天津市宝坻区周良庄镇京津温泉城上京嵘园资产 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>上京蝾园<\/span><\/div>朝向：<\/span>东西<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>97.23平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>3<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>项目名称<\/span>：天津市宝坻区京津温泉城<\/span>上京嵘园房产<\/span><\/p>项目地址<\/span>：天津市<\/span>宝坻区周良庄镇京津温泉城上京嵘园2-7-301<\/span><\/p>项目情况<\/span>：房产建筑面积<\/span>97.23㎡<\/span>，用途：城镇住宅用地，总层数<\/span>5层<\/span>，所在层数<\/span>3层<\/span>，目前状态空置，简单装修、无拆分隔间情况

<\/span><\/p>项目优势<\/span>：<\/span><\/p>1、<\/span>交通<\/span>：宝坻位于“大北京规划”的中心地带，交通通讯十分便利

西北距北京市约70公里，南距天津市约70公里距北京机场约85公里，天津机场约75公里，距天津新港约90公里

津蓟铁路、津蓟高速公路、宝平公路、津围公路贯穿南北；京沈高速公路、京唐公路横贯东西；京沈高速和津蓟高速公路在城区交汇，以宝坻为中心辐射的地区人口达3亿，市场广阔

房产周边有多条主干道，道路通达性较好；周边有大刘坡专线，客运2线公交线路，交通出行便利

<\/span><\/p>2、商业<\/span>：上京嵘园距新建宝坻站高铁站约<\/span>2公里，大学城建设规划中，<\/span>目前周围商业配套设施陆续规划建设，高铁站已建成，将带动周围商业发展

<\/span><\/p>3、优势：<\/span>房产基础稳固，承重构件完好，无明显裂缝和不均匀沉降

房产内部配备上下水、照明、通讯、燃气设施设备，维护状态良好

<\/span>资产现空置，距在建宝坻高铁站距离约<\/span>2公里，<\/span>升值空间较大

<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>项目名称：天津市宝坻区周良庄镇京津温泉城上京嵘园房产项目地址：天津市宝坻区周良庄镇京津温泉城上京嵘园2-7-301项目情况：房产建筑面积97.23㎡，用途：城镇住宅用地，总层数5层，所在层数3层，目前状态空置，简单装修、无拆分隔间情况

项目优势：1、交通：宝坻位于“大北京规划”的中心地带，交通通讯十分便利

西北距北京市约70公里，南距天津市约70公里距北京机场约85公里，天津机场约75公里，距天津新港约90公里

津蓟铁路、津蓟高速公路、宝平公路、津围公路贯穿南北；京沈高速公路、京唐公路横贯东西；京沈高速和津蓟高速公路在城区交汇，以宝坻为中心辐射的地区人口达3亿，市场广阔

此笔资产周边有多条主干道，道路通达性较好；周边有大刘坡专线，客运2线公交线路，交通出行便利

2、商业：上京嵘园距新建宝坻站高铁站约2公里，大学城建设规划中，目前周围商业配套设施陆续规划建设，高铁站已建成，将带动周围商业发展

3、优势：房产基础稳固，承重构件完好，无明显裂缝和不均匀沉降

建筑物内部配备上下水、照明、通讯、燃气设施设备，维护状态良好房产现空置，距在建宝坻高铁站距离约2公里，升值空间较大

天津银行股份有限公司津城支行（以下简称“天津银行”）定于2026年7月25日10时起至2026年7月26日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：天津银行股份有限公司津城支行；转让标的：天津市宝坻区周良庄镇京津温泉城上京嵘园2-7-301

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3.竞价时间：2026年7月25日10时起至2026年7月26日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

4.竞价起始价：440000.00元；报价的加价幅度以5000.00元整的整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：￥50000.00

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（￥50000.00元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入天津银行股份有限公司津城支行指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在拍卖成交后15个自然日内完成支付

付款方式：汇款到银行指定账户（户名：其他应付款项，开户银行：天津银行津城支行，账号：9584012620300099）7.竞价成功后，买受人应在规定时间内补交尾款

若买受人未在所通知的时间补交尾款，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

8.竞价成功后，有关转让标的交割事项根据有关约定进行交割

由买受人自行办理房产手续变更事宜

交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，天津银行股份有限公司津城支行有权组织重新竞价

10.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷天津银行股份有限公司津城支行均不承担任何法律责任和赔偿义务

11.资产转让过程中出现下列情形的，天津银行股份有限公司津城支行可要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时天津银行股份有限公司津城支行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交天津银行股份有限公司津城支行后，未实际在天津银行股份有限公司津城支行履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

12.本竞价须知由天津银行股份有限公司津城支行负责解释

天津银行股份有限公司津城支行2026年7月17日