拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>326.16平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>特别提醒：1.标的物以实际现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请各竞租人谨慎竞价
2.公告、须知中提及的盐城贝米数字技术有限公司为阿里资产所授权的城市运营商，亦为盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司全权委托的合作单位
盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司将于2026年8月1日10时起至2026年8月2日10时止（延时的除外）在阿里资产平台对盐城市城南新区世纪大道5号盐城金融城6幢103室商业房地产和2号地下车库1319室至1323室进行公开竞价招租，现公告如下：一、竞价标的物：盐城市城南新区世纪大道5号盐城金融城6幢103室商业房地产和2号地下车库1319室至1323室公开招租，租赁使用期限为5年
二、重大事项披露：1.本次标的为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖
2.本标的物的租赁期限：自签订《房屋租赁合同》之日起计算5年，装修免租期3个月（仅用于装修及开业筹备，不计收租金）；租金递增方式：首年租金成交价，第2年在第1年的年租金基础上递增2%，第3在第2年的年租金基础上递增2%，第4在第3年的年租金基础上递增2%，第5在第4年的年租金基础上递增2%；租赁期间的租金按一年一付结算，先付后用，承租人应提前15天向招租方支付下一期租金
3.本标的物有产权证，面积以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价
4.承租期内，承租人不得随意改动任何消防设施，有关消防安全的责任与义务（包括但不限于日常检修维护、排查并消除安全隐患、参加消防安全培训等）由承租人自行承担
5.本标的物交付后所产生的一切安全、经济、法律问题，均有承租人自行承担
6.本标的物禁止从事一切违法经营活动，如有违反一经查实立即取消其资格并终止合同，按承租人违约处理
7.经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，承租人应在取得相关部门的许可后方可经营
承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租方概不负责，租金不受承租人能否办妥相关审批手续的影响而改变
三、起拍价：￥48.6万元/年（首年租金），加价幅度：￥0.2万元整或整倍数
四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟
五、优先承租权人：1.本标的房屋原承租人享有优先承租权
2.优先承租权人参与竞价的，可以与普通竞买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价标的物由最后出价的优先承租权人竞得
3.如本标的优先承租权人未参加竞价，将视为自动放弃承租和优先承租权
六、保证金交纳及处置：本次竞价收取保证金：￥12.2万元
1.竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）
凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金
2.竞价结束后，待本标的物竞得者（承租人）交纳软件服务费后，承租人原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司指定银行账户
其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
七、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外）
失信被执行人不得参与本次标的物竞拍如企业参与竞拍的话请提前注册好企业账号
存在委托关系的竞租人（例：个人代单位参拍），须在2026年7月31日10时前与阿里资产城市运营联系，并提交相关材料（阿里资产城市运营联系电话：15962886091）
如委托手续不全，则认定竞租活动为竞租人的个人竞租行为，请谨慎参拍
因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年7月31日10时止接受咨询（节假日及双休日除外），有意者请与盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司联系（联系人：徐徭，联系电话：15895149388，阿里资产城市运营联系电话：15962886091）
九、成交价款和履约保证金的结算时间和方式：竞价成交后，承租方付清阿里资产平台软件服务费及综合服务费之日起5个工作日内,凭相关身份材料到盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司（地址：盐城市世纪大道5号金融城12号楼5层）与招租方签订《竞价确认书》、《房屋租赁合同》，并按招租方要求支付首年的租金和履约保证金
1.承租人须在签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内将首年的租金（扣除交易保证金后余额）汇入招租方的指定银行账户(户名：盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司，开户银行：南京银行盐城分行，账号：11010120420001794)
2.承租人须在签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内将履约保证金（按实际成交的首年租金折算，不少于3个月的月租金，取整计算）汇入招租方的指定银行账户(户名：盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司，开户银行：南京银行盐城分行，账号：11010120420001794),待租赁期满招租方核实无任何欠费、纠纷后无息退还
十、平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)：1.竞价成交后，竞买人须在成交日起2个工作日内向阿里资产平台支付软件服务费及综合服务费
如因竞买人不及时或未交纳平台软件服务费及综合服务费而造成保证金无法退回的，后果由竞买人自行承担
2.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上提示完成相关费用支付
3.综合服务费(网络竞价佣金)缴费方式：标的物竞价成功后，在限定时间内将综合服务费（本次竞价按成交价的2%收取综合服务费）打款至指定账户（户名：盐城贝米数字技术有限公司，账号：1109660309200202766，开户行：中国工商银行股份有限公司盐城盐渎支行）
十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按招租方的相关规定进行交割
十二、特别提醒：1.标的物以现状为准，盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片、资料等仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
竞租人应自行对标的资产进行实地勘验标的物可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价
请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵
2.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格
因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
3.承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案需通过招租方同意后方可施工
4.承租期内的安全由承租人负责，如发生意外事故影响他人财产、人身安全的，损失均由承租人自行承担
在承租期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，招租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人承担所有责任
5.租赁合同一旦到期或解除，承租人应在到期日前或解除合同后30日内无条件撤出，招租方不承担任何费用
6.在承租期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，招租方确需提前收回该房产的，将提前30天通知承租人，承租人必须无条件接受，且无任何补偿
7.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》
联系方式：盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司联系人：徐先生联系电话：15895149388联系地址：盐城市世纪大道5号金融城12号楼5层联系方式：阿里资产城市运营联系人：庄女士联系电话：15962886091盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司2026年7月17日盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司将于2026年8月1日10时起至2026年8月2日10时止（延时的除外）在阿里资产平台对盐城市城南新区世纪大道5号盐城金融城6幢103室商业房地产和2号地下车库1319室至1323室进行公开竞价招租，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的物：盐城市城南新区世纪大道5号盐城金融城6幢103室商业房地产和2号地下车库1319室至1323室公开招租，租赁使用期限为5年；起拍价：￥486000万元/年（首年租金）；竞价保证金：￥12.2万元；报价的加价幅度以￥0.2万元整或整倍数
二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟；三、竞价时间：2026年8月1日10时起至2026年8月2日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
四、参拍注意事项：1.竞价成功后，承租人付清阿里拍卖平台软件服务费及综合服务费之日起5个工作日内凭相关身份证明材料（个人凭身份证件；单位凭营业执照、法定代表人身份证、授权委托书和被授权人身份证及公章）到盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司（地址：盐城市世纪大道5号金融城12号楼5层）签署《竞价确认书》和《房屋租赁合同》（具体时间以招租方通知为准）
2.竞价成功后，承租人未按有关规定履行相关手续时，承租人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
承租人逾期未支付成交价款，盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司有权组织重新竞价
若交易双方届时均未在所通知的时间内办理交割手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决
3.合格竞租人参与本次竞价，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
4.竞租人参与竞租，即表明已充分了解标的资产的瑕疵，同意以标的物展示的现状受让，不得以不了解标的物的状况、质量、面积等方面的瑕疵为由退换标的物，拒签《房屋租赁合同》或拒付交易价款，否则视同违约，无权要求返还交易保证金
5.补充说明：5.1本次网络公开竞价是经法定公告期和展示期后才举行的
标的物以实际现状为准，竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不得反悔且责任自负
招租方所提供的文字、图片及语言表述等均仅供参考，不构成对标的物的任何担保
招租方不对拍卖标的物做任何保证及承诺，拍卖资料、清单、图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准
5.2竞租人声明已全面勘察并掌握拍卖标的物的一切现状和瑕疵，在知晓风险前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担一切责任
招租方对所拍标的物的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的一切后果及风险，招租方不承担任何责任
一经公开竞价成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由承租人自行承担，与招租方无关，承租人不得以标的物名称不准确、面积存在误差、质量和完整性等方面存在瑕疵为由提出异议或悔拍
5.3竞租人参与竞租，即表明竞租人愿意按照转让标的物实际现状竞租，竞租人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，请慎重竞租
5.4承租人逾期未支付全部拍卖成交款或逾期未签署《竞价确认书》、《房屋租赁合同》将视为违约，拍卖标的物将收回，承租人自动放弃报名时缴纳的保证金，归招租方所有，承租人已缴纳的平台软件服务费、综合服务费等相关费用不予退还（若承租人未缴纳平台软件服务费、综合服务费等相关费用，则保证金扣除相关费用后归招租方所有）
盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司按《拍卖法》相关条款依法追究违约者的经济赔偿责任，且盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司有权重新组织拍卖，重新拍卖时，原承租人不得参加竞租
再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：承租人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由招租方征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原承租人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租人应当补足差额五、本次竞拍计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含承租人在交易中需要承担的软件服务费、综合服务费
线上竞价时的起拍价、成交价均为含税价，招租方按最终成交价开具发票给承租人
六、竞租人交纳保证金参与竞租，即视为对本《竞买须知》的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞租人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
竞租人不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞租资格，并追究相关的法律责任
七、根据法律规定，招租方有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价，由此可能导致竞租人的经济损失，招租方概不赔偿，由竞租人自行承担相应经济损失和风险
八、资产租赁过程中出现下列情形的，盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司可以要求立即中止或者终结资产出租：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.在资产租赁过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的
九、本规则其他未尽事宜，由盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司负责解释，请竞租人向盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司咨询
联系方式：盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司联系人：徐徭联系电话：15895149388联系地址：盐城市世纪大道5号金融城12号楼5层联系方式：阿里资产城市运营联系人：庄女士联系电话：15962886091盐城市盐南高新区顺泰农村小额贷款股份有限公司2026年7月17日
