拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>工业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>61762.63平方米<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4017.53平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>资产简介<\/span><\/b><\/h2>本资产位于天津市北辰区西堤头镇工业区，土地面积<\/font>61,762.63平方米（约92.<\/font><\/span>7<\/span>亩），地上建筑物<\/font>4,017.53平方米，工业用地，权属清晰
<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂÂ<\/span>西堤头镇紧邻<\/font>205国道，距津蓟高速、京津高速入口约3公里，10分钟左右可上高速；距天津滨海国际机场约8公里<\/font><\/span>；<\/span>距天津港约<\/font>40公里<\/font><\/span>；<\/span>距天津站约<\/font>15公里
附近有铁路大北环线，具有公铁联运的便利条件<\/font><\/span>，物流成本优势显著<\/span>
<\/span><\/p>ÂÂÂÂ<\/span>西堤头镇<\/span>已聚集近千家工业企业，包括阀门制造、建材、物流仓储等，工业北区以阀门制造、机械加工为主，<\/span>工业<\/span>南区侧重轨道交通装备与冷链物流，<\/span>有较强的<\/span>产业互补性
<\/span><\/p>ÂÂÂ<\/span>该地块体量适中、交通便利<\/span>,<\/span>周边配套成熟，员工生活与商务服务资源丰富<\/span>
项目<\/span>可快速投产落地，是区域内<\/span>不可多得<\/span>的规模化优质工业载体
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中泓置业发展（天津）有限公司将于2026年8月30日10时起至2026年8月31日10时止（本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟，竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对天津市北辰区永定新河南的土地使用权和地上物（土地使用权面积61762.63平方米/地上物面积4017.53平方米）进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：一、资产名称：天津市北辰区永定新河南的土地使用权和地上物二、挂牌起始价格：32,457,839元（大写：叁仟贰佰肆拾伍万柒仟捌佰叁拾玖元），保证金：3,200,000元（大写：叁佰贰拾万元），加价幅度：50,000元（大写：伍万元）
三、竞价款项：1.资产竞价前平台系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价成功后，保证金及尾款由中泓置业发展（天津）有限公司收取，详细说明请见《竞价须知》
3.竞价人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞价人提前根据情况选择网上银行充值
四、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，本次竞价不限制竞价人数量，一人参与竞价，出价不低于起始价的，竞价成交
五、竞价咨询：资产情况咨询：中泓置业发展（天津）有限公司张先生15122558887
咨询时间自公告之日起至2026年8月29日，有意现场看样者事先请与本公司联系看样
看样方式为看样人在上述日期内09:00-17:30与我司联系人到标的物现址（天津市北辰区永定新河南）实地看样
中泓置业发展（天津）有限公司2026年7月17日本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞价人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：天津市北辰区永定新河南的土地使用权和地上物（土地使用权面积61762.63平方米/地上物面积4017.53平方米）
二、竞价时间：2026年8月30日10时起至2026年8月31日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟
三、竞价起始价：叁仟贰佰肆拾伍万柒仟捌佰叁拾玖元（￥32,457,839.00）；加价幅度伍万元（￥50,000.00）
四、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，本次竞价不限制竞价人数量，一人参与竞价，出价不低于起始价的，竞价成交
五、咨询、展示看样的时间与方式：咨询时间自公告之日起至2026年8月29日，有意现场看样者事先请与本公司联系看样
看样方式为看样人在上述日期内09:00-17:30与我司联系人到标的物现址（天津市北辰区永定新河南）实地看样
六、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为叁佰贰拾万元（￥3,200,000.00），竞价前竞价人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买方）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将转入中泓置业发展（天津）有限公司指定账户
未竞得的竞价人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.竞价尾款：竞价成交后，买方应在2026年9月3日10时（成交后3日内）前将竞价成交价尾款缴纳齐全，可通过以下两种方式支付：（1）支付宝网上支付：完成线上支付冻结（买方可在【阿里资产】-【我的】中查看已成交的订单中完成尾款的支付）后划转至中泓置业发展（天津）有限公司指定账户
（2）银行付款方式：户名:中泓置业发展（天津）有限公司开户行：渤海银行天津广开支行账号:2051678999000169七、竞价人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价
标的物转让、登记手续由竞得者自行办理，本公司予以协助，所涉及的一切费用均由买卖双方各自承担所需承担部分
如参加竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向我司办理委托手续
竞价成功后，买方（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人一同到我司办理交接手续
如果买方本人因客观原因无法来我司签订成交确认书或者领取标的物，买方应向我司提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证原件，到我司签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应法律责任
八、本次竞价只涉及资产本身交易，若资产交易涉及税费、过户、物流等费用需由买卖双方各自承担所需承担部分
九、竞价成功后，买方可在中泓置业发展（天津）有限公司组织协助下与转让方正常履行转让签约
若买方无故逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保，具体请见【商业资产买家成交违约措施公告】）
十、买方逾期未支付竞价款，本公司可以重新竞价
买方违约后保证金按阿里资产平台规则处理十一、买方付款后在5个工作日内办理标的物交接手续，逾期不办理标的物交接手续的，买方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、买方在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同中泓置业发展（天津）有限公司张先生电话15122558887进行协商处理，如无法达成共识，可联系阿里资产官方热线：400-822-2870特别提醒：1、上述标的物成交后的相关费用由双方各自承担应承担部分
2、竞价房产为厂房，我司以现状交付
因本次竞价所产生的买卖双方可能承担的一切税款和相关费用，由双方各自承担应承担部分
3、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
4、决定参与竞价的，视为对竞价标的完全了解
竞价成交后买方违约的，需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保，具体请见【商业资产买家成交违约措施公告】）
十一、买方凭相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本及法人代表身份证明的原件及复印件一式两份、公章、法人章；个人需提交身份证原件、复印件一式两份）于竞价成交后三日内到我司领取《网络竞价成交确认书》
竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：张先生15122558887中泓置业发展（天津）有限公司2026年7月17日
