拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>5年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>230.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>位于丽水市遂昌县妙高街道东街26-1,26-2,26-3号店面租赁权拍卖，出租建筑面积约230㎡，租期5年，首年租金起拍价21万元，拍卖保证金2万元
<\/span><\/span><\/p>注：1、拍卖标的以移交时的现状为准，面积仅供参考，如实际面积与上述面积有差异的，以实际面积为准，租金不变
Â<\/span><\/span><\/p>2、租期5年，租期内租金不递增，租金一季一付，先付后用
<\/span><\/span><\/p>3、经营用途：商业，且不得从事有污染、有噪音、扰民、易燃易爆及违法、违规或不道德的经营活动，具体用途须经委托人同意，且符合当地政府规定的产业导向与环评要求
<\/span><\/span><\/p>4、租赁履约保证金：二个月的租金（以实际成交价为基准）
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告浙江金诚拍卖有限公司受委托，将于2026年8月4日09:00至11:00止（延时除外）在阿里拍卖资产交易平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于丽水市遂昌县妙高街道东街26-1,26-2,26-3号店面租赁权拍卖，出租建筑面积约230㎡，租期5年，首年租金起拍价21万元，拍卖保证金2万元
注：1、拍卖标的以移交时的现状为准，面积仅供参考，如实际面积与上述面积有差异的，以实际面积为准，租金不变
2、租期5年，租期内租金不递增，租金一季一付，先付后用
3、经营用途：商业，且不得从事有污染、有噪音、扰民、易燃易爆及违法、违规或不道德的经营活动，具体用途须经委托人同意，且符合当地政府规定的产业导向与环评要求
4、租赁履约保证金：二个月的租金（以实际成交价为基准）
二、竞买人资格：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2、履约能力良好，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等情况
线上报名需递交的资料为：1、竞买申请表；2、单位报名的提供营业执照、法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章；3、个人报名的提供身份证正反面照片
（竞买人应对报名提供的资料负责，如有虚假，由此引起的相关一切责任将由竞买人承担）
注：线上报名资料递交审核的截止时间为2026年8月3日17时止
请竞买人自行关注审核是否通过，由此错过提交线上报名资料审核时间自行负责
三、看样时间：即日起至2026年8月3日止，接受咨询，联系看样
看样地点：标的所在地四、拍卖方式：本次拍卖为网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交
五、保证金交纳及处置：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入指定账户作为履约保证金，待收到委托方指令退还
买受人须在规定时间内付清全额的拍卖成交款至指定账户，款项支付详见竞买须知
2、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、特别提醒：1、拍卖标的按《竞买须知》描述的状态进行拍卖，浙江金诚拍卖有限公司不承担本次拍卖标的的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为；竞买人在竞价前务必自行做好拍卖标的的实地踏勘和尽职调查，一旦作出竞买决定，即竞买人表明已完全了解拍卖标的之租赁房屋的情况，并接受《竞买须知》约定的所有条款，接受拍卖标的的一切已知及未知的瑕疵
2、在移交时存于租赁房屋内的杂物、垃圾以及原承租人拆除搭建部分时所可能造成墙体、墙面缺损等，均由买受人自行清扫、修复
3、参与竞买人本人（单位）必须开设淘宝账户
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
咨询电话：180727186870571-88351191联系地址：浙江省杭州市上城区市民街钱塘航空大厦1幢1504室浙江金诚拍卖有限公司2026年7月21日竞买须知浙江金诚拍卖有限公司定于2026年8月4日09:00至11:00止（延时除外）在阿里拍卖资产交易平台进行公开竞价活动，根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定
本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动各环节均具有相应法律效力
现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、拍卖标的：位于丽水市遂昌县妙高街道东街26-1,26-2,26-3号店面租赁权拍卖，出租建筑面积约230㎡，租期5年，首年租金起拍价21万元，拍卖保证金2万元
注：1、拍卖标的以移交时的现状为准，面积仅供参考，如实际面积与上述面积有差异的，以实际面积为准，租金不变
2、租期5年，租期内租金不递增，租金一季一付，先付后用
3、租赁履约保证金：二个月的租金（以实际成交价为基准）
二、租赁房屋经营用途：商业，且不得从事有污染、有噪音、扰民、易燃易爆及违法、违规或不道德的经营活动，具体用途须经委托人同意，且符合当地政府规定的产业导向与环评要求
三、标的展示自公告之日起至2026年8月3日止，标的具体情况以竞买人尽职调查和实地勘察为准（拍卖公司提供的数据仅供竞买人参考）
竞买人应详细了解标的物情况，查阅相关资料和向有关部门咨询竞买人一经应价，即表示已经完全了解拍卖标的，愿意遵守本《竞买须知》和《竞买公告》等竞买资料全部条款，并对自己的竞买行为承担法律责任
看样联系电话：18072718687四、竞价办法1、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
2、竞价时间：2026年8月4日09:00至11:00止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
3、参与本次竞买需缴纳保证金（金额详见拍卖标的说明）
竞买前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值
竞买人在对竞拍标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金应自动转入指定账户
竞拍未成交的，竞买人的保证金在竞买活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
买受人的保证金成交后自动转入指定账户，由委托人办理保证金的退付或转抵手续（不计息）
4、买受人应于拍卖成交后3个工作日到浙江金诚拍卖有限公司（地址：浙江省杭州市上城区市民街钱塘航空大厦1幢1504室）签署拍卖成交确认书和拍卖笔录（或电子竞价记录），以及办理后续交易手续
五、特别约定和说明1、本次房屋租赁权的拍卖仅对房屋租赁权本身以及存在的各种瑕疵现状进行拍卖，不包括租赁房屋内的装修装饰以及原承租人出资修缮、改造和搭建的建筑物和装修等部分
竞买人须在拍卖会前应对拍卖标的之租赁房屋作尽职调查及细致的看样，对租赁房屋的质量、结构、面积以及存在的各种瑕疵等进行周详的了解
拍卖人对标的的介绍仅为方便竞买人了解拍品，若与实际情形有差异的，皆以实际情形为准
竞买人未作尽职调查和咨询、看样的，责任由竞买人自行承担
竞买人一旦参加竞拍的即表示对租赁房屋以及存在的各种瑕疵现状无异议
拍卖人和委托人对拍租房屋的任何瑕疵不承担瑕疵担保责任；提供的拍租房屋面积仅供竞买人参考，如与实际有出入，以实际面积为准，成交款及拍卖佣金不作退补
2、本次房屋租赁权的拍卖确认的是买受人（承租人）及首年租金金额，租赁的具体事宜以买受人（承租人）与委托人（出租人）签订的《房屋租赁合同》为准，《房屋租赁合同》和《租赁房屋安全管理责任承诺书》范本为本须知的附件，买受人（承租人）须遵照执行
对《房屋租赁合同》的条款和合同双方的履约情况，拍卖人对此不作保证，由租赁双方当事人自行负责
3、承租人在租赁期间须按《房屋租赁合同》的约定依规经营
租赁期间牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用、能耗周转金等一切经营费用以及出租使用期间的日常维修、维护、保养、扩容等一切费用,均由承租人承担并自行结算，并须按时缴纳
4、委托人（出租人）及拍卖人对拍卖标的的用途无法做任何承诺，竞买人须自行了解
买受人（承租人）应符合当地规定的经营业态，因经营需要涉及当地规划、建设、卫生、防疫、公安、消防、城管、市场监管、环保、文化、环卫等部门办理的各项证照和行政许可均由承租人自行负责办理，所产生的一切费用由承租人承担，委托人和拍卖人对此不作承诺和保证
5、买受人（承租人）不得将属于租赁房屋及附属物品、设备设施转让、转租给第三人或以之作为抵押等担保；也不得将《房屋租赁合同》所赋予买受人（承租人）的权利转让给他人或以之作为质押等担保
6、承租人必须服从委托人和相关部门的管理、考核，并遵循相关规定
7、买受人对拍卖标的处置、使用和利用应遵循相关的法律、法规和属地的有关规定，并不得超出房屋用途的范围经营
8、若买受人计划对租赁房屋进行装修，应至少提前一周向委托人提交装修施工方案（包括但不限于施工图纸、施工单位及人员的情况等），经委托人书面同意，并取得政府相关部门（如消防等）对施工图纸的书面审批同意意见后方可进行施工
在此期间发生的一切费用，均由买受人自行承担
9、如政府拆迁或其他不可抗力原因，造成合同无法履行时，双方互不承担责任
10、本次拍租标的所涉产权证为一本大证，无单独权证，房产证规划用途为非住宅，可能会影响竞买人申报相关证照，故提醒各竞买人在竞拍前，自行了解相关情况，一旦报名参拍，则视同认可上述情况，自愿承担相应的风险及责任
凡涉及的营业执照、相关许可证等证照均由买受人负责办理；如不能办理的，亦由买受人自行承担责任
11、本次房屋租赁权的拍卖仅对上述房屋租赁权本身以及存在的各种瑕疵现状进行拍卖，不包括租赁房屋内的装修装饰以及原承租人出资修缮、改造和搭建的建筑物和装修等部分，也不包括经营所需的营业执照、消防安全证、卫生许可证等
12、提前解除《房屋租赁合同》或合同按约到期后，买受人应无条件注销用租赁房产申请办理的营业执照，营业执照未注销前，不得要求委托人返还履约保证金
六、软件服务费拍卖成交后，买受人须向拍卖平台支付成交价（租赁期内租金总额）的0.5%支付软件服务费；实际计算项以页面展示为准，详见阿里拍卖资产交易平台“商业资产处置收费规则—软件服务费收费说明”
七、拍卖佣金1、拍卖佣金根据以下标准，采用差额定率累进法计算后，按37%折扣收取（佣金采取线下支付至浙江金诚拍卖有限公司指定账户）:序号成交金额(万元)差额计费率(%)1100以下(含100)5.0%2100—500(含500)4.5%3500—1000(含1000)4.0%41000—3000(含3000)2.0%53000—5000(含5000)1.5%65000—10000(含10000)1.0%710000以上0.5%买受人应在拍卖成交后3日内将拍卖佣金汇入以下账户：浙江金诚拍卖有限公司；账号：76810188000045992；开户行：光大银行江东支行
买受人的佣金当中未包含阿里拍卖的平台软件服务费2、买受人未及时支付拍卖佣金的，拍卖人有权在买受人保证金中优先扣除作为拍卖佣金
八、成交款（首年租金）和租房履约保证金1、成交款支付：成交价即为首年年租金，租金一季一付，先付后用，具体以签订的《租赁合同》约定为准
2、房屋租赁履约保证金：买受人在交清全部拍卖成交价款的同时，须另行向委托人支付房屋租赁履约保证金（2个月的租金）
房屋租赁履约保证金自租赁期满买受人按约履行，且无违约的情况下由委托人无息返还
九、租赁房屋移交委托人负责向买受人交付拍卖标的，移交租赁房屋的状态为移交时的现状
委托人将根据按以下情况和流程进行交付：1、拍卖成交的，在买受人（承租人）付清所有款项，待委托人通知后，与委托人签订《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全责任协议》，实际租赁期起讫日期以委托人与买受人（承租人）签订的《房屋租赁合同》为准
2、买受人付清所有款项后，由委托人向买受人办理标的移交手续
如遇特殊情况，委托人有权根据标的的实际情况，对租赁房屋移交时间和房屋租赁期限的起始、终止日期进行合理的调整；若因不可抗力或第三方原因，致使延期移交的，委托人（出租人）有权以微信、短信和快递等方式通知买受人（承租人），买受人（承租人）自收到委托人（出租人）通知后，标的物移交时间以及房屋租赁合同租赁起始、终止日期发生变更，租赁起始、终止日期则相应顺延
3、在移交时存于租赁房屋内的杂物、垃圾以及原承租人拆除搭建部分时所可能造成墙体、墙面缺损等，均由买受人自行清扫、修复
4、若买受人未能按约定履行任一项付款义务和其他约定的义务的，委托人有权拒绝移交，并视为买受人违约，买受人的保证金作为违约金不予退还，拍卖人与买受人解除《拍卖成交确认书》
十、法律责任1、免责声明：竞买后的竞买人视为均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款
委托人和拍卖人对本次拍卖的标的品质、结构，以及可能存在的瑕（缺陷），不承担任何瑕疵担保责任
2、买受人有以下违约行为的，则应承担违约责任，即保证金不予退还，保证金扣除应当支付给拍卖人的拍卖佣金和支付给淘宝拍卖平台的软件服务费后作为违约赔偿金；拍卖人有权单方面的解除《拍卖成交确认书》，无条件的收回拍卖标的，并保留依法追究的权利
A．拍卖成交后，买受人在约定的时间未与拍卖人签订《拍卖成交确认书》、拍卖笔录（或《电子竞价记录》）和办理成交确认手续的
B．买受人不能按时支付拍卖成交款，履约保证金以及签订《房屋租赁合同》和《租赁房屋安全管理责任承诺书》的
C．买受人不按本《竞买须知》规定履行相关义务而造成违约的D.买受人未及时交接标的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果
因买受人的原因致使拍卖标的未能实现交付的，由买受人承担违约责任
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞拍标的交接所发生的全部费用
十二、参与标的竞拍的竞买人应当遵守本《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人的竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议
十四、特别声明1、按照法律规定，委托方有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将由淘宝平台全额退还保证金（不计息），拍卖公司不承担赔偿责任
2、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保
因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任
3、因本《竞买须知》的效力或履行发生争议的，各方应尽量协商解决纠纷，如无法协商解决的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼
经法院裁判败诉的一方应承担对方因诉讼而支付的聘请律师代理费十五、为了便于与竞买人或买受人联系和相关事项的通知或催告，竞买人在办理报名登记时，如实提供准确的联系电话及寄件送达的联系地址；如提供的联系方式不准确，提供的联系电话及联系地址不确切的，使有关事宜无法联系或无法及时通知，寄件无法送达或无法及时送达的，竞买人或买受人自行承担由此可能产生的法律后果
对竞买人或买受人的通知或催告事宜，以其登记报名时所登记的联系电话和联系地址发送，若该项不作记载，则以其身份证（法人为营业执照）所载的住所为通讯地址
因拒收或其他无法送达而退回的，以邮局或快递公司第一个所记载的日期视为送达日期
十六、其他本次拍卖的未尽事宜请向拍卖公司咨询，拍卖公司保留最终解释权
咨询电话：180727186870571-88351191联系地址：浙江省杭州市上城区市民街钱塘航空大厦1幢1504室浙江金诚拍卖有限公司2026年7月21日
