（破）山东华泰矿业有限公司（以下简称华泰矿业）的破产财产—立排井地块地上附着物（拍卖标的详见评估明细表） <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>本次拍卖标的：<\/span>山东华泰矿业有限公司（以下简称华泰矿业）<\/span>的破产财产<\/span>—<\/span>立排井地块地上附着物（拍卖标的详见评估明细表，不含土地仅地上附着物<\/span>）

评估报告载明内容和数量或略有误差，管理人提供的评估明细表、现场照片等材料仅为参考，故请有意购买者务必实地看样、尽调并咨询

<\/span><\/span><\/span><\/p>郑重声明：<\/span><\/b>标的物以交接时的实物现状为准，有意者请亲自实地看样并进行尽调工作，未看样及尽调的竞买人视为对实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受实物现状

<\/span><\/span><\/span><\/p>本次拍卖主要包含以下资产：<\/span><\/span><\/span><\/p>1.<\/span>站里村立排井地块<\/span>地上附着物（构筑物），评估价值<\/span>139<\/span>，<\/span>862.80<\/span>元

<\/span><\/span><\/span><\/p>以上资产评估价值总额为<\/span>139<\/span>，<\/span>862.80<\/span>元，资产整体拍卖，详情附表

<\/span><\/span><\/span><\/p>2.<\/font><\/span>本次拍卖标的物中，仅地上附着物无产权证，不含土地，目前土地使用权人为站里村

竞买后的后续一切事项均由竞买人与站里村村委会或者实际使用者沟通解决，竞拍后无法取得土地使用权者需要将附上附着物拆除，拆除过程中产生的一切费用、安全责任由竞买人承担，拆除后的现场应保证土地平整

拆除前需要向管理人缴纳拆除保证金<\/span><\/b>2<\/span><\/b>万元<\/span><\/b>，<\/span><\/b>在拆除完成后无任何纠纷的管理人无息退还<\/span><\/b>

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告山东华泰矿业有限公司管理人将于2026年8月5日10时至2026年8月6日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：山东华泰矿业有限公司管理人，监督单位：山东省济南市莱芜区人民法院），网址：sf.taobao.com进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的本次拍卖标的：山东华泰矿业有限公司（以下简称华泰矿业）的破产财产—立排井地块地上附着物（拍卖标的详见评估明细表，不含土地仅地上附着物）

评估报告载明内容和数量或略有误差，管理人提供的评估明细表、现场照片等材料仅为参考，故请有意购买者务必实地看样、尽调并咨询

郑重声明：标的物以交接时的实物现状为准，有意者请亲自实地看样并进行尽调工作，未看样及尽调的竞买人视为对实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受实物现状

本次拍卖主要包含以下资产：1.站里村立排井地块地上附着物（构筑物），评估价值139，862.80元

以上资产评估价值总额为139，862.80元，资产整体拍卖，详情附表

二、起拍价：三拍起拍价为71609.76元

保证金数额为1万元竞价增价幅度为2000元

特别说明：（1）本次拍卖标的物中，仅地上附着物无产权证，不含土地，目前土地使用权人为站里村

竞买后的后续一切事项均由竞买人与站里村村委会或者实际使用者沟通解决，竞拍后无法取得土地使用权者需要将附上附着物拆除，拆除过程中产生的一切费用、安全责任由竞买人承担，拆除后的现场应保证土地平整

拆除前需要向管理人缴纳拆除保证金2万元，在拆除完成后无任何纠纷的管理人无息退还

（2）在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，详细了解所竞买标的物的实际情况，充分估算拍卖所产生的各种费用，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担本标的瑕疵担保责任

（3）对建筑物构筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等原因，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格

拍卖标的为无证构筑物，管理人只予以办理交付，不负责办理办理产权证及产权过户手续

若竞拍后无法取得土地使用权，竞拍后需要拆除竞拍物，拆除过程中产生的各项费用、安全责任、环保责任等均由竞买人承担

（4）标的物以交接时的实物现状为准，本次拍卖不含土地，经管理人初步了解，目前土地处于租赁状态，若竞买人无法取得土地使用权，竞买成功后需要在2个月内将地上附着物拆除

（5）本次拍卖成交交付及产权转移过程中产生的买卖双方应缴纳的各项税费，以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用，均由买受人承担并支付

具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人在拍卖前至相关部门自行查询确认

管理人仅提供必要协助（6）管理人不协助办理土地证、房产证，拍卖的无证资产以现状交付，管理人不配合过户

请竞买人在拍卖前至相关部门自行查询确认标的物是否符合办证、过户条件，管理人不作办证、过户的任何承诺且不承担担保责任

如果竞买人购买后，相关政府部门要求为土地、房产办理或变更产权证，由竞买人负责完善手续，管理人不负责完善手续，也不为此承担任何责任

竞买人不得因为办证、过户问题向管理人提出包括但不限于解除购买合同、赔偿损失、违约责任等任何主张

（7）拍卖成交当日，竞买人可派人员对实物资产进行看管但不属于资产的交接，竞买人不得处置标的物，拍卖款项全部交清后，管理人和竞买人以现状办理标的物的交接

三、竞买人条件1.凡愿意接受上述条件且具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

否则由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

委托手续应于竞买开始前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托

四、咨询、展示看样的时间与方式自2026年7月21日起至2026年8月4日止（节假日及双休日休息）接受咨询（联系电话：尚经理：18654956998；周律师：13789821505；马律师：15318079595）

有意者请自行前往看样并进行初步尽调，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于拍卖价，为保证房地一致原则，要求竞买人在竞得该标的物后15日内与土地所有权人达成土地购买协议，本次竞拍才生效成交

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查了解、尽调拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状

八、对上述标的权属有异议者，请于2026年8月4日17:00分前与管理人联系

（联系人：联系电话：周律师：13789821505；马律师：15318079595）

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年8月4日17:00分前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

如优先购买权人参与竞买的，必需使用其本人身份证注册的账户参与竞买，否则无法行使优先购买权

优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

十、与上述标的物有关人员（担保物权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

十一、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在拍卖成交后7日内汇款至本管理人指定账户【户名：山东华泰矿业有限公司管理人，开户银行：浦发银行济南槐荫支行，账号：74110078801000001567】3.买受人逾期未支付拍卖款，管理人可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还

如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担

若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任

若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分

十二、税费及其他费用承担本次拍卖及权属变更过程中所产生的买受人、出卖人应缴纳或者补缴的全部税、费以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用（包括但不限于综合税、所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各项税费、拍卖服务费、设备拆装费、运输费、清场等费用，以及可能存在的物业、水、电等欠费、户名变更手续，原产权证书作废公告费等，包括应由破产债务人承担部分）全部由买受人承担，具体税、费及其他相关联费用等有关问题请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询确认，管理人仅提供必要协助

本次拍卖的价格不含税费，若在办理过户或资产交接手续中产生相关费用的，也由竞买人支付

有意者请在拍卖前至相关部门详细咨询过户手续及税费收取情况，拍卖人不予负责

此外拍卖过程可能产生的软件服务费等相关费用均由买受人承担，与拍卖人无关

十三、因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十五、特别提醒1.本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责处分债务人财产

2.所有标的物均以实物现状为准，管理人及人民法院不承担标的瑕疵担保责任

有意向的竞买人必须提前到现场看样并认可标的物现状，最终以成交后现场交接为准，买受人对交接时拍卖标的所涉的资产名称、数量、装饰装修、房屋质量、消防、环保以及所占用土地的所有现状予以认可，拍卖标的物在不动产转移登记时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心的核实、确认为准

若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负3.买受人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否办证、能否过户、税费缴付的标准及起止时间，包括补缴的全部税，以及其他须注意的事项进行咨询

因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能办证或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺

4.除最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的不得参与拍卖的机构和人员外，与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

6.竞价成功后，如买受人未能在规定时间内支付拍卖款，或未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞拍保证金

买受人逾期未支付拍卖款或拒绝签署拍卖标的转让协议的，管理人有权组织重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得再次参加竞买7.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告及拍卖须知

管理人咨询电话：周律师：13789821505；马律师：15318079595司辅机构：金诺国际拍卖集团有限公司尚经理：18654956998淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

本公告、须知最终解释权归管理人所有山东华泰矿业有限公司管理人2026年7月20日竞买须知山东华泰矿业有限公司管理人将于2026年8月5日10时至2026年8月6日10时止（延时除外）在阿里巴巴破产拍卖平台上进行公开拍卖活动（处置单位：山东华泰矿业有限公司管理人，监督单位：山东省济南市莱芜区人民法院），现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：山东华泰矿业有限公司的破产财产—立排井地块地上附着物（拍卖标的详见评估明细表）

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

所有的拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等一切性能以交接时的现状为准

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

委托手续应于竞买开始前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息

八、债务人财产拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付

九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费，所产生的的相关费用及税费均由竞买人承担

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

因网络、拍卖系统或其他不可抗力导致拍卖非正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，且并不承担因此造成的损失

十四、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人咨询电话：周律师：13789821505；马律师：15318079595司辅机构：金诺国际拍卖集团有限公司尚经理：18654956998淘宝技术咨询：400-822-2870本须知未尽事宜，请向本管理人咨询

本须知最终解释权归管理人所有山东华泰矿业有限公司管理人2026年7月20日