拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见鲁德诚评报字<\/font>(2020)第A062号《资产评估报告》，评估价值共计130543277元
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>诸城天一巨服装有限公司及天雁、画牛仔、迪尼姆、蓝特思、天意合、特彬洋、启颜、福永航、丹宁公司管理人（以下简称管理人）将于2026年8月5日9时至2026年8月6日9时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/，监督单位：诸城市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行了解、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4.所有标的物均以实物现状为准，管理人对标的物外观和内在品质状况、性能和零部件的完整性等不承担任何瑕疵担保责任，同时不提供与标的物相关的说明书及票据等资料
管理人对拍卖标的物的说明和提供的照片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵以及截至实际交付期间产生的变动
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负竞买人应认真、全面考察拍卖标的物，并对可能出现的瑕疵或风险完全了解并予以认可，自愿承担可能遭受的一切风险及损失
二、拍卖标的位于诸城市栗园街6688号天雁厂区部分破产财产：1.土地使用权（1）土地证号：诸国用（2013）第14015号，面积43769平方米，约65.65亩；（2）土地证号：诸国用（2014）第14004号，面积25596.17平方米，约38.39亩；（3）土地证号：诸国用（2014）第14005号，面积15333.41平方米，约23亩；（4）土地证号：诸国用（2014）第14006号，面积17333.42平方米，约26亩；上述土地使用权合计面积102032平方米，约153.04亩，土地用途原为工业用地，后变更为其他商服用地，作为商服用地使用
2.房产（1）房产证号：诸城市房权证昌城镇私字第130257号，面积8232平方米；（2）房产证号：诸城市房权证昌城镇私字第130258号，面积7720.5平方米；（3）房产证号：诸城市房权证昌城镇私字第130273号，面积6998.19平方米；（4）房产证号：诸城市房权证昌城镇私字第130275号，面积4471.69平方米；（5）房产证号：诸城市房权证昌城镇私字第130274号，面积17060.4平方米；（6）房产证号：诸城市房权证昌城镇私字第140313号，面积2540平方米；（7）部分无证房产；（8）鸽子房
3.构筑物及其他辅助设施，主要为棚、院墙、井、地面硬化、蓄水池、消防水池等
4.其他非流动资产主要为绿化苗木
5.机器设备，主要为服装生产设备、辅助设备及电子办公设备
6.其他无形资产，为用友财务软件
以上详见鲁德诚评报字(2020)第A062号《资产评估报告》，评估价值共计130543277元
起拍价：66838158元，保证金：1000万元，增价幅度：10万元
三、咨询看样自公告之日起至开拍前2日接受咨询，是否安排及集中看样时间等相关事宜，请有意者与管理人联系（管理人联系方式：王律师17305364388）
竞买人未经详细了解标的物事宜直接参与竞拍的，即视为拍卖人已将已知的标的瑕疵均已告知竞买人，对拍卖标的未知的或有瑕疵，拍卖人均不承担任何责任
因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的存在瑕疵或对现状不认可为由提出异议，否则，视为买受人悔拍
四、竞买人条件1.参与竞买的公民、法人和其他组织或其委托人、代理人须具有完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释、相关政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
若拍卖程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由拍卖程序结束时最高出价者竞得
无人报名或出价的，本次拍卖流拍六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟
七、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由竞买人自行办理，标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联税费根据法律规定由各方依法承担，竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
前期欠缴税费及其他费用，以及法律、行政法规没有规定或规定不明确的税费，由竞买人承担
本次拍卖，委托拍卖的法院、管理人不承担无法开具发票的风险八、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请于拍卖成交后五日内一次性支付至管理人账户竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付或者通过银行汇款到管理人账户（账户名称：诸城天一巨服装有限公司及天雁、画牛仔、迪尼姆、蓝特思、天意合、特彬洋、启颜、福永航、丹宁公司管理人；银行账号：37150102130100000141；开户行：恒丰银行股份有限公司潍坊诸城支行）
3.破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
5.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
九．拍品交付竞买人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与破产管理人联系签署拍卖成交确认文件，办理拍卖标的物交付手续
买受人应自行到相关主管部门办理有关手续，管理人将给予必要协助因买受人原因，拍卖标的未能在签署拍卖成交确认文件时完成资产交付，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交付手续，否则产生的费用及增加的后果由买受人自负
十、特别提醒（一）标的物瑕疵说明：本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖标的的各项功能均能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务，一切后果自行承担
竞买人参拍前应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查或与管理人核实、承担投资风险
有意竞买者请亲自实地看样竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
对标的物的权利瑕疵问题，请竞买人在竞买前自行到相关政府职能部门咨询确认
如因本瑕疵说明之外的任何原因影响使用、收益、处分，或导致不能或者延迟办理过户手续造成的后果由竞买人自负
（二）管理人对拍卖标的物交付以现状为准，不承担任何瑕疵担保责任，不做任何承诺
（三）部分拍卖标的物尚未办理不动产权登记手续，未获得不动产权登记证书
（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
（六）因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任
管理人咨询电话：17305364388淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
诸城天一巨服装有限公司及天雁、画牛仔、迪尼姆、蓝特思、天意合、特彬洋、启颜、福永航、丹宁公司管理人二〇二六年七月十八日一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》，并参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定和司法解释所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：位于诸城市栗园街6688号天雁厂区部分破产财产：1.土地使用权（1）土地证号：诸国用（2013）第14015号，面积43769平方米，约65.65亩；（2）土地证号：诸国用（2014）第14004号，面积25596.17平方米，约38.39亩；（3）土地证号：诸国用（2014）第14005号，面积15333.41平方米，约23亩；（4）土地证号：诸国用（2014）第14006号，面积17333.42平方米，约26亩；上述土地使用权合计面积102032平方米，约153.04亩，土地用途原为工业用地，后变更为其他商服用地，作为商服用地使用
2.房产（1）房产证号：诸城市房权证昌城镇私字第130257号，面积8232平方米；（2）房产证号：诸城市房权证昌城镇私字第130258号，面积7720.5平方米；（3）房产证号：诸城市房权证昌城镇私字第130273号，面积6998.19平方米；（4）房产证号：诸城市房权证昌城镇私字第130275号，面积4471.69平方米；（5）房产证号：诸城市房权证昌城镇私字第130274号，面积17060.4平方米；（6）房产证号：诸城市房权证昌城镇私字第140313号，面积2540平方米；（7）部分无证房产；（8）鸽子房
3.构筑物及其他辅助设施，主要为棚、院墙、井、地面硬化、蓄水池、消防水池等
4.其他非流动资产主要为绿化苗木
5.机器设备，主要为服装生产设备、辅助设备及电子办公设备
6.其他无形资产，为用友财务软件
以上详见鲁德诚评报字(2020)第A062号《资产评估报告》，评估价值共计130543277元
起拍价：66838158元，保证金：1000万元，增价幅度：10万元
四、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
对标的物质量和各项性能，管理人不做任何承诺，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖标的的各项功能均能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务，一切后果自行承担
有意者请致电管理人咨询拍卖标的等相关事宜，否则将视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖成交后，管理人只负责出具拍卖成交确认书，不负责办理过户等手续，与拍卖标的有关的所有手续由买受人自行办理，自行承担转让登记、过户的风险
买受人按照拍卖标的现状取得拍卖标的，将来可能面临的风险由买受人自行承担
本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状（含文件资料）的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、参与竞买的公民、法人和其他组织或其委托人、代理人须具有完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释、相关政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，竞买人锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息八、拍卖余款请于拍卖成交后五日内一次性支付至管理人账户
竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付或者通过银行汇款到管理人账户（账户名称：诸城天一巨服装有限公司及天雁、画牛仔、迪尼姆、蓝特思、天意合、特彬洋、启颜、福永航、丹宁公司管理人；银行账号：37150102130100000141；开户行：恒丰银行股份有限公司潍坊诸城支行）
九、竞买人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与破产管理人联系签署拍卖成交确认文件，办理拍卖标的物交付手续
十、竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十一、竞买人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，如能办理过户，由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切税费依法承担，前期欠缴税费及其他费用，以及法律、行政法规没有规定或规定不明确的税费，由竞买人承担
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：17305364388淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
诸城天一巨服装有限公司及天雁、画牛仔、迪尼姆、蓝特思、天意合、特彬洋、启颜、福永航、丹宁公司管理人二〇二六年七月十八日
