【小成本 做海淀房东 不限购】北京市海淀区双清路4号院1号楼-3层-312 <正在拍卖>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>9.98平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>实景拍摄龙腾严审<\/span><\/p>包清场包交付<\/span><\/span><\/span><\/p>本标的不限购无需社保不占购房指标Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>【标的物】<\/span><\/span><\/p>该物业位于北京市海淀区双清路4号院1号楼-3层-312<\/u>，京（2026）海不动产权第：0030609号<\/u>，产证<\/span>面积<\/span>9.98<\/u>平方米

<\/span>本次拍卖非司法拍卖、不存在司法纠纷，无交付困难，本次拍卖走房管局网签流程，不动产登记中心更名过户<\/span>

<\/span><\/span><\/span>拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，<\/span>要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约

<\/span><\/span>并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险

地图定位方便买受人勘验使用，并非房屋精准定位的承诺，具体以证件地址<\/font>及公告地址为准参考

<\/font><\/span><\/span><\/span><\/p>户型为：一房

普通装修，实景拍摄、龙腾严审、包清场、包交付、送家私家电！<\/span><\/span><\/span><\/p>该物业为红本地下仓储\/储藏室，买受人享有使用、出租、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿等一切权益归买受人所有

<\/span><\/span><\/span><\/p>咨询预约看样:请点击左下角咨询按钮，了解标的详情<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>证件：不动产权证<\/span><\/span><\/span>（<\/span>红本在手<\/span>）<\/span><\/span><\/span><\/p>手续：不动产登记中心更名过户（海淀区不动产登记中心过户，可过户到个人或公司名下）<\/span><\/span><\/span><\/p>更名过户所需税费、工本费等均由买受人承担

（所需费用以拍卖公告为准）<\/span><\/span><\/span><\/p>整栋楼层：31楼<\/span><\/span><\/p>所在楼层：-3楼<\/span><\/span><\/p>装修情况：普通装修<\/span><\/span><\/p>租赁情况：未出租<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>配备电梯：有电梯<\/span><\/span><\/span><\/p>付款方式：一次性付款<\/span><\/span><\/span><\/p>抵押查封：无<\/span><\/span><\/span><\/p>水、电、物业费:无水、电费0.8元\/度、物业费1.19元\/平方米\/月

<\/span><\/span><\/p>是否限购：不限购，外地户口可购买（本标的不限购无需社保不占购房指标）<\/span><\/span><\/span><\/p>本机构标的已审核通过“阿里放心付”，竞买人所支付的款项都由阿里资产进行资金监管，保障竞买人资金安全

<\/span><\/p>Â<\/p>【区位介绍】<\/p>海淀区，隶属于北京市，地处北京市西北部，东与西城区、朝阳区相邻，南与丰台区毗连，西与石景山区、门头沟区交界，北与昌平区接壤，区域面积430.77平方千米

辖22个街道，7个镇截至2024年末，海淀区常住人口312.2万人

<\/p>Â<\/p>海淀区位于华北平原西北边缘地带，地势西高东低，兼具山地与平原地形，最高海拔1278米，最低海拔35米

境内有大小河流10条属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明

秦汉以来，海淀区南半部属历代北京城的附郭城；金、元两代少部分区域属金中都、元大都区域；清代，绝大部分区域划入京师直辖；1928年，北京地区设市，成为市辖行政区

1949年7月，在海淀地区设北平市第十六区

1952年9月1日，海淀区正式命名

1963年1月，形成现辖区域

海淀区是全国著名的科教文化区，中关村是全国规模最大、自主创新能力最强的高新技术及企业的聚集地，包括百度、联想、新浪、网易等公司总部均位于区内

拥有清华大学、北京大学、中国人民大学等高等院校名胜古迹众多，包括颐和园、圆明园、香山等

海淀区是全国双拥模范城、全国文明城区、国家生态文明建设示范区、国家知识产权强市建设示范城市、国家食品安全示范城市、全国科普示范区、国家文物保护利用示范区

<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>【区位优势】<\/p>一、地理与交通枢纽优势<\/p>区位核心：海淀区北接昌平，东连朝阳、西城，南连丰台，西临石景山、门头沟，是衔接北京中心城区与北部新城的战略节点，也是“北清路科创走廊”的核心承载区

<\/p>交通通达：轨道交通网络密集（1号线、4号线、6号线、8号线等12条地铁线路贯穿全域），路网发达（北清路、中关村大街、京藏高速、京新高速等），自驾通勤便捷，可快速通达金融街、首都机场等核心区域

<\/p>Â<\/p>二、科教与人才集聚优势<\/p>高校与科研密集：海淀区是全国科教资源最富集的区域，聚集了清华、北大等37所高校（含8所985、10所211）以及92家全国重点实验室、96家国家级科研机构，高校密度与科研水平全国领先

<\/p>人才高地：区域人才资源总量超200万，两院院士众多（占全国35%以上），高精尖人才密集，为区域科技创新提供了强大的智力支撑

<\/p>Â<\/p>三、产业与创新生态优势<\/p>科创高地：海淀区是北京国际科技创新中心的核心区，形成了以人工智能（AI）为引领，医药健康、集成电路、商业航天、科技服务业等“高精尖”产业协同发展的“1+X+1”现代化产业体系

<\/p>企业集聚：汇聚了众多高新技术企业、独角兽企业及上市企业，创新生态完善，科技成果转化能力全国领先，是北京乃至全国的“科创策源地”

<\/p>Â<\/p>【景点介绍】<\/p>一、鹫峰国家森林公园位于海淀区苏家坨镇，隶属北京林业大学，是国家AA级旅游景区，林地面积832.04公顷，森林覆盖率高达96.2%，共有陆地植物110科313属684种，公园最高峰1153米，是海淀区第二高峰

公园共划分为鹫峰中心区、寨儿峪谷壑区和萝芭地山顶区三大旅游景区

其中，鹫峰中心区位于公园的核心部位，主要以人文古迹和自然景观为主，有中国自建的第一座地震台，清代的响塘庙，明代的秀峰寺，金代的普照寺，辽代的鹫峰山庄，盘景轩，观音洞，千年登山古道等28处景点

<\/p>Â<\/span>Â<\/span><\/p>二、北京西山国家森林公园（昌华景区）位于北京市海淀区，[113]紧靠香山南路，东接闵庄路，毗邻五环路

属太行山余脉，总面积739.4公顷，是距北京城区最近的一座国家级森林公园

公园地带性植被为温带夏绿阔叶林，现有植物共计517种，分属90科

小西山纷繁的树种和不同的混交林形成四季分明、风景秀丽的森林景观

公园门区占地约60亩，能工巧匠掇山理水，建成集瀑布、跌水、溪流、湖面为一体的综合性山水景观

园内结合山势建设了牡丹园、紫薇园、玉兰园、梅园、花溪等多处特色植物景区和山水文化景观

公园范围内历史古迹亦分布广泛，其中蜿蜒数千米的进香古道；满清健锐营操练的碉楼；顺治帝御笔碑刻的北法海寺；福慧寺、地藏殿、邀月洞、方昭、圆昭、念佛桥等历史遗迹，构成了独特的西山人文历史景观

<\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>小区实景拍摄<\/span><\/p>ÂÂÂ<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span><\/p>室内实景拍摄<\/span><\/p>ÂÂÂ<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span>Â<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，龙腾大宅（深圳）拍卖有限公司将于2026年07月20日10:00起至2026年07月28日10:00止（延时的除外）在龙腾大宅（深圳）拍卖有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“龙腾大宅拍卖”)进行公开拍卖活动，本次拍卖非司法拍卖、不存在司法纠纷，无交付困难，本次拍卖走房管局网签流程，不动产登记中心更名过户

现公告如下：一、拍卖标的北京市海淀区双清路4号院1号楼-3层-312

不动产登记号：京（2026）海不动产权第0030609号目前该标的为自用，标的物正常处置无纠纷、无欠费

（ZLW）咨询预约看样:请点击左下角咨询按钮，了解标的详情起拍价：115,000元（无保留价），保证金：20,000元，增价幅度：2000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样（开拍前一周统一勘验标的）

四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期8天（出价后倒计时）；首次出价后5分钟结束拍卖

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，所载面积为委托方提供或证件登记面积，请竞买人实地勘验测量

本机构不承担本标的瑕疵及面积保证责任特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

2、根据资产形式不同，产权房屋请结合标的所在城市限购政策，竞买人应符合当地限购政策要求，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的违约责任

买受人应具备规定的资格或条件并需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担

3、标的物更名过户转让手续由现房主和拍卖方协助全程办理，所涉及的软件服务费、佣金、补地价、契税、出让方税费等各项费用以国家税务部门收费为准，均由买受人承担

4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

5、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息

6、竞买人参与竞拍，支付保证金如遇因限额无法支付的情况，可在支付选项中选择“银行专用款项或拍卖专用款”方式，不受银行支付额度限制

（详情请咨询阿里资产或支付宝热线）7、买受人在拍卖结束后15个自然日内办理完付款手续，逾期视为违约

建议优先通过平台在线支付，或通过银行转账（账户名称：龙腾大宅（深圳）拍卖有限公司；账号：8888888214128157；开户行：浙江网商银行；联行号：323331000001）转入佣金及竞价尾款

本机构标的已审核通过“阿里放心付”，竞买人在交保、参拍、签约、过户、收房前，所支付的款项都由阿里资产进行资金监管，保障竞买人资金安全；竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、竞买须知等

本机构长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产评估、委托、拍卖，欢迎洽谈合作

龙腾大宅（深圳）拍卖有限公司一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

本标的不存在优先购买权人竞买人需自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、拍卖成交后，如标的存在按揭贷款

买卖双方需在15个自然日内前往银行设立全额资金监管，买受人在线支付尾款并划转或直接存款进监管账户

过户完成后一个工作日内买受人解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金

十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担，保证金不足的需买受人补足，不予配合者本机构有权于机构所在地法院提起诉讼

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，由本机构过户专员全程协办，买受人应与配合

逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

竞买人是否符合当地更名过户及限购政策请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，由于竞买人自身问题无法过户后果自负

拍卖人不作过户的任何承诺，一切以相关政令法规为准涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人于过户当日结清

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

咨询预约看样:请点击左下角咨询按钮，了解标的详情本规则其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询

本机构长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产评估、委托、拍卖，欢迎洽谈合作

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