拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>120.27平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>113.97平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，盛亿拍卖（山东）有限公司将于我司将于2026年8月5日10:00时起至2026年8月6日10:00时止（延时除外），公开拍卖青岛市城阳区铁骑山路19号216号楼03号网点商业房产，现公告如下：一、标的基本情况：青岛市城阳区铁骑山路19号216号楼03号网点商业房产
起拍价：990,000元，保证金：90,000元，增加幅度：2000元元或其整数倍
项目内容不动产权证号鲁（2023）青岛市城阳区不动产权第0018647号坐落位置青岛市城阳区铁骑山路19号216号楼03号网点建筑面积（㎡）120.27套内建筑面积（㎡）113.97土地使用权类型出让规划用途商业房屋总层数/所在层1/1建成年份2019-12-24共有情况单独所有租赁情况无租赁抵押情况无抵押查封情况无查封（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解
）二、竞买人条件：1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人是否符合转让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如因买受人自身原因导致无法办理过户手续的，相关责任由买受人自行承担
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人将委托信息录入网拍平台
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为一般视为竞拍人自己的行为
4、竞买人是否符合各项过户、转让、登记条件，请各竞买人自行到相关部门进行了解确认，管理人不承担任何责任
三、保证金规则：1.保证金支付：本次拍卖采用线上支付保证金模式，阿里资产平台将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息；竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
待买受人提交办理完结资料后，将无息退还拍卖保证金2.软件服务费支付：竞价成交后，买受人应在竞买成功之日起的72小时内向平台线上支付软件服务费（具体详见竞价页面查看详情）
3.佣金支付：竞价成交后，买受人应在竞买成功之日起的48小时内向拍卖人支付佣金（具体详见竞价页面查看详情或联系拍卖人进行咨询）
4.成交款支付：竞价成交后，买受人应在竞买成功之日起的72小时内向拍卖人支付全额成交款，逾期即视为悔拍，已支付的保证金、佣金不予退还
佣金及成交款须汇入以下指定账户：户名：盛亿拍卖（山东）有限公司账户号码：531909844310001开户银行：招商银行股份有限公司济南千佛山支行四、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应竞拍成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息、买受人责任义务等，不再另行签订合同
咨询电话：刘经理15610169068盛亿拍卖(山东)有限公司2026年7月21日竞买须知各竞拍人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
受委托，本机构于2026年8月5日10时00分起至2026年8月6日10时00分止（按交易规则延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对：青岛市城阳区铁骑山路19号216号楼03号网点商业房产进行公开挂牌竞价竞拍
一、竞价标的物为：青岛市城阳区铁骑山路19号216号楼03号网点二、标的物竞拍起始价为：990,000元；加价幅度以2000元整或整数倍数
三、保证金交纳金额及处置：竞拍此次标的物的保证金为：90,000元
竞拍结束后，本标的物竞得者预缴的保证金将转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息竞买人成功拍下标的物后，悔拍或者在规定时间内不支付尾款的，保证金全额罚没，不予退还（剩余尾款支付时间截止，没有完成尾款支付的视为悔拍）
四、重大事项披露：该标的物的本次竞拍为商业竞拍，不等同于司法拍卖
竞拍标的物以现状为准，本机构不承担该标的物的瑕疵担保责任其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，照片或者视频仅作为参考，不作为实物交付标准的依据
标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、相关税费缴纳说明:标的物转让登记手续由买受人自行办理(卖家产权人一同前往）本公司协助完成，办理产权证过户过程中所产生的相关税费由竞拍方承担（其中包括出让方可能存在的增值税、个税等等）
税费征收的方式和比例须由竞拍人自行向当地税务部门了解如果有水、电、煤等相关信息需要更名的，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
由于标的物的特殊性，对于标的物后期所需缴纳的物业费、管理费、能耗费等，需竞买人自行了解金额
交割前的水、电、煤、物业费等欠费均由卖家承担六、注意事项:1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、该标的物竞得者预缴保证金经竞买人确认后转入本机构指定账户，竞价余款在竞拍成功后的15天之内缴纳(系统会自动生成剩余尾款支付时间），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，办理产权证过户手续当天现场划转款项和办理拍卖标的物交付手续（或者双方协商一致）
3、如须支付到第三方平台的（按支付凭证时间为准），第三方平台收款指定账户由买受人和委托方自行协商决定
4、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c15、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
七、竞买人应具备竞拍条件：1、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
2、因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
八、不可抗力或委托方原因不能交割处理办法1、如遇法院查封等不可抗力原因导致拍卖标的无法完成正常的过户手续，除阿里淘宝平台收取的软件服务费不得退回之外，剩余款项向无息退还
2、竞拍成功后，委托方单方面原因导致不能履行标的物过户或者进行交割转让的，竞买人已缴纳的款项全额退回
并由竞买人委托本机构向委托方索取保证金的一倍赔付给竞买人，本机构所设佣金和软件服务费均由竞买人承担，扣除佣金和软件服务费后由本机构支付给竞买人
九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；十、竞价成功后，买受人应在本机构通知的时间内与委托方履行转让协议签约手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此本机构不承担任何责任
十一、竞价成功后，能产证过户的，按《存量房屋买卖合同》有关约定进行交割
如不能产证过户的或者没有相关产证的，按双方约定好的转让合同进行签订转让合同
十二、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任保证金则作为竞买人的违约金全额罚没
买受人逾期未支付竞价款，本机构有权组织重新竞价
十三、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷本机构不承担任何法律责任和赔偿义务十四、资产转让过程中出现下列情形的，本机构可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时本机构有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交本机构后，未实际在本机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
由本次竞拍产生不可解决的争议，可向济南市历下区人民法院提起诉讼
十五、本竞买须知由本机构负责解释
盛亿拍卖（山东）有限公司2026年7月21日
