拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>205.55平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2020-07<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标的物现状交付（不含标的物上的可移动物品）
ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p>过户税费由买卖双方各自承担相应部分，权证代办费由买方独自承担,拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准，过户前的水电，物业由委托人支付
Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>本次拍卖标的物并非照片中的整个商铺，标的物与相邻房产打通使用，据现场勘查无明显分界线，实际大小以标的物现状为准，拍卖标的物范围以产权证载范围为准
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>特别申明：竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
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c）标的物股权转让所产生税费由买卖双方各自承担相应部分，权证代办费由买方独自承担，买受人已了解北京购房政策后进行参拍
(企业或公司参与竞买，须提前与该标的物联系人沟通拍卖事宜
)d）标的物已进行视频或图片处理的以现状为准，上传至相关附件资料如需要查看原件，请至拍卖公司实地查阅
e）标的物过户前的水、电、物业等由委托方支付；f）拍卖成交后，委托方负责交付，拍卖公司协助办理，本标的物属于配套商业，根据相关规定需要到相关职能机关开具过户同意函，过户时间以出具同意函当日后的10个工作日内
二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状拍卖，拍卖结束后，本次拍卖成交后收取4%的佣金包含:房屋上拍前的采样，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后的协助房屋过户，交接服务
房屋看样请与机构负责人联系预约三、竞买人条件参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或具备完全民事责任能力的自然人
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可授权具备完全民事行为能力的自然人作为其委托代理人
委托人及代理人须向我机构提交委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为，由委托代理人承担本此竞买活动的全部责任
四、保证金：100000元，加价幅度：5000元或整倍数
五、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入嘉优选（北京）拍卖有限公司机构指定账户，竞价余款在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到嘉优选（北京）拍卖有限公司（地址：北京丰台区海鹰路9号院富丰市政楼2层）签署《竞价确认书》，《资产转让协议》办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：嘉优选（北京）拍卖有限公司，帐户：110967827710011，开户行：（招商银行股份有限公司北京丰台科技园支行）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录淘宝网-我的拍卖余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
d)下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：买受人应价后反悔的，逾期未付清全部款项和软件服务费、佣金的，或逾期不办理手续按违约处理，保证金不予退还，同时《成交确认书》自动失效
经委托人（即卖家）同意，将竞拍标的物再行公开拍卖成交的，原买受人还应当支付第一次竞拍中本人及委托人（即卖家）应当支付的拍卖佣金、保证金、软件服务费等，再行拍卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款
本机构、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利,拍卖机构因此提起仲裁或诉讼产生的律师费、交通费、住宿费、伙食费、保全费、因保全产生的保险费、公告费、诉讼费等为实现债权的相关费用由买受人承担
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年8月16日10时止接受咨询与现场看样，有意者请与机构项目负责人联系；过后不再预约，视为自动放弃
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，本机构对此次竞价标的物所作的说明、提供的图片、文字资料、视频等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c）标的物股权转让所产生税费由买卖双方各自承担相应部分，权证代办费由买方独自承担，买受人已了解北京购房政策后进行参拍
(企业或公司参与竞买，须提前与该标的物联系人沟通拍卖事宜
)d)竞买人竞价前应当做好尽职调查，充分了解标的物所在地的限购政策进行参拍，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知受托方联系地址：北京丰台区海鹰路9号院富丰市政楼2层嘉优选（北京）拍卖有限公司2026年7月19日嘉优选（北京）拍卖有限公司定于2026年8月24日10时至2026年8月25日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址资产交易-阿里资产-政府处置司法拍卖房产二手车挖掘机土地厂房股权)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让标的：门头沟区冯石环路416号院3号楼1至2层3-22.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：竞价时间以页面信息为准
4.竞价起始价：￥：159000元；报价的加价幅度以￥:5000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹拾万元（￥：100000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（壹拾万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.嘉优选（北京）拍卖有限公司佣金缴纳情况:佣金金额百分比为4%
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到嘉优选（北京）拍卖有限公司（地址：北京丰台区海鹰路9号院富丰市政楼2层）签署《竞价确认书》、《资产转让协议》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：嘉优选（北京）拍卖有限公司，帐户：110967827710011，开户行：（招商银行股份有限公司北京丰台科技园支行）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录淘宝网-我的拍卖，余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c18.竞价成功后，买受人应在嘉优选（北京）拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此嘉优选（北京）拍卖有限公司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《资产转让协议》有关约定进行交割，委托人负责交付，受托人协助办理
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，嘉优选（北京）拍卖有限公司有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷嘉优选（北京）拍卖有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，嘉优选（北京）拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时嘉优选（北京）拍卖有限公司机构有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；13.交易双方因本次竞买产生争议或者纠纷，应本着诚实信用的原则友好协商处理，若协商未果，则任意一方均有权向嘉优选（北京）拍卖有限公司注册所在地人民法院提起诉讼解决
14.本竞价须知由嘉优选（北京）拍卖有限公司机构负责解释
嘉优选（北京）拍卖有限公司2026年7月19日
