拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>308万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4408.79平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>64548.51平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2018-09<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的<\/span>调查表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>长沙市雨花区万家丽中路三段<\/font>36<\/font>号喜盈门<\/font><\/span>商业广场<\/span>3<\/font>栋<\/font>503<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>见附件<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>商业<\/span>用地<\/span>\/<\/span>文化<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>权利类型<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>\/房屋所有权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/<\/span>私有房产<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>面积<\/span><\/p><\/td>建筑面积：<\/span>4408.79<\/font><\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>使用租赁情况<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无抵押、可以过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍及周边情况介绍<\/span><\/p><\/td>拍品位置：<\/span><\/b><\/p>位于<\/span><\/b>长沙市雨花区万家丽中路三段<\/font>36<\/font>号喜盈门<\/font><\/span>商业广场<\/span>3<\/font>栋<\/font>503<\/font><\/span><\/p>一：拍品概况<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>ââ长沙喜盈门商业广场<\/span><\/p>作为武广新城核心的城市综合体<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>â立体交通网络，通达全城â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>â双地铁环绕â：紧邻地铁5号线大塘站、雨花区政府站，步行可达，便捷连接城市各区域
<\/span><\/p>â多轨交汇â：距离武广高铁长沙南站仅约8分钟车程，长株潭城际铁路香樟路站近在咫尺，是名副其实的â四铁â（地铁、高铁、城际、高速）枢纽型物业
<\/span><\/p>â路网发达â：坐落于万家丽路与木莲路十字交汇处，通过万家丽高架可快速通达黄花国际机场（约15分钟车程）、五一广场及京港澳高速
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>â一站式商业生态，品牌集聚â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>â业态丰富多元â：集时尚百货、甲级写字楼、精装酒店公寓、国际建材家居广场、主题餐饮、影院、休闲娱乐于一体，满足购物、办公、居住、休闲全需求
<\/span><\/p>â品牌阵容强大â：引入了âH&M、优衣库、华润万家、星巴克、必胜客、无印良品、NIKEâ等国内外知名品牌，商业成熟度高
<\/span><\/p>â专业市场互补â：其自带的建材家居广场与时尚购物中心形成独特互补，是长沙南城重要的家居消费目的地
<\/span><\/p>â<\/span><\/p>优质生活配套，资源充沛<\/font>â<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>â教育资源密集â：周边聚集了â砂子塘小学、南雅中学、长沙市一中、雅礼中学分校â等优质中小学，以及中南林业科技大学等高校，教育氛围浓厚
<\/span><\/p>â医疗生态完善â：邻近长沙市中心医院、仁和医院等医疗机构，保障居民健康需求
<\/span><\/p>â生态景观优越â：西临â圭塘河生态景观带â，拥有长善公园等绿色空间，为繁忙都市生活提供休闲放松的天然氧吧
<\/span><\/p>â活跃的文化氛围，持续焕新â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>商场持续举办各类文化活动及创新方式增强了与消费者的互动<\/font>ââ
<\/font><\/span><\/p>长沙喜盈门商业广场凭借其无可比拟的交通便利性、成熟完备的商业生态、顶尖的配套资源以及持续创新的文化运营，成为了长沙南城极具竞争力的综合性生活中心
<\/font>ââÂ<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>二：税费情况：标的物过户所涉及的买卖双方一切税、费由双方各自承担，各付各税
中间方协助办理，过户当日前水电气及物业费由委托方结清
<\/span><\/b><\/p><\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本次非司法竞拍，不存在交付困难的问题；<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞价
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>特别申明：<\/span><\/p>竞买人在竞买公告规定的期限内未支付成交款或成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还
<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>本公告系根据竞买标的物所有权人的委托和授权制定，任何单位、个人和组织不得随意转载本公告，任何单位未经允许私自变更公告内容，随意向竞买人承诺本公告之外的事项
涉及竞买标的物情况、合同权利义务事宜，竞买人务必请联系竞买公告指定的联系人！任何第三人变更、承诺的与本公告不一致的事项导致产生纠纷的，委托人不承担任何责任，同时委托人保留追究相应第三人法律责任权利！<\/span><\/b><\/p>Â<\/span>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>长沙金汇房地产有限公司（简称我司）将于2026年8月18日10时起至2026年8月19日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：长沙金汇房地产有限公司）对长沙市雨花区万家丽中路三段36号喜盈门商业广场3栋503，进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年8月18日10时起至2026年8月19日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、标的物：长沙市雨花区万家丽中路三段36号喜盈门商业广场3栋503，产权证号：20180451063，产证面积4408.79平方米，分摊面积：831.48平方米；起拍价为38600000元，保证金3800000元，增价幅度30000元及整数倍
二、重大事项披露1、特别提醒：竞价前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》《标的调查表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理竞买及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，敬请理性参与
2、抵押情况:无抵押，可以过户3、特别事项说明:本套房屋为资产处置
标的物按现状竞价，竟价结束后，竞价人按最终竟价支付价款，本次竟价成交后收取1%的服务费包含:房屋挂牌前的尽调，公示期的咨询，看样服务，竟价结束后的房屋过户，交接服务
房屋看样请联系工作人员预约标的物按现状竞价
三、挂牌价格：叁仟捌佰陆拾万圆整（￥38600000元整）；保证金：￥叁佰捌拾万圆整（￥3800000元整）加价幅度：￥叁万圆（￥30000元及整数倍）
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我司指定账户，竞价余款请在2026年9月6日前完成支付
可在【我的】中查看已成交的订单，及时完成余款的支付竞价人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞价人未支付平台软件服务费导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担
（三）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1五、竞价人应具备条件：如参与竞价人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向本公司办理委托手续；竞价成功后，竞价人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年8月18日止接受咨询（节假日休息），统一看房为2026年8月15日下午3点--4点
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，长沙金汇房地产有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞价人必须开设淘宝账户
竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由竞买人自行办理，过户所涉及的一切税、费由买卖双方各自承担，各付各税
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：无（七）竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
联系地址：长沙市芙蓉区晚报大道345号阿里资产咨询电话：400-822-2870长沙金汇房地产有限公司2026年7月20日受托方将于2026年8月18日（周二）上午10：00时起至2026年8月19日（周三）上午10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），长沙金汇房地产有限公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：长沙市雨花区万家丽中路三段36号喜盈门商业广场3栋503，建筑面积：4408.79㎡特别声明：a）38600000元起拍，按实际成交价交割；b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；c）标的物正常处置无纠纷，保证交付，无历史欠费；d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；e）本标的物可正常交付
二、竞价价格：起拍价格：38600000元，保证金：380万元，加价幅度：30000元或整倍数
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞价保证金竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至开始竞买时止接受咨询与现场看样，统一看房时间为2026年8月15日下午3点--4点六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
d)标的物因过户所涉及的一切税、费由买卖双方各自承担，各付各税
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
