拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>15万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>81.47平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2013-07<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>特别声明：<\/span><\/span><\/span><\/p>1，本次竞价拍卖非法院司法拍卖，标的物正常出售处置，无纠纷，保证交吉
<\/span><\/span><\/span><\/p>2，标的物经阿里资产严审，产权清晰，可正常办理过户登记及交割手续
<\/span><\/span><\/span><\/p>3，本标的过户前水、电、物业等费用由原业主支付，与竞得人无关
<\/span><\/span><\/span><\/p>4，过户和交房手续专人全程免费协助办理
<\/span><\/span><\/span><\/p>5，本标的为100%产权份额竞价出售，不限购，外地户口可以购买
<\/span><\/span><\/span><\/p>6，本标的已使用阿里放心付功能，淘宝平台提供资金监管，在房屋过户、交接前，竞得人所支付的款项都由阿里进行资金存管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/span><\/span><\/p>7，如需贷款或低首付购房，可咨询本机构或选择自寻贷款渠道，由此产生的贷款相关服务费需竞得人额外承担，费用不由机构收取，机构对此也不做任何相关承诺；<\/span><\/span><\/span><\/p>8，竞得人选择贷款的要求在成交后10个工作日内支付首付款，余款在首付款支付完成后1个月内完成支付
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>标的亮点：<\/span><\/span><\/span><\/p>1）层高5米+，可做两层；前后双头铺，小区大门口<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>2）望城月亮岛南苏小区主大门临街现铺，出入口必经位置，门头展示面好，自带稳定社区客流
小区千余户成熟入住，周边多社区合围，常住人口五万+，临近中小学、幼儿园，早晚接送人流密集，距4号线罐子岭站不远，公交主干道加持，流动客群充足
<\/span><\/span><\/span><\/p>3）铺位户型方正，通水通气，可做重餐饮，全业态不受限，还能外摆拓展经营
现铺已稳定出租，月租金12500元，到手即收租<\/span>，零空置、无需养铺
<\/span><\/span><\/span><\/p>4）地处滨水新城核心发展板块，整条商业街满铺运营，商业氛围成熟，周边配套齐全，常住家庭消费力强，租金稳定、保值性高，自营、长期投资收租两相宜
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>湖南佳得拍卖有限公司（公告及须知内简称：机构）将于2026年08月17日15时起至2026年08月18日15时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对以下资产标的进行公开竞价拍卖，现就有关事项公告如下：注：拍卖期间，此阿里资产平台竞价入口为唯一指定入口！阿里资产平台可竞价出售全国各地个人或企业名下各类急需变现的资产(房产、土地、债权等各类资产)，有意者请联系本标的咨询方式
一、竞价拍卖标的物：长沙市望城县星城镇南苏小区H26栋112号，房屋建筑面积81.47㎡，总层数：2层，房屋用途：商业
产权证号：望房权证星字第713004371号月租金为12500元，年租金15万元，标的物处于长沙望城南山苏迪亚诺（南苏小区）大门口，临街双面门头铺
标的物附近有4号线罐子岭地铁站，中小学环绕，即买即收租，无需养铺
二、拍卖价格：起拍价格：1900000元，保证金：95000元，加价幅度：1000元或整倍数
三、拍卖款项：1)竞价人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞价人须在本人的支付宝账户内有足够的竞价保证金竞价人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价拍卖成交后，竞价成交者的竞价保证金将作为定金自动转入指定账户内，其他竞价人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2）本标的物竞价拍卖余款及交易服务费需在竞价拍卖成交后10个工作日内完成支付，支付方式：可通过淘宝“放心付”方式在已竞得订单中支付或通过银行汇款方式支付到机构指定账户（户名：湖南佳得拍卖有限公司，开户银行：长沙银行华丰支行，账号：810000516064000001
请备注竞得人姓名及标的物名称）款项均付清后安排办理过户手续；在办理过户手续前如应做网签手续和走相关部门或银行资金监管方式的，我机构配合竞价人将监管额从淘宝订单中做划转或退回，由竞价人支付到监管账户，网签和监管额不等同于竞价拍卖成交价
竞价人应配合办理过户网签及资金监管所签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的成交确认书具同等效力，实际成交价以本竞价拍卖成交价为准；如竞价人未在上述期限内支付全部余款，且无特殊原因以及和机构协商并得到机构认可的记录，则视为竞价人反悔并放弃购买权利，委托人和机构不承担任何责任，且竞价人需承担反悔造成的全部损失
3）标的物按现状竞价拍卖，竞价结束后，竞得人按最终竞价支付价款，本次竞价拍卖平台软件服务费（1%）由阿里资产官方收取（支付方式同竞价尾款）、2%交易服务费由机构收取，包含:标的上拍前的尽调、公示期的咨询、看样服务、竞价结束后的标的过户、交接服务
因竞得人未支付平台软件服务费及交易服务费导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得人自行承担
4)竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金支付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞价人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价
如竞价人未开设淘宝账户，也可委托已注册淘宝账户的委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为参与竞价，但须在竞价拍卖开始前与委托代理人一同到机构处办理授权委托手续
竞价成功后，竞价人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到机构处办理成交手续
五、咨询、看样的时间：标的竞价公告发布时起至竞价结束时止接受咨询（请在工作日上午9:00～12：00，下午14:00～17:00来电咨询），标的一般会在竞价开始前两天统一看样，有意者请提前短信预约（编辑“小区名称+看样”发送至该项目联系人手机号码）
为避免错过看样，请务必按格式发送短信，通知以信息关键词检索为准！【手机用户标的首页左下角“咨询”选项；电脑端用户标的首页右上角“联系”选项，均可获取项目负责人联系方式】六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：1)机构对竞价拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供竞价人参考，本次竞价拍卖不含私人财物，室内物品以交付时现状为准，竞价人可以自行实地看样，是否完好和能否正常使用不在担保和承诺范围，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
因平台软件能力问题，不保证地址定位精确，准确位置以标的实际为准
请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2)参与竞价人必须开设淘宝账户
竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
3)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
竞价人逾期未支付竞价款，视为竞价人反悔，所交纳的保证金不予退还，本机构可以重新竞价出售，重新竞价出售时，原竞价人不得参加竞价
扣除的保证金用于弥补机构损失、支付竞卖产生的费用及损失等
如其缴纳的保证金不足以弥补机构损失、支付竞卖产生的费用及损失的，由该竞价人承担不足部分
4)标的物因过户所涉及的一切税、费均由竞得人承担，竞价成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准
5）若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至机构所在地仲裁委员会仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、诉讼费、担保费、律师费、差旅费等一切合理费用
6)竞价人在竞价前请务必仔细阅读本机构发布的《竞买公告》及《竞买须知》等，参与竞价就意味清楚并接受本公告和须知内容
八、项目负责人联系方式：咨询电话：13755026127400-6916881肖女士湖南佳得拍卖有限公司2026年07月17日面向全国招募合作伙伴，凡是有资产资源(包括住房、门面、公寓、写字楼、厂房等资产)的个人及企业，我公司提供平台，利用全国客源，实现资产快速变现，欢迎合作，有意者请联系本本标的咨询电话
1.各竞价人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价拍卖活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，竞得人应在湖南佳得拍卖有限公司（以下简称机构）通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若竞得人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切后果均由竞得人承担
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成交后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成交后竞得人未按竞买公告、竞买须知有关规定支付竞价款或履行相关手续时，视同该竞得人违约并将承担违约责任，竞价保证金作为违约赔偿金不予退还
机构有权重新组织竞价拍卖5.竞价人参与本次竞价拍卖，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.优先购买权人优先购买权人参加竞价的，应于开拍前5日向机构提交合法有效的证明，资格经机构确认后才能以优先购买权人的身份参与竞价，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权优先购买权人参与竞价的，可以与其他竞价人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价资产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由出价在先的优先购买权人竞得
7.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；8.本竞买须知由机构负责解释
2026年07月17日阿里资产平台可竞价出售全国各地个人或企业名下各类急需变现的资产(房产、土地、债权等各类资产)，有意者请联系本标的咨询电话
