核心热门板块
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>地铁通勤实打实便利：直线距离地铁3号线桃花湖公园站约450米，步行6分钟直达地铁口
3号线贯穿杭州主城，串联武林商圈、西湖文化广场、钱江新城、未来科技城等核心区域，直达市中心通勤高效，无论是上班族租住、对外出租都极具竞争力
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>1、商业配套（日常购物零距离）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>项目自带社区成熟商业底商，便利店、餐饮、生鲜超市、快递驿站齐全，满足日常起居刚需
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>直线300米直达21万方龙湖杭州丁兰天街，涵盖山姆会员店、大型影院、品牌餐饮、服饰美妆、亲子娱乐，是丁兰板块最大的综合商业体
<\/span>1公里内覆盖丁兰广场、世纪联华商超，吃喝玩乐购一站式配齐，是年轻租客首选宜居板块
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>2、产业&租客资源（不愁租、稳收租核心）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span>Â<\/p><\/span><\/span><\/span>Â<\/p>房源扎根上城区丁兰智慧科创小镇，片区集聚上百家互联网、科创、文化传媒、高新技术企业，周边产业园、科创办公楼密集
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span>Â<\/p>常年驻扎大量年轻白领、职场上班族、企业外派人员，租赁人群基数庞大，板块公寓空置率极低，常年供不应求，出租速度快、租客质量稳定
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>3、生态&生活配套<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>直线500米直达桃花湖公园，主城稀缺城市生态公园，休闲散步、日常健身便捷，大幅提升居住舒适度，是租客重点优选加分项
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>周边道路通达，公交路网密集，紧邻丁兰街道政务、生活配套，生活氛围成熟浓厚
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>本次为资产处置，100%产权转让，无纠纷、无抵押、无查封！不限购仅需一张身份证即可购买，没有任何交付问题！杭州悠房拍文化传播有限公司（下称“本公司”）将在阿里资产交易平台上进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：杭州市上城区启迪协信智慧城2幢713室二、标的交割：1.本次竞价为资产处置，不等同于网络司法处置，不存在交付困难等问题
2.标的物产权清晰，证件齐全
3.过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用
4.如有银行抵押，卖方自行解押后过户，具体时间以银行通知为准
三、特别提醒：1.标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
5.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
二、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞买人应在竞价结束后10个自然日内支付所有款项
竞买人可在我的淘宝中查看已拍下的订单，及时完成尾款、软件服务费及手续费的支付
或者转账至指定监管账户三、本次竞价只涉及资产本身交易，过户交割前，标的所涉及的水、电、物业等欠费与竞买人无关
买卖双方所涉及的所有税费均由买方承担（本次交易涉及到的税款计税金额由房产税务部门认定，不以本次交易的价格计算）四、竞价成功后，竞买人应在杭州悠房拍文化传播有限公司（下称“本公司”）通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，本公司不承担任何责任
五、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
六、竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价相关款项的，本公司有权组织重新竞价
七、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷本公司均不承担任何法律责任和赔偿义务八、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、产权年限、落户、贷款等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解
因不符合政策、过户限制、产权年限、落户、贷款等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
九.本房源业主委托第三方房产中介机构办理本套房源竞价成功后的过户手续，由此所产生的费用由业主承担，与竞买人无关，竞买人需配合本机构办理过户手续
