拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/span><\/p>拍卖标的<\/span><\/b><\/p>本次拍卖标的为长沙市天心区新姚南路222号御邦国际广场608房屋，房屋基本信息如下：<\/span><\/p>权证<\/span>号码<\/span>：长房权证(天心)字第712067594号<\/span><\/span><\/p>房屋坐落：<\/span>天心区新姚南路222号御邦国际广场608<\/span><\/span><\/p>建筑面积：84.37㎡
<\/span><\/span><\/p>分摊面积：<\/span>23<\/span>.<\/span>1<\/span>7㎡<\/span><\/span><\/p>产权来源<\/span>：<\/span>自建<\/span><\/span><\/p>土地用途：商业（办公）<\/span><\/span><\/p>房屋用途：办公<\/span><\/span><\/p>产权产别：<\/span>商品房<\/span><\/span><\/p>现状：<\/span>茶水间、休息间、卫生间<\/span><\/span><\/p>权利限制：该标的物上<\/span>无<\/span>抵押，<\/span>有<\/span>查封<\/span><\/span><\/p>详细的现状可参阅评估报告，亦请竞买人竞拍前务必现场查看确认
<\/span><\/span><\/p>特别提醒：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>1<\/span>.<\/span>标的物产权过户手续等事宜由竞买人自行向不动产登记、税务等相关职能部门了解并自行办理，管理人可提供必要的协助义务
<\/span><\/span><\/p>2<\/span>.<\/span>标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖成交后，由买受人自行进行后续使用或运营，并承担相应费用和风险
<\/span><\/span><\/p>3<\/span>.<\/span>具体现场状况以实际为准，管理人仅依现状交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解
<\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/span><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>天心区新姚南路222号御邦国际广场608房屋竞买公告2023年12月1日，湖南省长沙市中级人民法院裁定受理湖南立达人投资股份有限公司(以下简称“立达人公司”)的破产重整申请，并于2023年12月29日指定重庆经纬资产清算有限公司、湖南骄阳律师事务所联合体担任立达人公司管理人
2025年12月23日，法院裁定批准湖南立达人投资股份有限公司重整计划
根据《湖南立达人投资股份有限公司重整计划》，湖南立达人投资股份有限公司管理人将于2026年8月5日10时起至2026年8月6日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：湖南立达人投资股份有限公司管理人，监督单位：长沙市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》的职责而在淘宝网阿里拍卖破产强清平台处分债务人财产
2.竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，调查标的信息（如标的现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任3.管理人将配合买受人办理拍卖标的物过户手续，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于增值税、契税、印花税、土地增值税、土地出让金及收益金等）由买受人全部承担
本次竞买公告中未明确承担主体的规费或者其他欠费也均由买受人自行承担
4.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
在拍卖成交后，管理人将按照标的现状进行交付，且以交付时的实物现状为准，本公告所披露瑕疵仅供参考
若最终交付的标的与竞买公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量及使用状态为准，若与本公告载明内容有出入，拍卖成交价不作调整，买受人自愿承担全部风险
拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险
有意者请亲自实地看样，并与管理人联系了解，未看样或未联系管理人的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的本次拍卖标的为长沙市天心区新姚南路222号御邦国际广场608房屋，房屋基本信息如下：权证号码：长房权证(天心)字第712067594号房屋坐落：天心区新姚南路222号御邦国际广场608建筑面积：84.37㎡
分摊面积：23.17㎡产权来源：自建土地用途：商业（办公）房屋用途：办公产权产别：商品房现状：茶水间、休息间、卫生间权利限制：该标的物上无抵押，有查封详细的现状可参阅评估报告，亦请竞买人竞拍前务必现场查看确认
特别提醒：1.标的物产权过户手续等事宜由竞买人自行向不动产登记、税务等相关职能部门了解并自行办理，管理人可提供必要的协助义务
2.标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖成交后，由买受人自行进行后续使用或运营，并承担相应费用和风险
3.具体现场状况以实际为准，管理人仅依现状交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解
三、起拍价、增价幅度及保证金起拍价：人民币102279元保证金：人民币20000元增价幅度：人民币1000元及其整倍数
四、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知
对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始前7天与管理人联系五、竞价方式及余款支付方式1.本次竞价活动为设有保留价的增价竞价，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟
2.竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3.买受人应在拍卖成交之日起15日内将拍卖尾款缴入管理人指定账户（户名：湖南立达人投资股份有限公司管理人；开户行：中信银行股份有限公司长沙分行；账号：8111601013100728564）
竞买人支付款项时请注明：天心区新姚南路222号御邦国际广场608拍卖款
如在前述期限内未付清拍卖尾款的，管理人可重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务及拍卖财产相关的债务
原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，管理人可以请求法院责令原买受人予以补交；拒绝补交的，管理人可以申请人民法院强制执行
4.竞价人竞价成功后，需另付软件服务费（成交价的0.5%，封顶不超过50万元）；软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
买受人须于成交后当天内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户
上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
特别说明：软件服务费由竞价成功的竞买人支付
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担
六、特别说明1.本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖
竞买公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，法院、管理人和拍卖机构不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等
竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定
竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
法院、管理人和拍卖机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
2.本次拍卖标的物有查封，无抵押
3.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其它法律责任4.拍卖若成交，标的物由管理人进行交付
管理人以标的物实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
因标的物为破产企业财产，拍卖成交后，管理人无法提供发票
5.标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人可予以协助
标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于增值税、契税、印花税、土地增值税、土地出让金及收益金等）由买方全部承担
标的物移交时可能所涉及的物管、大修基金、水、电、气、讯等欠费由买受人自行承担
竞买人是否符合过户条件、标的物应缴纳的税费标准，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
6.标的物以实物现状为准，竞买人应实地查看标的物，管理人、法院、拍卖机构及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
7.参加竞买的人应当遵守《竞买公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
8.受理本破产案件的人民法院和管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
9.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入管理人指定账户，拍卖尾款由竞得者在拍卖成交之日起15日内缴入管理人指定账户(户名：湖南立达人投资股份有限公司管理人；开户行：中信银行股份有限公司长沙分行；账号：8111601013100728564)
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后释放保证金锁定期间不计利息
10.买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的物保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
11.因拍卖标的价值巨大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格均很高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天银行账户资金支出限额导致无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，以避免产生拍卖款支付纠纷
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
淘宝网对本次拍卖将另行向竞得者收取软件服务费，具体收费详情请竞得者在拍卖竞价前务必自行查阅淘宝网司法拍卖关于软件服务费收取比例及方式的规定
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询湖南立达人投资股份有限公司管理人咨询电话：柳律师13203177020辅拍机构咨询电话：董先生13574163130淘宝技术咨询电话：400-822-2870湖南立达人投资股份有限公司管理人2026年7月20日竞买须知湖南立达人投资股份有限公司管理人将于2026年8月5日10时起至2026年8月6日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：湖南立达人投资股份有限公司管理人，监督单位：长沙市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知
对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始前7天与管理人联系四、优先购买权人参加竞买的，应于距拍卖开始前7天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝网拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、竞拍前竞买人应通过淘宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付技术服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息拍卖成交后，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后15日内缴入管理人指定账户(户名：湖南立达人投资股份有限公司管理人；开户行：中信银行股份有限公司长沙分行；账号：8111601013100728564)
六、拍卖成交后，买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务及拍卖财产相关的债务
原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，管理人可以请求法院责令原买受人予以补交；拒绝补交的，管理人可以申请人民法院强制执行
七、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理八、本次竞价活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
九、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本须知未尽事宜，请拨打有关电话咨询
湖南立达人投资股份有限公司管理人咨询电话：柳律师13203177020淘宝技术咨询电话：400-822-2870湖南立达人投资股份有限公司管理人2026年7月20日
