拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>联合麦田<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>39.40平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>16<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2026-05<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>物信息<\/span><\/span><\/p><\/td>Â联合麦田714室<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋产权证<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/p><\/td>无
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>物权利人<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>物概况<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>所在楼层<\/span><\/span><\/p><\/td>7层<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>39.40㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>装修情况<\/span><\/span><\/p><\/td>Â精装修<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>家具家电<\/span><\/p><\/td>以实物为准<\/span><\/span><\/p><\/td>目前状态<\/span><\/p><\/td>Â空置<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>电梯情况<\/span><\/p><\/td>Â有<\/span><\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/span><\/p><\/td>竞价结果确认书<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费承担情况<\/span><\/span><\/p><\/td>此标的物交易环节所产生的相关税费均由竞买人承担，其中包括卖方可能产生的增值税、个人所得税、契税等等（税费缴纳金额由税务局计算为准）
竞拍人可自行向标的物所在地的相关税务部门进行咨询<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/span><\/p><\/td>该标的物有不详细之处，可电话咨询<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别约定：<\/span><\/span><\/p><\/td>非司法处置，产权清晰，无查封，可在规定时间内正常交易过户并交房
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/p>本公司专业竞拍，承接全国各地不同城市的资产竞拍（住宅，<\/span><\/span><\/p>公寓，车位，商铺等）<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州住元企业管理有限公司将于2026年7月21日10时起至2026年7月28日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：杭州住元企业管理有限公司）对联合麦田大厦714室（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年7月21日10时起至2026年7月28日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：联合麦田大厦714室2无查封.无抵押.无贷款三、挂牌价格：380000元，保证金：20000元，加价幅度：2000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入杭州住元企业管理有限公司指定账户，竞价余款请在2026年8月8日前（竞买成交后10日内）完成支付
竞买人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付竞买人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担
竞价成功后，竞买人应在杭州住元企业管理有限公司（下称“本公司”）通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任.（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：无
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年7月28日10时止（节假日休息），有意者请与项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，杭州住元企业管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由竞买人自行办理，所涉及的一切税费均由竞买人承担
标的物因过户所涉及的一切税费均由竞买人承担，竞买成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准！（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：这些竞买相关款项均付清后安排办理过户手续；在办理过户手续前如应走相关部门或银行资金监管方式的，我机构配合竞买人将监管额从淘宝订单中做划转或退回，由竞买人支付到监管账户，网签和监管额不等同于竞买成交价
竞买人应配合办理过户网签及资金监管所签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的成交确认书具同等效力，实际成交价以本竞买成交价为准（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
杭州住元企业管理有限公司将于2026年7月21日10时起至2026年7月28日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：杭州住元企业管理有限公司）对联合麦田714（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年7月21日10时起至2026年7月28日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：联合麦田7142无查封.无抵押.无贷款三、挂牌价格：380000元，保证金：20000元，加价幅度：2000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入杭州住元企业管理有限公司指定账户，竞价余款请在2026年8月8日前（竞买成交后10日内）完成支付
竞买人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付竞买人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担
竞价成功后，竞买人应在杭州住元企业管理有限公司（下称“本公司”）通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任.（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：无
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年7月28日10止（节假日休息），有意者请与项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，杭州住元企业管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由竞买人自行办理，所涉及的一切税费均由竞买人承担
标的物因过户所涉及的一切税费均由竞买人承担，竞买成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准！（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：这些竞买相关款项均付清后安排办理过户手续；在办理过户手续前如应走相关部门或银行资金监管方式的，我机构配合竞买人将监管额从淘宝订单中做划转或退回，由竞买人支付到监管账户，网签和监管额不等同于竞买成交价
竞买人应配合办理过户网签及资金监管所签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的成交确认书具同等效力，实际成交价以本竞买成交价为准（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
