拍卖公告
'标的调查情况表标的名称位于盱眙县盱城街道金源北路东方商城车库楼101、111室及东方商城1幢102室、105室不动产权证情况法院执行裁定书（2026）苏0830执恢185号权证号X201320512、X201320516、X201320511、X201320510、X201320515、X201320514、X201320513、X201319534、X20131953、X201319536、X201319537标的所有人刘*标的现状房屋用途车库房屋性质是否已腾空否租赁情况未租赁过户情况钥匙无权利限制情况查封被盱眙县人民法院查封标的物介绍建筑面积1985.74㎡装修情况简装（以实际现状为准）楼层情况说明以现场看样为准标的物估值询价价格6882900元备注1、如有物业管理，存在各种可能欠费，请自行了解，均由买受人负担
2、税费双方各自承担
';盱眙县人民法院关于变卖位于盱眙县盱城街道金源北路东方商城车库楼101、111室及东方商城1幢102室、105室不动产的公告盱眙县人民法院将于2026年08月05日10时至2026年10月04日10时止（竞价周期与延时除外）在盱眙县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：盱眙县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0517/08），现公告如下：一、变卖标的：位于盱眙县盱城街道金源北路东方商城车库楼101、111室及东方商城1幢102室、105室不动产
评估价格：6882900元变卖价：3854424元保证金：700000元增价幅度：10000元特别提醒：1、本次拍卖的房屋登记用途均为车库，土地用途为交通用地（公共停车场），均无法办理过户登记手续
2、本次拍卖含车库内已形成附合的装饰装修物，不包含可移动的家具电器
本次拍卖房屋中101室与111室现空置，仅有基础装修（地砖地面，乳胶漆墙面），101室与111室相互连通
102室与105室均为简装，现出租用于经营，两间房屋设定的租赁权已依法涤除，买受人不受原租赁合同约束
本次拍卖房屋中101室与111室可能欠物业费41034元、营运垃圾处理费5699元，合计46733元，具体情况请买受人自行核实
竞买人在参与竞拍前应电话咨询或预约现场看样，竞买人决定参与竞拍的视为对拍卖的财产已完全了解
买受人按现状取得，本院不承担瑕疵担保责任3、买受人在办理产权过户手续过程中，由卖方所承担的相关税费由买受人先行缴纳垫付，凭《税收完税证明》收据联《交纳税人作完税证明》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起七日内至本院进行代垫费用结算
如逾期未来结算，本院不予受理二、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托江苏快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由快拍嘉公司统一安排），联系电话：400-9629877、18762060527或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定，由双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
本标的物可能存在相关的水、电、物业、维修基金等欠费均由买受人自行处理
特别提醒：买受人在办理产权过户手续过程中，由卖方所承担的相关税费由买受人先行缴纳垫付，凭《税收完税证明》收据联《交纳税人作完税证明》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起七日内至本院进行代垫费用结算
如逾期未来结算，本院不予受理六、对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工作日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在2026年08月04日前到法院办理委托手续
多个竞买人联合参与竞拍的，也须在2026年08月04日前到法院办理相关的委托手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到盱眙县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
十、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
需要明确的是，在该条规定适用于人民法院工作人员及其近亲属时，是指执行法院所有工作人员及其近亲属
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：0517-835897701、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：盱眙县人民法院，开户银行：江苏盱眙农村商业银行，账号：3208300011010001316005）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知举报监督电话：0517-83589770本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
咨询、预约看样联系电话：400-9629877、18762060527（快拍嘉）看样预约请访问“快拍嘉”网站，自助预约或关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
盱眙县人民法院二〇二六年七月二十日变卖须知盱眙县人民法院将于2026年08月05日10时至2026年10月04日10时止（竞价周期与延时除外）在盱眙县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：盱眙县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0517/08）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：位于盱眙县盱城街道金源北路东方商城车库楼101、111室及东方商城1幢102室、105室不动产
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
本院对拍品外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向盱眙县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到盱眙县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为.委托手续应于2026年08月04日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
多个竞买人联合参与竞拍的，也须在于2026年08月04日前到法院办理相关的委托手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2026年08月04日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款3854424元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在交付余款10日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到盱眙县人民法院（地址）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：盱眙县人民法院，开户银行：江苏盱眙农村商业银行，账号：3208300011010001316005）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0517-83589770本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
咨询、预约看样联系电话：400-9629877、18762060527（快拍嘉）看样预约请访问“快拍嘉”网站，自助预约或关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样
淘宝技术咨询电话：400-822-2870盱眙县人民法院二〇二六年七月二十日
