文登区银海绿洲龙溪苑114处不动产 <正在拍卖>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>15633.48平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>该处资产位于文登区开发区，南临九龙路，东为香山北路，周边遍布生活超市、幼儿园、口腔诊所、饭馆等，客流量大，交通便利，产权清晰

部分房产存在租赁<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>山东文登农村商业银行股份有限公司将于2026年7月24日10时起至2026年7月25日10时止（延时的除外）在山东文登农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（户名：山东文登农村商业银行股份有限公司，网址：http://zc.paimai.taobao.com，）对文登区银海绿洲龙溪苑114处不动产公开挂牌，现公告如下：注：2026年7月24日10时起至2026年7月25日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：文登区银海绿洲龙溪苑114处不动产；具体明细如下：序号坐落总层数所在层建筑面积（㎡）备注1九龙路47号(东侧部分房产)21-21211.14商用房2银海绿洲龙溪苑甲1-30号31-3168.49商用房3银海绿洲龙溪苑甲7-19号31-3168.68商用房4银海绿洲龙溪苑甲7-20号31-3168.68商用房5银海绿洲龙溪苑甲7-13号31-3168.68商用房6银海绿洲龙溪苑甲7-22号31-3168.50商用房7银海绿洲龙溪苑甲7-23号31-3167.57商用房8银海绿洲龙溪苑甲7-24号31-3167.57商用房9银海绿洲龙溪苑甲7-25号31-3167.57商用房10银海绿洲龙溪苑甲7-26号31-3167.57商用房11银海绿洲龙溪苑甲7-27号31-3167.57商用房12银海绿洲龙溪苑甲7-28号31-3167.57商用房13银海绿洲龙溪苑甲7-29号31-3167.57商用房14银海绿洲龙溪苑甲7-30号31-3167.57商用房15银海绿洲龙溪苑甲7-31号31-3167.57商用房16银海绿洲龙溪苑甲7-32号31-3167.57商用房17银海绿洲龙溪苑甲7-33号31-3167.57商用房18银海绿洲龙溪苑甲7-34号31-3167.57商用房19银海绿洲龙溪苑甲7-35号31-3167.57商用房20银海绿洲龙溪苑甲7-36号31-3167.57商用房21银海绿洲龙溪苑甲7-37号31-3167.57商用房22银海绿洲龙溪苑甲7-38号31-3167.57商用房23银海绿洲龙溪苑甲7-39号31-3167.57商用房24银海绿洲龙溪苑甲7-40号31-3167.57商用房25银海绿洲龙溪苑甲7-41号31-3167.57商用房26银海绿洲龙溪苑甲7-42号31-3167.57商用房27银海绿洲龙溪苑甲7-43号31-3168.50商用房28银海绿洲龙溪苑甲7-44号31-3172.53商用房29银海绿洲龙溪苑甲7-45号31-3171.60商用房30银海绿洲龙溪苑甲7-46号31-3171.60商用房31银海绿洲龙溪苑甲7-47号31-3171.60商用房32银海绿洲龙溪苑甲7-48号31-3171.60商用房33银海绿洲龙溪苑甲7-49号31-3171.60商用房34银海绿洲龙溪苑甲7-50号31-3172.53商用房35银海绿洲龙溪苑甲7-51号31-3172.53商用房36银海绿洲龙溪苑甲7-52号31-3171.60商用房37银海绿洲龙溪苑甲7-53号31-3171.60商用房38银海绿洲龙溪苑甲7-54号31-3171.60商用房39银海绿洲龙溪苑甲7-55号31-3171.60商用房40银海绿洲龙溪苑甲7-56号31-3171.60商用房41银海绿洲龙溪苑甲7-57号31-3171.60商用房42银海绿洲龙溪苑甲7-58号31-3171.60商用房43银海绿洲龙溪苑甲7-59号31-3172.53商用房44银海绿洲龙溪苑甲7-60号31-3172.53商用房45银海绿洲龙溪苑甲7-61号31-3171.60商用房46银海绿洲龙溪苑甲7-62号31-3171.60商用房47银海绿洲龙溪苑甲7-63号31-3171.60商用房48银海绿洲龙溪苑甲7-64号31-3171.60商用房49银海绿洲龙溪苑甲7-66号31-3172.53商用房50银海绿洲龙溪苑甲7-68号31-3171.60商用房51银海绿洲龙溪苑甲7-69号31-3171.60商用房52银海绿洲龙溪苑甲7-70号31-3171.60商用房53银海绿洲龙溪苑甲7-71号31-3171.60商用房54银海绿洲龙溪苑甲7-72号31-3171.60商用房55银海绿洲龙溪苑甲7-73号31-3171.60商用房56银海绿洲龙溪苑甲7-74号31-3171.60商用房57银海绿洲龙溪苑甲7-75号31-3172.53商用房58银海绿洲龙溪苑甲7-76号31-3168.77商用房59银海绿洲龙溪苑甲7-79号31-3167.84商用房60银海绿洲龙溪苑甲7-80号31-3167.84商用房61银海绿洲龙溪苑甲7-81号31-3167.84商用房62银海绿洲龙溪苑甲7-82号31-3167.84商用房63银海绿洲龙溪苑甲7-83号31-3167.84商用房64银海绿洲龙溪苑甲7-85号31-3168.77商用房65银海绿洲龙溪苑甲7-97号31-3168.36商用房66银海绿洲龙溪苑甲7-98号31-3167.43商用房67银海绿洲龙溪苑甲7-99号31-3167.43商用房68银海绿洲龙溪苑甲7-100号31-3167.43商用房69银海绿洲龙溪苑甲7-101号31-3167.43商用房70银海绿洲龙溪苑甲7-102号31-3167.43商用房71银海绿洲龙溪苑甲7-104号31-3167.43商用房72银海绿洲龙溪苑甲7-105号31-3167.43商用房73银海绿洲龙溪苑甲7-106号31-3167.43商用房74银海绿洲龙溪苑甲7-109号31-3167.43商用房75银海绿洲龙溪苑甲7-111号31-3167.43商用房76银海绿洲龙溪苑甲7-112号31-3167.43商用房77银海绿洲龙溪苑甲7-113号31-3167.43商用房78银海绿洲龙溪苑甲7-114号31-3167.43商用房79银海绿洲龙溪苑甲7-117号31-3167.43商用房80银海绿洲龙溪苑甲7-118号31-3168.36商用房81银海绿洲龙溪苑13-3号6135.30车库82银海绿洲龙溪苑34-7号7129.47车库83银海绿洲龙溪苑34-8号7129.47车库84银海绿洲龙溪苑34-9号7129.47车库85银海绿洲龙溪苑34-10号7129.47车库86银海绿洲龙溪苑35-1号7127.16车库87银海绿洲龙溪苑35-2号7128.92车库88银海绿洲龙溪苑35-3号7128.92车库89银海绿洲龙溪苑35-4号7129.72车库90银海绿洲龙溪苑35-5号7129.72车库91银海绿洲龙溪苑35-6号7128.92车库92银海绿洲龙溪苑35-7号7128.92车库93银海绿洲龙溪苑35-8号7129.72车库94银海绿洲龙溪苑36-1号7127.17车库95银海绿洲龙溪苑36-3号7128.93车库96银海绿洲龙溪苑36-4号7129.73车库97银海绿洲龙溪苑36-5号7129.73车库98银海绿洲龙溪苑36-6号7128.93车库99银海绿洲龙溪苑36-7号7128.93车库100银海绿洲龙溪苑36-8号7129.73车库101银海绿洲龙溪苑36-9号7129.73车库102银海绿洲龙溪苑36-10号7128.93车库103银海绿洲龙溪苑36-11号7128.93车库104银海绿洲龙溪苑38-2号7128.92车库105银海绿洲龙溪苑38-3号7125.70车库106银海绿洲龙溪苑38-4号7121.69车库107银海绿洲龙溪苑38-5号7128.11车库108银海绿洲龙溪苑38-6号7128.11车库109银海绿洲龙溪苑38-7号7121.69车库110银海绿洲龙溪苑38-11号7128.11车库111银海绿洲龙溪苑38-12号7128.11车库112银海绿洲龙溪苑38-15号7128.92车库113银海绿洲龙溪苑38-16号7134.62车库114银海绿洲龙溪苑37号3单元705室7797.52住宅合计15633二、重大事项披露：①标的物转让登记手续由买受人自行办理，买卖双方各自承担相应税费；②网签过程中产生的公共维修金需由买受人承担；③标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担；④标的物以实物现状为准，山东文登农村商业银行股份有限公司不承担本标的物及证照的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

⑤买受人需知悉租赁关系不因本次拍卖而解除，买受人应按照相关法律法规及租赁合同约定承接租赁权益和义务

三、挂牌价格：39410000元，保证金：2000000元，加价幅度：10000元或整倍数

四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

b)竞价成功后，买受人应于2026年7月29日16时前将竞价成交价款（扣除保证金后的余额）完成支付

需通过银行支付：银行付款方式：通过银行转账缴入山东文登农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：待付清收中心款项，开户银行：山东文登农村商业银行股份有限公司，账号：1156259000001200476700002)

未按上述时间支付竞价成交款的，出售人有权单方解除本次拍卖行为或要求买受人继续支付成交价款，解除本次拍卖行为的，出售人罚没保证金；要求继续支付成交价款的，买受人需承担每日以成交款差额为基数按照日万分之3利率计算金额的违约责任

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但本次竞价标的所涉及的债务人及其高管、财务人员，国家公务员、金融监管机构工作人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及参与不良资产转让的银行工作人员及其直系亲属不得购买或变相购买该资产

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，山东文登农村商业银行股份有限公司可以没收买受人的保证金并重新拍卖

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年7月23日16时止接受咨询，有意者请与山东文登农村商业银行股份有限公司项目经理联系

七、竞价方式：a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、特别提醒：a)标的物以实物现状为准，山东文登农村商业银行股份有限公司不承担本标的物及证照的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，视为知晓该资产的所有瑕疵，并愿意承担因瑕疵产生的一切风险

b)若标的物被占用，山东文登农村商业银行股份有限公司不负责腾空

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担若存在租赁且租赁期内被占用情况，买受人应依据租赁合同妥善处理相关事宜；若为非租赁原因导致的占用，买受人需自行与占用方协商解决或通过法律途径维护自身权益

c)因买受人不缴纳税费和费用造成无法过户的或其他不利后果由买受人自行承担

d竞价成功后，不动产过户至买受人名下前,产生的税金及费用等由买受人承担（包括但不限于需要缴纳的房产税、土地税及物业、水、电费等）；如需了解更多详细信息，请在开拍前自行前往房管、税务、土地管理等部门进行查询

e)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

尤其对于租赁及占用等相关情况，竞买人应详细了解并评估对自身权益的影响，包括但不限于租金收益、房屋实际交付时间、潜在纠纷风险等

f)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

g)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

九、风险提示：本次拍卖标的物以现状为准，山东文登农村商业银行股份有限公司对拍卖标的物的质量、使用功能等不作任何担保承诺

竞买人参与竞买即视为已充分了解并接受拍卖标的物现状及所有瑕疵（包括但不限于潜在质量问题、与其他第三方存在的争议、租赁、占用等）

拍卖过程中，若因不可抗力、法律法规政策调整、司法机关或行政机关依法作出的决定等原因导致拍卖无法正常进行或拍卖结果无效的，山东文登农村商业银行股份有限公司不承担任何责任，竞买人已缴纳的保证金将按照相关规定处理

十、法律适用与争议解决：本次拍卖活动适用中华人民共和国法律

若在拍卖过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向拍卖标的物所在地人民法院提起诉讼

项目经理联系方式：咨询电话：18563151276，联系人：王经理联系地址：山东省威海市文登区世纪大道86号山东文登农村商业银行股份有限公司2026年7月16日山东文登农村商业银行股份有限公司定于2026年7月24日10时起至2026年7月25日10时止（延时的除外）在山东文登农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：山东文登农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》及《竞买公告》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知及竞买公告的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：山东文登农村商业银行股份有限公司；转让标的：文登区银海绿洲龙溪苑114处不动产；2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；3.竞价时间：2026年7月24日10时起至2026年7月25日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

4.竞价起始价：39410000元；报价的加价幅度以10000元的整数倍

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币贰佰万元整（￥2000000.00）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（2000000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入山东文登农村商业银行股份有限公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.山东文登农村商业银行股份有限公司佣金缴纳情况，无

7.成交价款的结算时间和方式：竞价成功后，买受人应于2026年7月29日16时前将竞价成交价款（扣除保证金后的余额）完成支付

需通过银行支付：银行付款方式：通过银行转账缴入山东文登农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：待付清收中心款项，开户银行：山东文登农村商业银行股份有限公司，账号：1156259000001200476700002)

未按上述时间支付竞价成交款的，出售人有权单方解除本次拍卖行为或要求买受人继续支付成交价款，解除本次拍卖行为的，出售人罚没保证金；要求继续支付成交价款的，买受人需承担每日以成交款差额为基数按照日万分之3利率计算金额的违约责任

在2026年8月25日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到山东文登农村商业银行股份有限公司（地址：山东省威海市文登区世纪大道86号）办理后续交易手续

8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，山东文登农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价

9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷山东文登农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

10.资产转让过程中出现下列情形的，山东文登农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时山东文登农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交山东文登农村商业银行股份有限公司后，未实际在山东文登农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

11.本竞价须知由山东文登农村商业银行股份有限公司负责解释

山东文登农村商业银行股份有限公司2026年7月16日