拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>75.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物名称<\/td>杭州市余杭区中泰街道杭泰路69号综合楼一层2号商铺-商业房产75平方米5年租赁权项目<\/td><\/tr>首年租金起始价<\/td>50040元<\/td><\/tr>标的物所在地<\/td>浙江省杭州市余杭区中泰街道杭泰路69号一层2号商铺<\/td><\/tr>所在层数<\/td>1层<\/td><\/tr>房产类型<\/td>商业<\/td><\/tr>建筑面积（平方米）<\/td>75<\/td><\/tr>是否抵押<\/td>否<\/td><\/tr>本次意向<\/td>出租5年，用途商业<\/td><\/tr>详细描述<\/td>详见《竞买公告及须知》<\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州科信种业有限公司2026年8月5日10时起至2026年8月6日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区中泰街道杭泰路69号综合楼一层1号商铺-商业房产110平方米5年租赁权项目；杭州市余杭区中泰街道杭泰路69号综合楼一层2号商铺-商业房产75平方米5年租赁权项目；杭州市余杭区中泰街道杭泰路69号综合楼一层3号商铺-商业房产37平方米5年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：注：2026年8月5日10时起至2026年8月6日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：杭州市余杭区中泰街道杭泰路69号综合楼一层1号商铺-商业房产110平方米5年租赁权项目；杭州市余杭区中泰街道杭泰路69号综合楼一层2号商铺-商业房产75平方米5年租赁权项目；杭州市余杭区中泰街道杭泰路69号综合楼一层3号商铺-商业房产37平方米5年租赁权项目
标的序号标的物名称面积（平方米）首年租金起拍价（元）加价幅度（元）竞价保证金（元）履约保证金（元）年租金递增率标的1杭州市余杭区中泰街道杭泰路69号综合楼一层1号商铺-商业房产110平方米5年租赁权项目1109966020003000030000每年递增1%标的2杭州市余杭区中泰街道杭泰路69号综合楼一层2号商铺-商业房产75平方米5年租赁权项目755004020001500015000每年递增1%标的3杭州市余杭区中泰街道杭泰路69号综合楼一层3号商铺-商业房产37平方米5年租赁权项目3720000200050005000每年递增1%合计：2221697005000050000二、重大事项披露：1、本次房屋使用权租赁的竞价行为为国有资产使用权招租项目，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责
2、本次房屋使用权租赁的竞价未涉及原承租人经营投入，实际确实存在不可移动的资产投入，应当委托有资质的社会中介机构核实评估，核准确定补偿标准，由新租户直接补偿给原承租户
竞拍单位或个人除支付国有资产租金外，还需向原承租人支付不可移动资产的收购费用
如原承租户不再继续租赁且无其它单位投标的，到期后由原承租户将增设的设施设备拆除；未按时拆除的，则视作废弃物，出租方有权进行处置
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转至委托方指定银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年8月15日16时前在线下将竞价余款缴入杭州科信种业有限公司账户(户名：杭州科信种业有限公司，开户银行：杭州银行余杭宝塔支行，账号：3301040160012192335)
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1买受人在2025年3月10日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州科信种业有限公司（地址：余杭区余杭街道仙宅村潘家村42号）办理后续交易手续
六、竞买人应具备条件：1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），同时竞买人需提交产权人审批表并经杭州科信种业有限公司确认后方可报名竞价（产权人审批表见附件）
2、竞买人若为企业，可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照和法定代表人身份证正方面复印件并加盖公章
竞买人委托个人报名需提供授权委托书，受委托人身份证复印件正反面并加盖委托人公章
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年8月4日16时止接受咨询，有意者请与杭州科信种业有限公司联系
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：a)标的物以现状为准，杭州科信种业有限公司、杭州余杭文化旅游投资集团有限公司均不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由竞得人与产权人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知f）本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”联系方式：咨询电话：13588309525，联系人：陈钢杭州科信种业有限公司2026年7月21日杭州科信种业有限公司定于2026年8月5日10时起至2026年8月6日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的产权方：杭州科信种业有限公司；本次租赁标的：杭州市余杭区中泰街道杭泰路69号综合楼一层1号商铺-商业房产110平方米5年租赁权项目；杭州市余杭区中泰街道杭泰路69号综合楼一层2号商铺-商业房产75平方米5年租赁权项目；杭州市余杭区中泰街道杭泰路69号综合楼一层3号商铺-商业房产37平方米5年租赁权项目
标的详情如下：1.标的位置：标的位于余杭区余杭镇中泰乡杭泰路69号,地址链接为http://j.map.baidu.com/b4/_JC（附上百度或者高德地图地址链接）
1.2租赁时间5年
（具体交付时间以双方签订租赁合同日期为准）年租金递增率，每年递增1%
1.3租金支付方式：一年一交，当年租金于合同签订之日一次性付清，同时需缴纳押金，在不违反合同条款的情况下，合同期满，押金无息返还；如违反合同条款的，扣除相应押金
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2026年8月5日10时起至2026年8月6日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.各标的竞价起始价、报价的加价幅度详见公告
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币详见公告
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，竞得人应在2026年8月15日16时前在线下将竞价余款缴入杭州科信种业有限公司账户(户名：杭州科信种业有限公司，开户银行：杭州银行余杭宝塔支行，账号：3301040160012192335)
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞得人2026年8月15日16时（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州科信种业有限公司（地址：杭州市余杭区余杭街道仙宅村潘家村42号）办理后续交易手续
7.竞价成功后，竞得人应在规定时间内与产权方履行《房屋租赁合同》签约手续
若竞得人未在所通知的时间内到场履行《房屋租赁合同》签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行《房屋租赁合同》签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决
8.竞价成功后，有关出租标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割
9.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞得人逾期未支付竞价款，杭州科信种业有限公司有权组织重新竞价10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州科信种业有限公司、杭州余杭文化旅游投资集团有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产租赁过程中出现下列情形的，杭州科信种业有限公司可以要求出租方立即中止或者终结资产租赁活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产租赁申请提交杭州科信种业有限公司后，未实际在杭州市公共资源交易中心余杭区分中心履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.（1）竞价成功后，需在7日内与公司签订书面房屋租赁合同和安全生产责任书
（2）在租赁期内如承租人改变土地、房屋性质，出租方单方面有权终止租赁合同且不做任何补偿，由此造成的经济与法律责任均由承租方承担
出租方或国家有政府型项目推进时承租人必须无条件服从，退租开发区块，出租方不作任何补偿，对开发涉及面积退还当年租金
在租赁期内如遇上级政府政策规定要求实施整改或关停的，承租方应无条件支持，在补偿方面除政府补助外，出租方不作合同外任何补偿
（3）租赁者在租赁期间必须按合同规定用途使用，生产经营项目必须合法合规，否则由此造成的后果由租赁者承担
（4）不得将租赁资产转租；不得改变租赁资产的原有用途，如确需改变需征得甲方同意并签订补充协议明确
（5）不得擅自将租赁资产转租第三人使用，有违约发生本公司有权终止合同；造成出租房屋损坏的，负责赔偿责任
（6）租赁合同到期后，如未续租的，承租方无条件清退并交付租赁标的给出租方，出租方不作任何补偿
13.本竞价须知由杭州科信种业有限公司负责解释
附件：杭州科信种业有限公司资产租赁项目审批表杭州科信种业有限公司2026年7月21日
