拍卖公告
'标的物介绍拍品名称徐州市申展商贸有限公司名下位于理想大厦1号楼1-430、431、432、433四套房产拍卖依据（2026）苏0311破申8号民事裁定书标的信息材料依据苏中远房估（咨）字第2026-031号评估报告，不动产登记信息查询结果拍品现状（以交付时实物为准）性质不动产租赁情况无所在地徐州市泉山区淮海西路理想大厦备注拍品状况以现场交付实物为准，务请竞买人实地看样后再决定是否购买，由此产生的一切风险及责任由买受人自行全部承担
权利限制情况及瑕疵情况拍卖对象：徐州市申展商贸有限公司名下位于理想大厦1号楼1-430、431、432、433四套房产
根据《不动产登记信息查询》基本情况如下：1.理想大厦1号楼1-430
登记类型：更正登记；不动产权证书号：苏（2020）徐州市不动产权第0075111号；坐落：泉山区理想大厦1号楼1-430；登记时间：2020/6/12；权属状态：现势；所有权人：徐州市申展商贸有限公司；土地用途：商务金融用地；土地终止日期：2049/1/7；规划用途：办公，房屋性质：市场化商品房；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在层数/总层数：4/16，建筑面积：46.55㎡，专有建筑面积：29.45㎡，分摊建筑面积：17.11㎡
2.理想大厦1号楼1-431
登记类型：更正登记，不动产权证书号：苏（2020）徐州市不动产权第0075081号，坐落：泉山区理想大厦1号楼1-431，登记时间：2020/6/12，权属状态：现势，所有权人：徐州市申展商贸有限公司，土地用途：商务金融用地；土地终止日期：2049/1/7；规划用途：办公；房屋性质：市场化商品房，房屋结构：钢筋混凝土结构，所在层数/总层数：4/16，建筑面积：54.11㎡，专有建筑面积：34.23㎡，分摊建筑面积：19.89㎡
3.理想大厦1号楼1-432
登记类型：更正登记，不动产权证书号：苏（2020）徐州市不动产权第0075108号，坐落：泉山区理想大厦1号楼1-432，登记时间：2020/6/12，权属状态：现势，所有权人：徐州市申展商贸有限公司，土地用途：商务金融用地；土地终止日期：2049/1/7；规划用途：办公；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在层数/总层数：4/16；建筑面积：103.32㎡，专有建筑面积：65.35㎡，分摊建筑面积：37.97㎡
4.理想大厦1号楼1-433
登记类型：更正登记；不动产权证书号：苏（2020）徐州市不动产权第0075101号；坐落：泉山区理想大厦1号楼1-433；登记时间：2020/6/12，权属状态：现势，所有权人：徐州市申展商贸有限公司；土地用途：商务金融用地；土地终止日期：2049/1/7；规划用途：办公；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在层数/总层数：4/16；建筑面积：93.62㎡，专有建筑面积：59.21㎡，分摊建筑面积：34.4㎡
（以上面积仅供参考，具体以实际办理的不动产权证为准
）本次拍卖标的以现场实际状况为准，对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
理想大厦1号楼1-430、431、432、433上面可能涉及私自搭建房屋，私自搭建房屋未列入评估范围，本次拍卖的价值不包含搭建部分的价值
此搭建房屋后续可能会面临被拆除等风险，拍卖人对此搭建房屋不做任何承诺，请意向竞买人自行调查了解，所有的风险自行承担
标的物以实物现状为准，法院及管理人不承担拍卖标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
公告内容与不动产登记簿记载不一致的,以相关部门出具材料及实际情况为准，因信息差异导致的相关风险，竞买人责任自负
拍卖物的登记办证等手续由买受人自行办理，需要的费用由买受人自行承担，管理人予以必要的配合
需要缴纳的费用及如何缴费和办证手续等请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作任何承诺
拍卖标的理想大厦1号楼1-430室在装修时与理想大厦1号楼1-429室一并进行了改造，1-430室和1-429室改造成为一个整体的办公室，本次拍卖标的不包括理想大厦1号楼1-429室
拍卖标的理想大厦1号楼1-433室进行过装修改造，改造时将房间内的部分面积约20平方米左右隔离出来作为过道，以便与原有过道相连接成为一个整体相通的过道
本次拍卖所涉及的买卖双方的一切税、费（包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税、契税、办理产权证的税费、手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、燃气、排污、有线电视、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无关
没有规定、约定或规定、约定不明的，由买受人承担，买受人须在规定时间内将相关税、费或其他费用交给管理人指定账户，配合管理人完成纳税手续，具体金额由竞买人自行前往各部门咨询
由此产生的一切风险及责任由买受人自行承担如果存在水、电费等相关费用均由竞买人承担，本次竞买费用不包含该部分费用
评估机构的评估报告及评估明细表仅供参考，管理人对拍卖物的任何已知及未知瑕疵，不作任何保证且不承担任何责任
以实物为准！以现状交付为准！故请竞买人在竞买前一定要实地看样存在拍卖后资产实际所有权人主张权利的可能性，如出现此类情形，管理人将买受人交纳的所有款项（没有任何利息等）退还给买受人，买受人应予以同意，且不得向管理人主张任何权利
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产及上述披露情况完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,请谨慎参拍
';关于拍卖徐州市申展商贸有限公司名下位于理想大厦1号楼1-430、431、432、433的公告（二次拍卖）特别声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产
本拍品为破产案件的相关财产，经管理人之申请，本院同意其通过淘宝网拍卖平台处置本样品，本院仅承担提供网拍平台、及时划转保证金等责任，其他事项均由管理人负责
徐州市申展商贸有限公司管理人将于2026年8月5日10时至2026年8月6日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址http://sf.taobao.com/0516/08）对徐州市申展商贸有限公司名下的不动产进行公开拍卖活动，现公告如下：郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产
竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
一、拍卖标的：本次拍卖标的为徐州市申展商贸有限公司名下位于理想大厦1号楼1-430、431、432、433四套房产
二、重要提醒：人民法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能
对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，承诺负责腾房并收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕
如买受人需要贷款，请联系银行或公积金贷款中心正规渠道申请对通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”“清场收房”“对接法院”等一站式服务，诱导买受人支付高额佣金，甚至伪造司法文书骗取财物，严重扰乱网络司法拍卖秩序的行为，本院将依法追究其法律责任
三、特别提醒：拍卖标的理想大厦1号楼1-430室在装修时与理想大厦1号楼1-429室一并进行了改造，1-430室和1-429室改造成为一个整体的办公室，本次拍卖标的不包括理想大厦1号楼1-429室
拍卖标的理想大厦1号楼1-433室进行过装修改造，改造时将房间内的部分面积约20平方米左右隔离出来作为过道，以便与原有过道相连接成为一个整体相通的过道
拍卖标的所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、燃气、排污、有线电视、车位管理费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请买受人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无关
本次拍卖以现状交付，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，请谨慎参拍
竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
本公告所述情况仅供参考，请务必实地看样，并向相关部门咨询确认，公告内容与不动产登记簿记载不一致的，以相关部门出具材料及实际情况为准，因信息差异导致的相关风险，竞买人自行负责
评估机构的评估报告及评估明细表仅供参考，拍卖成交交付时的实物以现状为准，故请各买受人务必实地看样，慎重决定竞买
管理人对拍卖标的物的任何已知及未知瑕疵，不作任何保证
以实物为准！以现状交付为准！对上述拍卖标的权属有异议者，请于竞价开始5日前书面与管理人联系，逾期未提出的视为无异议
四、竞价时间：本次拍卖标的为徐州市申展商贸有限公司名下的名下位于理想大厦1号楼1-430、431、432、433四套房产，评估价值为1611600元
第一次拍卖竞价时间为：2026年7月19日10时至2026年7月20日10时止（延时的除外）；起拍价：1611600元，保证金：320000元，增价幅度：8000元；第二次拍卖竞价时间为：2026年8月5日10时至2026年8月6日10时止（延时的除外）；起拍价：1289280元，保证金：250000元，增价幅度：6000元；五、咨询看样即日起至拍卖日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：谢律师，联系电话：13685112958看样时间统一定于2026年8月3日9:00时，请至少提前一天预约，未预约者不予接待
根据管理人的现场要求有序进入看样六、拍卖方式：1.拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
2.拍卖活动设置延时出价功能
在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟
3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
4.顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；法律法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责破产案件审理的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
八、委托/联合竞买参与竞买事宜如参与竞买人未开设淘宝账户，竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
无委托手续（或委托手续不全）的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任网拍系统添加委托信息、联合竞买信息必须在拍卖结束前完成，委托信息、联合竞买信息审核及添加亦需要时间，因此竞买人必须在拍卖开始前提前五个工作日至管理人办理委托手续，并通知网络服务提供者
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续
如未按要求办理委托手续，本院将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为
九、当事人及相关权利人通知情况及优先权人参与事宜：本次拍卖事项已通知当事人、已知优先购买权人
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》之规定，因无法获取有效联系方式未能通知当事人、已知优先购买权人拍卖信息的，自本公告发布之日起公示满五日视为已经通知
享有优先购买权的人员参与竞买的，应于拍卖开始前提前五个工作日向管理人申报优先购买权并提交有效证明、资格经管理人确认后才能参与竞买
逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权
十、网拍系统撤回拍卖必须在拍卖开始前60分钟以前完成，执行异议形式审查亦需要时间，因此建议对拍卖标的有异议者于拍卖开始前提前五个工作日向管理人提出并提交相应书面材料
十一、拍卖财产瑕疵：管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织且需要满足相关职能部门的要求的均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或者条件
负责承办本案件的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
2.参与竞买需开设淘宝和支付宝账户
如参与买受人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞价程序开始三个工作日前经管理人确认
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续未经管理人确认，将竞买活动认定为买受人的个人行为，由买受人自行承担相应的法律后果
（管理人联系人：谢律师，联系电话：13685112958）
十二、税费承担所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、燃气、排污、有线电视、车位管理费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请买受人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无关
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交付手续及办理交付造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无关
如相关职能部门仍需就拍卖标的部分，征收自徐州市申展商贸有限公司进入破产清算程序后未缴清的房地产使用税、费的，自人民法院裁定受理本案之日起至拍卖标的办妥产权变更登记之日止的房地产使用税等税、费，均由买受人承担
为买受拍卖标的所产生的税款补缴、费用承担等支出，不计入成交价格，均需由买受人负责
买受人在参与竞买前自行向相关部门咨询，并审慎决定是否参与竞买因网络司法拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规没有规定或者规定不明的，由买受人承担
有可能存在的水、电、燃气、排污、有线电视、物业管理费、车位管理费等其它费用均由买受人承担，具体费用请买受人于参与拍卖前至相关单位自行查询，成交后自行办理水、电、煤气等户名变更手续
十三、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在买受人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖余款及全部货款相应的其他款项应在成交之日起15个自然日内即2026年8月21日前缴入管理人指定账户：户名：徐州市泉山区人民法院，开户银行：江苏银行股份有限公司徐州开明支行，账号：【600801880000716350045160】，填写缴款单时请在备注中注明买受人姓名及拍品名称
买受人务必在缴款前核对户名，确认无误后进行缴款在规定时间内没有交清货款及相应的其他款项的将作为悔拍处理
悔拍的买受人交纳的保证金予以没收
3.财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，买受人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请买受人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，支付的尾款及其他款项暂不予退还，待再次拍卖用来弥补保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，不足部分管理人可向悔拍人追索
若买受人所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
同时，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
十四、拍品交付买受人付清全部拍卖成交款及相关的其他款项后根据管理人的通知时间凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（管理人地址：另行通知）签署拍卖成交确认文件
具体交付时间以管理人的通知为准管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十五、特别提醒1.本次拍卖标的情况较为特殊，买受人应在竞买日前，应亲自审看资产之原物，并自行判断其品质及价值等情况，而不应依赖管理人对于竞买标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定
本次拍卖公告所作的情况说明，仅为买受人参与竞买提供参考，不能作为买受人判断、权衡价值的最终依据，买受人根据自身需求可以自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任标的物以交付之日现状为准，管理人不承担评估报告中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，买受人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
未看样的买受人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
管理人对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，不能保证提供拍卖的标的相关证书、资料原件，亦不提供任何形式的售后服务
请买受人考虑到在资产交割时与实地看样时可能发生的实物现状变化，拍卖标的物以拍卖标的物资产交割时的实物现状为准，拍卖人/管理人不承担拍卖标的物的质量、数量等瑕疵担保责任
如成交后标的实物现状与评估报告载明的标的物数量有差异的，以成交后标的实物现状为准，且不影响拍卖成交价格
2.与本标的物有利害关系的人不可参加竞拍
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，买受人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在网络平台后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
5.对上述标的权属有异议者，请于竞价开始5日前书面与管理人联系
管理人有权视异议情形撤销本次拍卖，并将竞拍保证金无息返还竞拍人
6.特别提醒：本次拍卖以现状交付，所带来的一切后果由买受人自行承担，与法院和管理人无关
买受人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,请谨慎参拍本公告未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：13685112958淘宝技术咨询：400-822-2870徐州市申展商贸有限公司管理人二〇二六年七月二十日竞买须知特别声明：本拍品为破产案件的相关财产，经管理人之申请，本院同意其通过淘宝网拍卖平台处置本样品，本院仅承担提供网拍平台、及时划转保证金等责任，其他事项均由管理人负责
徐州市申展商贸有限公司管理人将于2026年8月5日10时至2026年8月6日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址http://sf.taobao.com/0516/08）对徐州市申展商贸有限公司名下的理想大厦1号楼1-430、431、432、433四套房产进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，买受人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的买受人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：本次拍卖标的为徐州市申展商贸有限公司名下位于理想大厦1号楼1-430、431、432、433四套房产，评估价值为1611600元
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，接到管理人通知后竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，竞买人锁定的保证金将在24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息九、保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、竞买人逾期未支付拍卖余款及其他相关款项或未办理交接手续，可视为悔拍，竞买人已缴纳的费用不予退回，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
不足部分由该竞买人补足买受人未在签订拍卖成交确认书前将相关税费交给管理人，未配合管理人完成纳税手续，按照悔拍处理
十一、竞买人在按要求缴纳全部拍卖款及相应其他款项后应在管理人通
