杭州市钱塘区潮塘轩9幢1-5室两年租赁权【首年租金】 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>134.02平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1.标的物名称：杭州市钱塘区潮塘轩9幢1-5室两年租赁权【首年租金】<\/span><\/span><\/p>2.标的物所在地：湖州市吴兴区<\/span><\/span><\/p>3.本次出租意向（租期）：2年<\/span><\/span><\/p>4.详细情况：详见《竞买公告》及《竞买须知》<\/span><\/span><\/p>5.本次项目将向成交人另行收取综合服务费，为系统成交价的3%，由阿里拍卖平台-阿里资产城市运营机构浙江华圳资产管理有限公司收取

<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>湖州新玥企业运营管理有限公司定于2026年8月4日9时起至2026年8月4日15时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对杭州市钱塘区潮塘轩8间商铺两年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：注：2026年8月4日9时起至2026年8月4日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

公告表一：标的名称、建筑面积、起拍价、保证金、加价幅度标的编号标的名称建筑面积（㎡）起拍价（元/年）保证金（元）加价幅度（元）标的1杭州市钱塘区潮塘轩3幢1-1室两年租赁权项目33.261830050001000标的2杭州市钱塘区潮塘轩9幢1-1室两年租赁权项目123.1676400300001000标的3杭州市钱塘区潮塘轩9幢1-2室两年租赁权项目109.5868000300001000标的4杭州市钱塘区潮塘轩9幢1-3室两年租赁权项目119.0875200300001000标的5杭州市钱塘区潮塘轩9幢1-4室两年租赁权项目115.5573000300001000标的6杭州市钱塘区潮塘轩9幢1-5室两年租赁权项目134.0286600300001000标的7杭州市钱塘区潮塘轩9幢1-6室两年租赁权项目125.6581200300001000标的8杭州市钱塘区潮塘轩9幢1-7室两年租赁权项目105.9965800300001000说明：本表建筑面积数据仅供参考、以标的物的实际毛胚现状为准

意向承租人需实地看样确认标的现状直接参拍视为认同标的现状

重大事项披露：本次标的的竞拍为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖

标的物按现状竞拍1、本次标的租赁期为两年,暂定租赁时间为2026年8月1日起至2028年7月31日止

具体租期起止时间以租赁合同约定为准2、费用说明：1）综合服务费：本次项目向成交人另行收取综合服务费，综合服务费为系统成交价的3%，由阿里拍卖平台-阿里资产城市运营机构浙江华圳资产管理有限公司收取

（户名：浙江华圳资产管理有限公司，开户银行：招商银行杭州城北小微企业专营支行，账号：571910443610501）

2）履约保证金：买受人在合同签订时交纳两个月度租金的款项作为履约保证金

租赁结束后视履约情况在二十个工作日内不计息退还3、起拍价为首年租金的起拍价

实际的首年租金为竞价成功价格两年租金保持不变

先付后用，六个月为一个支付周期，租金到期日前45日支付首年有一个月的装修免租期

4、业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动

因考虑到周边环境，有油烟、噪音、恶臭、震动等影响居民生活的行业，餐饮业等不得参拍

5、租赁合同生效后，产权方负责水电的开通并承担开通费用，出租方承担出租房屋的物业费，其他出租期间租赁房屋所发生的费用均由承租方承担，包括但不限于房屋装修费、维修费、水电燃气使用费、网络费、保险费、配套车位物业费等相关费用

6、承租人因经营需要对房屋进行装修、改造应事先提交方案并征得出租方同意

不得破坏房屋主体结构增开店门及门头店招、墙体广告等需统一符合市容市貌相关要求或经出租方事先同意

如需取得审批、验收手续的，由承租人负责办理，产权方予以协助7、承租人需遵守出租方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品

承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担

8、该标的物一律不得转租、分租、变向转租

如有发现，视为因成交人违约放弃本次租赁权，我方扣除成交人履约保证金并追究其相关责任

9、因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租人保证在接到出租方发出的合同解除通知后15天内将出租房地产交还给出租方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但出租方不给予承租人任何补偿

10、租赁期满及合同解除后7日内，承租人应腾空房屋并按主体结构完好标准返还，同时结清全部费用

承租人可搬走自行添置的可移动软装、家电；嵌固于墙体的固定装修，无偿归出租方所有

11、其他相关未尽事宜，竞买人请联系交易服务机构

三、起拍价、保证金、加价幅度详见公告表一

四、保证金交纳及处置：1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户

其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

五、成交价款的结算时间和方式：本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交

买受人应在竞价成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州新玥企业运营管理有限公司办理签订合同等后续交易手续

1、线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2026年8月12日12时前在线下将竞价余款缴入湖州新玥企业运营管理有限公司账户(户名：湖州新玥企业运营管理有限公司，开户银行：农行湖州吴兴支行，账号：19100301040028863)

2、线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2026年8月12日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年8月4日9时止接受咨询，有意者请与交易服务机构联系

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

九、特别提醒：1、标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4、标的物转让登记手续由买受人与湖州新玥企业运营管理有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担

5、其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

7、按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州新玥企业运营管理有限公司申报参与拍卖，并提交竞买人信息

由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权联系方式：湖州新玥企业运营管理有限公司联系电话：18858201316，联系人：徐先生联系地址：湖州新玥企业运营管理有限公司联系方式：交易服务机构咨询电话：18857277573，联系人：钱先生监督单位：吴兴区公共资源交易中心联系电话：0572-2535701湖州新玥企业运营管理有限公司2026年7月20日湖州新玥企业运营管理有限公司定于2026年8月4日9时起至2026年8月4日15时止（延时除外）在吴兴区公共资产网络交易平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：湖州新玥企业运营管理有限公司；转让标的：杭州市钱塘区潮塘轩8间商铺两年租赁权项目

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3.竞价时间：2026年8月4日9时起至2026年8月4日15时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

4.竞价起始价、报价的加价幅度详见公告表一

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币

竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

6.成交价款的结算时间和方式：本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交

买受人应在竞价成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州新玥企业运营管理有限公司办理签订合同等后续交易手续

（1）线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2026年8月12日12时前在线下将竞价余款缴入湖州新玥企业运营管理有限公司账户(户名：湖州新玥企业运营管理有限公司，开户银行：农行湖州吴兴支行，账号：19100301040028863)

（2）线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2026年8月12日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c17.竞价成交后若买受人未在期限内到场履行转让协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在上述时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担任何责任

8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关约定进行交割

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，湖州新玥企业运营管理有限公司有权组织重新竞价

10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷湖州新玥企业运营管理有限公司、湖州市吴兴区公共资源交易道场分中心均不承担任何法律责任和赔偿义务

11.资产转让过程中出现下列情形的，湖州新玥企业运营管理有限公司可以申请要求立即中止或者终结资产转让活动，资产转让活动中止和终结的决定由区国资委做出

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

12.本竞价须知由湖州新玥企业运营管理有限公司负责解释

湖州新玥企业运营管理有限公司2026年7月20日