拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>179.50平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>不动产竞价标的调查情况表标的名称连云港市灌云县伊山镇云山中路西侧金榜华府小区16栋门面房1-05号商铺房产权证情况法院执行裁定书Â不动产权证苏（2016）灌云县不动产权第0011585号土地使用权证Â标的所有人连云港东方农村商业银行股份有限公司标的现状房屋用途商业用房土地性质国有出让土地土地用途Â租赁情况无过户情况能够过户钥ÂÂ匙有配套情况照明、给排水、通信、卫生、消防设施设备齐全权利限制情况无提供的文件1、《不动产权证书》2、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积179.5平方米土地总面积Â公摊总面积Â房产年龄装修情况毛坯其他介绍该房产位于连云港市灌云县人民医院西侧标的物估值标的评估总价2141100元房产评估总价2141100元房产外评估总价Â费用总价Â税费情况税费按国家规定，各自承担其他费用情况根据拍卖情况而定<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告连云港东方农村商业银行股份有限公司将于2026年8月4日10时00分起至2026年8月5日10时00分止（延时的除外）在淘宝网阿里资产网络竞价平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：连云港东方农村商业银行股份有限公司），对连云港市灌云县伊山镇云山中路西侧金榜华府小区16栋门面房1-05号商铺房产进行公开挂牌，现公告如下：一、竞买标的物：连云港市灌云县伊山镇云山中路西侧金榜华府小区16栋门面房1-05号商铺
（建筑面积179.5平方米）二、重大事项披露：无
三、挂牌价格：起拍价：2141100元，保证金：220000元，加价幅度：10000元或其整倍数
四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)买受人需在拍卖成交后15日内支付3笔线上订单:(1)标的物尾款(2)软件服务费(3)综合服务费
网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还买受人逾期未支付拍卖尾款、服务费或未办理交接手续所产生的费用及其他相关法律责任由买受人自行承担；我方可以重新竞价，重新竞价时原买受人不得参加竞买
c)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入连云港东方农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款在网络竞价成功后15日内支付完毕，竞买人于2026年8月20日16时30分前缴入连云港东方农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：连云港东方农村商业银行股份有限公司，开户银行：连云港东方农村商业银行股份有限公司营业部，账号：3207050011010000011928)
d)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年8月3日17时止接受咨询（节假日休息），咨询电话：席经理，18305136556
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，连云港东方农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目的资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费各自承担
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权f)其他：若存在历史欠费（包括物业费、水电费等）均由买方承担
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知九、联系方式：淘宝网：400-822-2870咨询电话：席经理，18305136556联系地址：江苏省连云港市海州区郁洲南路10号连云港东方农村商业银行股份有限公司2026年7月20日竞买须知连云港东方农村商业银行股份有限公司将在淘宝网阿里资产网络竞价平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现就有关拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力同时符合连云港东方农村商业银行股份有限公司准入要求的公民和法人和其他组织的均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2个工作日前向我方单位办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我方单位办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前2个工作日前向我方提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到我方确定的保证金数额
竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，已根据有效评估调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
我方对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样：自即日起至开拍前接受咨询（节假日除外），有意者请联系看样人实地了解
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以登记机关确定为准我方及网络拍卖辅助机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
八、拍卖成交后，买受人需先行支付3笔线上订单:(1)标的物尾款(2)软件服务费(3)综合服务费，15日内完成全部支付
逾期未支付竞价余款或未办理交接手续所产生的费用及其他相关法律责任自行承担
上述3笔款项，其中软件服务费和综合服务费买受人应自网络竞价成功次日起15日内交至阿里拍卖平台，标的物尾款（扣除保证金后的余款）缴入我方指定账户，并于此后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到我方单位连云港东方农村商业银行股份有限公司签署《拍卖成交确认书》
九、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，我方可以重新竞价
重新竞价时，原买受人不得参加竞买网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
十、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、买受人付款后应及时办理过户手续（买受人自行办理），能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，我方及辅助机构不作过户的任何承诺
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、我方根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十七、联系方式：淘宝网：400-822-2870咨询电话：席经理，18305136556联系地址：江苏省连云港市海州区郁洲南路10号连云港东方农村商业银行股份有限公司2026年7月20日
