昆山市张浦镇金华村集体经济组织的部分房屋及附属物拆除及清运项目 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/span><\/p>标的物详情：本次发包范围为本次项目为拆除标的物范围内的所有建筑物（含建筑物的钢筋混凝土基础拆除，其他建筑物基础及以下部分严禁开挖），场地平整至规定标高（标的物外侧马路±30cm），建筑材料及垃圾外运

拆除的建筑材料及垃圾的所有权归成交人所有，拆除材料及建筑垃圾的所有权归买受人所有

根据昆山市区域标准做好拆除施工的防护围栏和现场喷雾等降尘措施

<\/span><\/span><\/span><\/p>项目描述：建筑面积919㎡<\/span>

（详情以看样为准）

<\/span><\/span><\/p>履约保证金：买受人在合同签订时交纳5万元履约保证金

<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>拆除工期：根据昆山市张浦镇金华村集体经济组织安排，移交之日起20个自然日内完成拆除工作、建筑材料及垃圾清运和场地平整等工作

<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，昆山市张浦镇金华村集体经济组织的部分房屋及附属物拆除及清运项目将在昆山市国有资产数字化交易云平台（网址：http：//zc-paimai.taobao.com）进行公开挂牌竞价，现将相关内容公告如下：注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的1.标的物名称：部分房屋及附属物拆除及清运项目2.项目描述：建筑面积919㎡

（详情以看样为准）

3.起拍价：31276元，竞买保证金：10000元，竞价幅度：100元

二、竞价时间2026年7月22日10：00起至2026年7月23日10：00止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准

三、报名截止时间报名截止日期为2026年7月21日10：00四、竞买人应具备的资格条件1.竞买人须为法人企业，承诺交易资金来源合法；未被列入失信被执行人名单、无重大未决诉讼，财务与支付能力良好、商业信誉良好，近3年无不良记录及严重违约行为

2.竞买人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件

3.资格审查：本次竞价需要对竞买人进行资格预审，资格预审合格的竞买人才能参与竞价

4.请竞买人按资格条件规定提供以下资料：（1）营业执照经营范围含房屋拆除类目（2）建筑工程施工总承包三级及以上资质（3）具备建筑工程二级及以上注册建造师【必须具备安全生产考核合格证(B证)，二级建造师注册证书和安全生产考核合格证（B证）必须在有效期内】5.本次竞价仅限法人企业报名

报名主体与最终成交主体、合同签订主体须保持一致（委托代理的，须提供企业出具的有效授权委托书）五、咨询、看样的时间与方式自竞买公告发布之日起（节假日除外）接受咨询

（咨询时间：上午9:00-11:30，下午13:00-17:00，节假日除外）只接受公告内以下看样时间及地点看样，其它时间不接受看样

看样时间：2026年7月17日下午2:00起至3:00止看样地址：昆山市张浦镇金华村村民委员会看样联系：胡女士18018181066如需看样可编辑“标的名称+看样”发送至18018181066（微信同号）进行预约，看样需提前一日预约以接收信息为准，统一安排

六、竞价方式本次竞价采用增价拍卖的方式，不设置保留价

竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟

七、重大事项披露1.本次发包范围为本次项目为拆除标的物范围内的所有建筑物（含建筑物的钢筋混凝土基础拆除，其他建筑物基础及以下部分严禁开挖），场地平整至规定标高（标的物外侧马路±30cm），建筑材料及垃圾外运

拆除的建筑材料及垃圾的所有权归成交人所有，拆除材料及建筑垃圾的所有权归买受人所有

根据昆山市区域标准做好拆除施工的防护围栏和现场喷雾等降尘措施2.拆除建筑范围：公告提供的拆除面积仅供参考,具体以现场实际建筑面积为准，竞买人须自行踏勘现场后综合考虑进行报价

3.本项目的具体工期按业主要求确定

竞标人应在竞标前自行踏勘现场，熟悉拆除环境，了解拆除工作可能发生的各项不利因素，一旦中标，不得以任何理由拖延工期

承包单位延期完工的，未在规定期限内完成发包项目内容的，每逾期一天罚款5000元，从履约保证金中扣除，扣完为止

逾期5天仍未完成的，业主单位有权另派人员、机械进场拆除，相关费用从履约保证金中扣除

4.承包人必须及时将现场拆除的建筑垃圾及时外运，但建筑垃圾不能开挖至原地面以下，只能对房屋拆除的垃圾进行外运，不能破坏原地面

项目完工后业主单位将安排第三方对整个项目进行验收，如有超挖等现象，业主单位将扣除全部履约保证金，同时要求中标人恢复原状

5.拆除工期：根据昆山市张浦镇金华村集体经济组织安排，移交之日起20个自然日内完成拆除工作、建筑材料及垃圾清运和场地平整等工作

6.本项目施工由具有资质的监理单位全程负责监理，相关费用由买受人承担

7.履约保证金：买受人在合同签订时交纳5万元履约保证金

八、特别提醒1.本次竞价活动的标的物以现状为准

2.竞买人在竞价前自行做好尽职调查

3.竞买人竞价成交后，须在拆除前编制拆除施工方案并通过专家论证4.竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

竞买人不符合竞买资格条件的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

5.本次竞价活动货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物成交后的交割及过户时所发生的全部费用和税费

标的物交割手续由买受人与委托人共同办理6.本次转让的标的资产为房屋拆除，委托人不保证其完整性及品质，鉴于废旧物资其特性，可能存在零部件的残缺破损、缺失不齐等状况，导致无法完整交付或重新组装

委托人在此明确，对于转让实物的材质、质量、重量、规格、尺寸及性能等，均以现场实物现状为准，不保证其与原购买时一致

7.相关的图片及附件仅作为参考，不直接反映现场标的物的实际状况

为保障自身权益，竞买人应亲自到现场对标的物进行全面、细致的勘察与鉴定

8.竞买人一旦报名参与竞价，即视为已对标的状况、瑕疵及相关约定进行充分了解并完全认可，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，且愿意承担由此产生的一切责任与风险

9.成为最终成交方后，不得以“未到现场勘察”“不了解标的的状况”及“资产质量、数量方面的瑕疵”等为由拒绝接收标的资产或拒付价款，否则将视为违约，已交纳的竞买保证金不予返还

10.一旦交易成交，无论标的物存在何种问题或瑕疵，均将由买受人自行承担相关责任

委托人将不承担任何形式的标的物瑕疵担保责任，并且不提供任何技术资料及售后服务

亦不保证标的物能够重新使用11.本《竞买公告》中的未尽事宜，请详见《竞买须知》

九、咨询联系方式单位名称：浙江一锤定音科技有限公司咨询电话：15006143966联系人：苏女士（上午9:00-11:30，下午13:00-17:00，节假日除外）淘宝技术咨询：400-822-2870（9:00-21：00人工在线）昆山市张浦镇金华村集体经济组织2026年7月7日本次网上竞价的《竞买公告》、《竞买须知》依据有关法律法规编制

竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容网上竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人:一、委托人昆山市张浦镇金华村集体经济组织二、竞买保证金1.参与本次竞价活动的竞买人，需按《竞买公告》规定的金额交纳竞买保证金

2.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册（或使用已有实名账号）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金

3.竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

4.竞买人参与竞价，若因标的物本身价值，其保证金相对较高

支付保证金可能会有当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

5.买受人按约定支付全部竞买费用后，竞买保证金自动转化为成交价款的一部分，由平台划转至产权方的账户

买受人须按约定时间，通过线上完成相应费用的支付若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付

若因买受人未及时支付竞买费用，一切责任由买受人承担6.参加本次竞买活动的其他竞买人的保证金，在竞价结束3天内解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息三、竞买费用1.软件服务费标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，该费用由买受人承担

具体费用标准详见“淘宝帮助中心”

2.综合服务费综合服务费按系统成交总价的*1.5%（计算结果向上取整）收取，买受人须在2026年7月26日12：00前支付综合服务费

3.其它事项本次网上竞价活动昆山市国有资产数字化交易云平台不收取任何费用

四、竞价余款的支付1.线上支付宝付款方式竞买人应在系统规定时间前登录竞拍淘宝账号，打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝－我的拍卖支付

支付操作请查看：（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）2.线下银行付款方式竞价余款缴入昆山市张浦镇金华村集体经济组织（产权方）账户【户名：昆山市张浦镇金华村集体经济组织，开户银行：昆山农村商业银行张浦支行，账户：3052244012011000007226，开户行行号：314305206650】3.本次竞价活动按成交价款开具增值税相关发票

五、重大事项披露1.本次竞价是经法定公告期后才举行的

2.本次竞买为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖

3.本标的物按废旧物品处置，不含品牌、无售后保障（包括三包），委托人、拍卖人声明瑕疵免责（含显性、隐性瑕疵）

4.本次标的物按现状竞买

委托人对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

5.竞买人在竞价前，应对标的物进行实地看样

仔细查看标的物，查阅有关资料，了解标的物的瑕疵情况，凭借自身经验判断标的物的真伪、品质和价值

6.竞买人在竞价前，可向委托人咨询了解标的物具体情况

但标的物可能存在着瑕疵和尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险委托人对标的状态不作出任何承诺或保证，委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为

7.竞买人参与本次竞价，视同已对标的物进行过尽职调查

竞买人一旦作出竞买决定，即表明知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

竞买人自愿承担受让该等标的物后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益，竞买人应对自己的竞买行为承担全部责任

由此所产生的纠纷委托人、阿里拍卖及昆山市国有资产数字化交易云平台均不承担任何法律责任和赔偿义务

8.标的物成交后买受人悔拍的，已交纳的竞买保证金不予返还，优先用于抵扣本次竞价活动产生的合理费用，剩余部分作为对委托人损失的补偿

委托人有权对标的物重新组织网上竞价，原买受人不得参加竞价六、标的物的交付1.本次标的竞价成交公示期为3个自然日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交

2.买受人应在成交之日起3个自然日内完成全部竞买费用的支付（含竞价余款、平台软件服务费及综合服务费），费用支付完成后须在接到委托人电话通知后的3个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料到指定地点签订合同及办理标的物交接手续

3.本标的物由买受人自行负责搬运，转让人不承担买受人领受标的物期间发生的任何费用

买受人对整个搬运全程的安全负责（含人员安全）4.拍卖成交后，买受人逾期不签订合同或不办理交接手续的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

如买受人在成交后10个自然日内仍未办理标的物签订合同或标的物交接手续的，视为委托人已经完成配合交接任务，委托人不再承担标的物的保管责任，并由买受人承担所有不利后果

委托人有权对标的物重新组织网上竞价，原买受人不得参加竞价七、网上竞价活动的中止或终止本次网上竞价过程中出现下列情形的，委托人可以决定立即中止或者终止标的物竞价转让活动

1.存在违反国家法律法规规定，或其他有权主体提出合法争议导致竞价无法继续的情形；2.在标的物交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）作出终止和终结决定的

八、争议的解决本次网上竞价活动发生争议的，应当协商解决，协商解决不了的，任何一方均有权将争议提交苏州市仲裁委员会仲裁，或依法向昆山市人民法院提起诉讼

本《竞买须知》由昆山市张浦镇金华村集体经济组织负责解释昆山市张浦镇金华村集体经济组织2026年7月7日