拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>85.45平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2024-05<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div>产权年限：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>房ÂÂ产ÂÂ情ÂÂ况ÂÂ表<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>雨花区湘天路548号望东云顶公寓3栋115<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋所有权证<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>湘（2024）长沙市不动产权第0189655号<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业用地\/商业<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>所在楼层<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1F<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋现状<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ未出租<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>《<\/span>竞价交易<\/span>确认书》<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂ85.45<\/span><\/a><\/span>㎡<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍：<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>1、房屋权属状况：<\/span>雨花区湘天路548号望东云顶公寓3栋115<\/span>
产权证号<\/span>：<\/span>湘（2024）长沙市不动产权第0189655号，建筑面积：85.45<\/span>㎡<\/span>，<\/span>起拍价：<\/span>1450000<\/span>元整，增价幅度：<\/span>5<\/span>000元整（以及其整倍数），保证金：<\/span>80000<\/span>元整
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>2、周边情况：<\/span><\/span><\/span><\/p>周边学校：砂子塘黎郡小学、长沙市南雅中学、雅礼雨花中学、砂子塘嘉美小学、长沙市一中东山学校、砂子塘魅力第二小学、长郡双语雨花中学、砂子塘启新小学、雨花实验第二小学、泰禹小学(南校区)、长沙市雨花区雨花实验小学<\/span><\/span><\/span><\/p>周边医疗：长沙市雨花区东山街道高铁新城社区卫生服务站、东山街道社区卫生服务中心、黎托街道基成社区卫生服务中心、圭塘街道社区卫生服务中心、雨花区东山街道南雅社区卫生服务站<\/span><\/span><\/span><\/p>周边景点：长托公园、长沙市自贸区体育公园、黎托生态公园、东山古镇、磨盘洲生态公园、沙湾公园、长沙国际会展中心-中心广场<\/span><\/span><\/span><\/p>周边生活设施：黎郡商业街、喜盈门建材家具广场(喜盈门·范城购物中心店)、吾悦广场(长沙高铁店)、太和园商业街(黎郡新宇·太和园店)、天虹(沙湾店)、溪悦荟<\/span><\/span><\/span><\/p>3、交通状况：Â<\/span><\/span><\/span><\/p>交通（公交）：黎郡社区北站（167路）、长托站（8路）、火车南站西广场站（212路）、花侯路香樟东路口站（151路）、雅礼雨花中学站（151路）、黎郡小学站（167路）、圭塘站（8路）、香樟东路平阳南路口站（135路）、杜花路地铁站站（社区巴士2号线）<\/span><\/span><\/span><\/p>交通（地铁）：杜花路(地铁2号线约836米)、平阳(地铁4号线约1.5公里)、长沙火车南站(地铁2号线、4号线约1.1公里）、磁浮高铁站(地铁S2号线约1.4公里)、雨花区政府(地铁5号线约2.3公里)、粟塘(地铁4号线约2.2公里)Â<\/span><\/span><\/span><\/p>4、特殊说明：标的物房屋内部实际状况，以竞买人实地看样为准，本公司不为房屋内部装修做任何担保！（1）标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产）
交易过程中所产生的所有税费由买家承担<\/b>，竞买成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准
无抵押，无诉讼，无查封，产权清晰<\/span>可能存在的水、电、物业管理等欠费由原房屋所有人承担
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，委托方不承担一切责任（2）本标的物拍卖保证金为80000元整
（3）拍卖产生的软件服务费由买受人通过线上支付
（4）拍卖成交价尾款在竞买成交后15日内支付
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span>Â<\/p>具体详情调查表<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物位置<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>雨花区湘天路548号望东云顶公寓3栋115<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>看房时间<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>咨询了解<\/span>提前预约<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>标的物基本信息<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>85.45<\/span>㎡<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋结构<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土结构<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>总楼层<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>33F<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业用地\/商业<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1F<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让\/私有房产<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>精装修<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>未出租<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋现状<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>经营中<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>受委托，安徽程诺拍卖有限公司将于2026年8月5日10时起至2026年8月12日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：注：此拍卖入口为唯一指定入口！通过其他拍卖平台报名或参与拍卖均视为无效操作
一、标的物：房屋权属状况：雨花区湘天路548号望东云顶公寓3栋115
产权证号：湘（2024）长沙市不动产权第0189655号，建筑面积：85.45㎡，用途：商业用地/商业
二、起拍价：1450000元整，增价幅度：5000元整（以及其整倍数），保证金：80000元整
三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
四、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价拍卖交易前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成交后，竞价交易成功者的竞买保证金将作为定金自动转入机构指定账户支付宝内，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费和商家服务费，未竞价交易成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2.拍卖剩余款项请买受人在拍卖成交后须15个自然日内缴纳余款，详细请咨询机构
3.买受人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请买受人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
4.买受人逾期未支付竞买尾款或未按期办理交接手续，安徽程诺拍卖有限公司可以按产权人委托重新拍卖，并视为买受人悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息
五、付款方式：1、竞买人可贷款购买该标的物
竞买人需要办理银行按揭的，请在参与拍卖前自行与贷款银行沟通联系，也可咨询本机构，如因竞买人原因导致房产无法完成交易，拍卖保证金不予退还
2、买受人可选择一次性付款或分期支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《买卖合同》中自行约定
3、为更好地保障买受人和委托方之间的交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的交易手续，由本机构或合作单位提供服务，具体请电话咨询
六、竞买人应具备条件：竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有的购房资格，竞买成交确认后，因竞买人在本市无购房资格的，将承担悔拍等法律后果
七、本次拍卖平台软件服务费（0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取，买方另付成交价1%的拍卖交易服务费
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至开拍前（法定工作日期间）接受咨询，有意者请与安徽程诺拍卖有限公司客户经理联系预约看样
九、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：1、买受人应价后反悔的，或者逾期不付清全部款项和软件服务费、综合服务费的，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，并视情对拍卖标的再次拍卖或处理，本公司、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利
2、竞买人在拍卖过程中违反拍卖规则和产权交易相关规则，扰乱拍卖秩序的；3、竞买人未按约定的付款期限付清全部拍卖款项和软件服务费、综合服务费的；4、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
十、特别提醒：a)标的物以现状为准，安徽程诺拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)竞买成交价格仅为房屋价格，交易过程中产生的所有税费由买家承担，过户前所欠物业、燃气、水电等相关费用由委托方承担
无抵押，无诉讼，无查封，产权清晰特别事项说明：本标的拍卖为商业行为，产权清晰，不存在交付困难问题，标的物按现状拍卖，以实物现状为准，本机构不承担本标的物瑕疵保证责任，参加拍卖的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负
e)本标的物的优先购买权人（如有）未参加拍卖，视为放弃优先购买权
f）竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件，也可以向安徽程诺拍卖有限公司了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件
竞买人在网络拍卖拍卖前请务必再仔细阅读安徽程诺拍卖有限公司发布的标的物的竞买须知
安徽程诺拍卖有限公司有权在法律规定的范围对本拍卖活动进行解释安徽程诺拍卖有限公司安徽程诺拍卖有限公司定于2026年8月5日10时起至2026年8月12日10时止（延时除外）在淘宝网资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：各竞买方在拍卖前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、标的：雨花区湘天路548号望东云顶公寓3栋115
二、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；三、拍卖时间：2026年8月5日10时起至2026年8月12日10时止（届时正式拍卖开始时间以淘宝网网络电子拍卖系统时间为准）
四、拍卖起始价：起拍价：1450000元整，增价幅度：5000元整（以及其整倍数），保证金：80000元整
五、参与本次拍卖需交纳拍卖保证金人民币：捌万元整（￥80000）
拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额（捌万元整以上）支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产拍卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、拍卖成交价格相对较高
竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对网络拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞拍成功的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入安徽程诺拍卖有限公司指定账户
未竞拍成功的，竞买人的保证金在网络拍卖结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息
六、网络拍卖成交后，竞买人须在10个工作日内凭相关身份材料到安徽程诺拍卖有限公司签订《网络拍卖成交确认书》
竞买人需在15日内将尾款支付完毕本次竞拍标的物以房产登记信息和房屋平面图为准
七、成交价款的结算时间和方式：竞买人在网络拍卖成交后须按照买卖合同约定的时间和方式，将网络拍卖成交价余款缴入本机构指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款
八、拍卖成功后，有关转让标的交割事项按协议有关约定进行交割，委托方如有银行贷款，解除银行抵押可能需要一定时间
九、拍卖成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还拍卖保证金
竞买人逾期未支付拍卖款，安徽程诺拍卖有限公司有权组织重新拍卖十、竞买方参与本次拍卖，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
竞买成功后房屋以现状交付，有意者请自行现场查看，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，由此所产生的纠纷安徽程诺拍卖有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
十一、资产转让过程中出现下列情形的，安徽程诺拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时安徽程诺拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交安徽程诺拍卖有限公司后，未实际在安徽程诺拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十二、本拍卖须知由安徽程诺拍卖有限公司负责解释
安徽程诺拍卖有限公司
