拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>129380.50平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>168713.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>江苏省扬州市江都区沿江开发区兴港路1号的1-3幢房产及土地
<\/p>ÂÂ土地使用权人：中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行
<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行将于2026年7月21日10时起至2026年8月20日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行）对江苏省扬州市江都区沿江开发区兴港路1号的土地、厂房以及租金应收款（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年8月20日10时起至2026年8月21日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：江苏省扬州市江都区沿江开发区兴港路1号的土地、厂房以及租金应收款
二、重大事项披露
不动产权证证号苏（2020）江都区不动产权第0016569号权利人中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行坐落扬州市江都区沿江开发区兴港路1号房屋情况幢号用途建筑面积（m2）1仓储73,992.002仓储27,716.553仓储27,671.95合计129,380.50土地情况宗数用途宗地面积（m2）1仓储用地135,125.002仓储用地33,588.00合计168,713.00租金应收款情况租金接收日2019年12月27日-2024年5月31日43927519.92元三、挂牌价格：176513600元，保证金：17651000元，加价幅度：100,000元
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行指定账户(收款账号：259300，户名：中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行，开户行：中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行)
产权变更手续由买受人自行办理，于付清余款后30日内按相关规定完成权证过户手续
竞价余款不得晚于成交后30个工作日缴纳买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（除与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日（节假日除外）向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后方能进行委托
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年8月20日24时止接受咨询（节假日休息），有意者请与中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行客户经理联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）瑕疵情况：标的于2019年12月16日经法院裁决抵债给拍卖人，拍卖人接收标的前已对外出租，截止目前，承租人仍在占用，尚未完成清场，且承租人未依法向拍卖人偿付租金（含租金、占有使用费及滞纳金）
于2024年2月18日取得扬州仲裁委员会下达裁决书［(2022）扬仲裁字第135号］，裁决内容如下：承租人于本裁决书送达之日起十日内向中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行支付租金43927519.95元（自2019年12月27日至2024年5月31日）
（二）标的物以现状为准，中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（三）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（五）标的物转让登记手续由买受人自行办理，因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照法律规定各自负担
相关挂牌费用和拍卖佣金及物业费、水、电等欠费由买受人自行承担（六）买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果
（七）其他：无（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
客户经理联系方式：咨询电话：13889000098，联系人：刘治忠联系地址：西藏自治区拉萨市城关区天海路1号阿里拍卖咨询电话：400-822-2870中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行2026年7月21日中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行将于2026年7月21日10时起至2026年8月20日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方:中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行；转让标的：江苏省扬州市江都区沿江开发区兴港路1号的土地、厂房以及租金应收款
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
3.竞价时间：2026年8月20日10时起至2026年8月21日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹亿柒仟陆佰伍拾壹万叁仟陆佰元整（￥176513600.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款不得晚于成交后30个工作日缴纳支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题应友好协商解决，无法解决的双方同意交由拉萨市城关区人民法院诉讼解决，并由违约方承担守约方由此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等
对此，中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行不承担任何责任8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.转让标的以现状进行转让，成交后，由中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行按现状进行移交
土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行对土地、房屋及地上建筑物面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响本次竞价成交结果及成交价格
12.资产转让过程中出现下列情形的，中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行后，未实际在中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞价须知由中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行负责解释
中国农业银行股份有限公司拉萨金珠支行2026年7月21日
