拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物介绍<\/span><\/span><\/p>拍卖标的物：<\/span>湖南凌华印务有限责任公司位于长沙县黄花镇黄垅村黄花工业园财富大道16号的6栋<\/span><\/b>的3项土地使用权<\/span><\/b>、<\/span><\/b>3栋<\/span><\/b>有证工业房地产、<\/span><\/b>15<\/span><\/b>栋无证建筑物<\/span><\/b>等资产<\/span><\/b>
<\/span><\/b>资产如下：<\/span><\/span><\/p>1.宗地三项<\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/span><\/p><\/td>权证号码<\/span><\/span><\/p><\/td>权利人<\/span><\/span><\/p><\/td>坐落<\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/span><\/p><\/td>性质<\/span><\/span><\/p><\/td>宗地面积（㎡）<\/span><\/span><\/p><\/td>终止日期<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>宗地1<\/span><\/span><\/p><\/td>长国用（2010）第716号<\/span><\/span><\/p><\/td>湖南凌华印务有限责任公司<\/span><\/span><\/p><\/td>长沙县黄花黄垅村<\/span><\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/span><\/p><\/td>国有出让<\/span><\/span><\/p><\/td>7988<\/span><\/span><\/p><\/td>2053\/12\/28<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>宗地2<\/span><\/span><\/p><\/td>长国用（2012）第0227号<\/span><\/span><\/p><\/td>湖南凌华印务有限责任公司<\/span><\/span><\/p><\/td>长沙县黄花镇黄垅村<\/span><\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/span><\/p><\/td>国有出让<\/span><\/span><\/p><\/td>5137<\/span><\/span><\/p><\/td>2053\/12\/28<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>宗地3<\/span><\/span><\/p><\/td>长国用（2012）第0226号<\/span><\/span><\/p><\/td>湖南凌华印务有限责任公司<\/span><\/span><\/p><\/td>长沙县黄花镇黄垅村<\/span><\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/span><\/p><\/td>国有出让<\/span><\/span><\/p><\/td>16892<\/span><\/span><\/p><\/td>2053\/12\/28<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>2.有证房产三项<\/span><\/span><\/p>分类<\/span><\/span><\/p><\/td>序号<\/span><\/span><\/p><\/td>权证编号\/备注<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑物\/宗地名称<\/span><\/span><\/p><\/td>坐落地址<\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/span><\/p><\/td>结构\/用地性质<\/span><\/span><\/p><\/td>面积<\/span><\/span><\/p><\/td>建成\/终止时间<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>有证房产<\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/p><\/td>长房权证黄花字第710041784号<\/span><\/span><\/p><\/td>整栋生产厂房<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花镇黄垅村财富大道16号<\/span><\/span><\/p><\/td>生产厂房<\/span><\/span><\/p><\/td>混合结构<\/span><\/span><\/p><\/td>3591.11㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>2003年1月<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>有证房产<\/span><\/span><\/p><\/td>2<\/span><\/span><\/p><\/td>长房权证黄花字第713033148号<\/span><\/span><\/p><\/td>1号印刷车间<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花镇黄垅村财富大道16号<\/span><\/span><\/p><\/td>工业厂房<\/span><\/span><\/p><\/td>钢混结构<\/span><\/span><\/p><\/td>39629.27㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>2013年1月<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>有证房产<\/span><\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/span><\/p><\/td>长房权证黄花字第713033147号<\/span><\/span><\/p><\/td>2号印刷车间<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花镇黄垅村财富大道16号<\/span><\/span><\/p><\/td>工业厂房<\/span><\/span><\/p><\/td>钢混结构<\/span><\/span><\/p><\/td>10663.25㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>2013年1月<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>3.无证房产十五项<\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/span><\/p><\/td>权证编号\/备注<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑物\/宗地名称<\/span><\/span><\/p><\/td>坐落地址<\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/span><\/p><\/td>结构\/用地性质<\/span><\/span><\/p><\/td>面积<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>钢结构厂房<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花工业园<\/span><\/span><\/p><\/td>生产用房<\/span><\/span><\/p><\/td>钢结构<\/span><\/span><\/p><\/td>2262.00㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>彩钢仓库厂房<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花工业园<\/span><\/span><\/p><\/td>仓储用房<\/span><\/span><\/p><\/td>轻钢彩钢<\/span><\/span><\/p><\/td>636.00㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>砖木杂屋<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花工业园<\/span><\/span><\/p><\/td>附属用房<\/span><\/span><\/p><\/td>砖木结构<\/span><\/span><\/p><\/td>576.00㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>混合结构房屋<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花工业园<\/span><\/span><\/p><\/td>配套用房<\/span><\/span><\/p><\/td>混合结构<\/span><\/span><\/p><\/td>182.00㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>轻钢棚房1<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花工业园<\/span><\/span><\/p><\/td>配套棚房<\/span><\/span><\/p><\/td>轻钢结构<\/span><\/span><\/p><\/td>189.00㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>轻钢棚房2<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花工业园<\/span><\/span><\/p><\/td>配套棚房<\/span><\/span><\/p><\/td>轻钢结构<\/span><\/span><\/p><\/td>127.10㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>轻钢仓库厂房<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花工业园<\/span><\/span><\/p><\/td>仓储用房<\/span><\/span><\/p><\/td>轻钢结构<\/span><\/span><\/p><\/td>1372.80㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>轻钢棚房3<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花工业园<\/span><\/span><\/p><\/td>配套棚房<\/span><\/span><\/p><\/td>轻钢结构<\/span><\/span><\/p><\/td>45.00㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>轻钢棚房4<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花工业园<\/span><\/span><\/p><\/td>配套棚房<\/span><\/span><\/p><\/td>轻钢结构<\/span><\/span><\/p><\/td>14.40㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>简易棚房<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花工业园<\/span><\/span><\/p><\/td>配套棚房<\/span><\/span><\/p><\/td>简易结构<\/span><\/span><\/p><\/td>110.00㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>简易构筑物<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花工业园<\/span><\/span><\/p><\/td>附属设施<\/span><\/span><\/p><\/td>简易结构<\/span><\/span><\/p><\/td>220个<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>12<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>轻钢棚房5<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花工业园<\/span><\/span><\/p><\/td>配套棚房<\/span><\/span><\/p><\/td>轻钢结构<\/span><\/span><\/p><\/td>49.28㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>13<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>门卫室1<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花工业园<\/span><\/span><\/p><\/td>配套用房<\/span><\/span><\/p><\/td>混合结构<\/span><\/span><\/p><\/td>19.50㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>14<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>门卫室2<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花工业园<\/span><\/span><\/p><\/td>配套用房<\/span><\/span><\/p><\/td>混合结构<\/span><\/span><\/p><\/td>25.70㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>15<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>宿舍楼（仓库）<\/span><\/span><\/p><\/td>黄花工业园<\/span><\/span><\/p><\/td>仓储改造<\/span><\/span><\/p><\/td>钢混结构<\/span><\/span><\/p><\/td>690.00㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/p>评估价：<\/span>108<\/span>,<\/span>598<\/span>,<\/span>200<\/span>.<\/span>0<\/span>0元，起拍价：70,615,979.55<\/span>元，保证金：<\/span>5<\/span>,000,000.00元，增价幅度：5<\/span>00,000元及其整数倍
<\/span><\/span><\/p>特别说明：<\/span><\/b><\/span><\/p>1.Â<\/span>本<\/span>次拍卖计价货币为人民币，标的起拍价、成交价均不含交割、过户所产生的全部费用及税费
标的物转让过户、权属登记、移交过程中产生的<\/span>全部税费及相关费用，由买卖双方依法各自承担<\/span><\/span>
税费包含<\/span>但不限于<\/span>出让方、受让方双方依法应缴纳的增值税、土地增值税、企业所得税、契税、印花税及各项附加税费等；相关费用包含<\/span>但不限于<\/span>各类行政事业收费、登记工本费、过户服务费等一切关联支出
请买受人在竞买前应向所涉税务部门及相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准
<\/span><\/span><\/p>2.Â对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项向相关部门进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担
<\/span><\/span><\/p>3.Â竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，管理人仅按资产现状拍卖、交付，不承担资产瑕疵责任
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
<\/span><\/span><\/p>4.Â拍卖成交后，若相关部门对有关数据或应缴纳税费项目的最终认定与本次拍卖文件有差异的，买受人不得以此向拍卖人或委托人提出异议和索赔请求
<\/span><\/span><\/p>5.Â对于标的物设备的搬运、拆卸、吊装及清场工作由买受人自行负责
标的物的搬运、拆卸、吊装及清运费用等交割过程中产生的费用和风险全部由买受人自行承担，如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，则由买受人承担
<\/span><\/span><\/p>6.Â标的物的其他未尽事宜，由竞买人自行了解
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>湖南凌华印务有限责任公司管理人将于2026年8月6日10时至2026年8月7日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/，处置单位：湖南凌华印务有限责任公司管理人，监督单位：长沙县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示：1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、请竞买人在竞买前自行到相关部门详细咨询过户等相关政策，法院和管理人不就过户事宜作出保证或承诺，建议竞买人自行向相关部门核实过户条件与流程，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
4、拍卖资料和拍卖清单的描述仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，法院、管理人、拍辅机构不承担任何责任5、本次拍卖标的为破产企业资产，标的物最终交付条件以现状交付为准，法院、管理人、拍辅机构不承担《标的物介绍》中资产的瑕疵保证责任
法院、管理人、上拍机构对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的：拍卖标的物：湖南凌华印务有限责任公司位于长沙县黄花镇黄垅村黄花工业园财富大道16号的6栋的3项土地使用权、3栋有证工业房地产、15栋无证建筑物等资产
拍卖标的其他情况详见“标的物介绍”
对上述标的权属有异议者，请于拍卖活动开始前五日向管理人书面提出异议
（联系人：王律师15387591820/凌律师18973068505）三、咨询、看样：自公告之日起至开拍前一日止（联系时间：工作日上午8：30-12：00；14:30-17：30，节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人（王律师15387591820/凌律师18973068505、陈先生18508472668）联系具体事宜
看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准
四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；竞买人是否符合条件，请自行至相关部门确认
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍时间提前5日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
竞买开始前未办理委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为报名竞买人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人：对拍卖标的物主张优先权的，请务必于开拍时间提前5日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担：本次拍卖计价货币为人民币，标的起拍价、成交价均不含交割、过户所产生的全部费用及税费
标的物转让过户、权属登记、移交过程中产生的全部税费及相关费用，由买卖双方依法各自承担
税费包含但不限于出让方、受让方双方依法应缴纳的增值税、土地增值税、企业所得税、契税、印花税及各项附加税费等；相关费用包含但不限于各类行政事业收费、登记工本费、过户服务费等一切关联支出
请买受人在竞买前应向所涉税务部门及相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准
特别提示：1、成交后（含悔拍），需另付软件服务费（成交价的0.5%，封顶不超过50万元）；2、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
买受人须于成交后当天内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人账户
3、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
九、保证金和余款支付：1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息拍卖余款请在拍卖成交之日起7日内缴入管理人指定账户
账户名称：湖南凌华印务有限责任公司管理人账号：9550880213422500107开户银行：广发银行股份有限公司长沙红星支行买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-con
