拍卖公告
'拍品名称福州恒鑫实业有限公司名下位于福州市长乐区松下镇首祉村的房产及土地使用权及福州艾美诗针纺有限公司位于福州恒鑫实业有限公司厂房内的机器设备权利来源司法裁定权证情况1、法院执行裁定书拍品所有人该房地产为被执行人恒鑫实业（简称）所有该机器为被执行人艾美诗（简称）所有拍品现状用途1、工业用地、工业用房、机器设备2、出让配套情况具体请以实际为准权利限制情况1、法院查封
2、本次拍卖按现状拍卖
拟提供的文件1、《法院裁定书》2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》拍品介绍1、拍卖对象：福州恒鑫实业有限公司名下位于福州市长乐区松下镇首祉村的房产及土地使用权【闽（2018）长乐区不动产权第0002805号】及福州艾美诗针纺有限公司位于福州恒鑫实业有限公司厂房内的机器设备（详见清单），未办证建筑面积29158.05平方米（产权面积仅供参考，请以最终过户为准），土地使用权面积：19148平方米（详见拍卖公告表，具体以实物为准）
土地终止日期为：2067年12月24日止本标的物尚未腾空，使用人已承诺成交后自行迁出，若需法院强制腾空，交付尚需一定时间
2、税费负担情况：拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理不动产权属转移过程中所涉及到因本次拍卖标的交易所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限办理本次不动产权属转移的税费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起二十个工作日内持有效代为缴纳凭证并提交书面退税申请至本院申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付部分，法律后果由买受人自行承担
可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，如果产生土地出让金由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交，本院强制执行
机器设备的名称、规格型号、新旧程度、真伪、结构是否完整，以交付时的实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
本院不提供与标的物相关的说明书、票据等资料
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
买受人交接标的物后，若转移搬迁，转移搬迁过程中因拆装、装卸、运输等产生的费用和安全责任以及相关风险均由买受人承担
逾期不办理的，买受人需承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果3、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
';福州市长乐区人民法院关于拍卖福州恒鑫实业有限公司名下位于福州市长乐区松下镇首祉村的房产及土地使用权及福州艾美诗针纺有限公司位于福州恒鑫实业有限公司厂房内的机器设备的公告福州市长乐区人民法院将于2026年8月10日10时至2026年8月11日10时止（延时除外）在福州市长乐区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福州市长乐区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：福州恒鑫实业有限公司名下位于福州市长乐区松下镇首祉村的房产及土地使用权【闽（2018）长乐区不动产权第0002805号】及福州艾美诗针纺有限公司位于福州恒鑫实业有限公司厂房内的机器设备（详见清单），未办证建筑面积29158.05平方米（产权面积仅供参考，请以最终过户为准），土地使用权面积：19148平方米（详见拍卖公告表，具体以实物为准）
土地终止日期为：2067年12月24日止登记情况表如下：不动产权证书号闽（2018）长乐区不动产权第0002805号权利人福州恒鑫实业有限公司共有情况单独所有坐落福州市长乐区松下镇首祉村权利类型国有建设用地使用权权利性质出让用途工业用地面积宗地面积19148㎡使用期限2017年12月25日起至2067年12月24日止权利其他状况附记1、不动产权取得方式：首次登记；（空地）2、2017.12.25批准用地；3、宗地四至东：界址线邻小路西：界址线邻田地南：界址线邻田地北：界址线邻田地
建筑物及配套设施基本情况（仅供参考，具体请以实物为准）：编号建筑名称建筑结构楼层建筑面积（平方米）设施设备\装饰装修1A1钢混、砖混二层223.92约建于2018年，外墙面为涂料，玻璃门，铝合金窗
总层数2层一层作为门卫使用，二层作为宿舍使用
一层层高约为3.1米
二层层高约为2.9米
室内地面为地砖，内墙面为水泥漆，天棚为水泥漆及PVC吊顶另配有1步梯上下楼，步梯踏步为大理石，不锈钢扶手
各层设有卫生间
2A2钢混六层2293.38约建于2018年，外墙面为涂料，推拉门、铁门，铝合金窗
总层数6层一层作为食堂使用，二至六层作为宿舍使用
一层层高约为4.2米，二至六层层高约为3米
一层室内地面为地砖，内墙面及天棚为水泥漆
二至六层每层分割成10间宿舍，宿舍内一房一卫一厨，地面铺地砖，墙面及天棚为水泥漆
公共通道地面为地砖，墙面为墙砖和水泥漆，天棚为水泥漆另配有2步梯上下楼，步梯踏步为大理石，不锈钢扶手
3A3简易一层126.42约建于2018年
总层数1层作为停车棚使用
层高约为3.2米地面为水泥找平
4A4简易一层156.76约建于2018年
总层数1层作为停车棚使用
层高约为3.2米地面为水泥找平
5A5钢混三层5503.06约建于2018年，外墙面为面砖，卷帘门，铝合金窗
总层数3层一至三层作为车间使用
一层层高约为7.2米，二层层高约为5米，三层层高约为4.7米
室内地面为水磨石，内墙面为面砖和水泥漆，天棚为水泥漆
配有行车2台，配有1部货梯，另配有2步梯上下楼，步梯踏步为大理石，不锈钢扶手
各层设有卫生间6A6钢混三层6687.92约建于2018年，外墙面为面砖，卷帘门，铝合金窗
总层数3层一至三层作为车间使用
一层层高约为7.2米，二至三层层高约为4.3米
室内地面为水磨石，内墙面为面砖和水泥漆，天棚为水泥漆配有行车2台，配有1部货梯，另配有2步梯上下楼，步梯踏步为大理石，不锈钢扶手
各层设有卫生间
7A7简易一层1465.29约建于2018年，无外墙维护
总层数1层作为厂房使用
檐高约为6米，脊高约为6.8米天棚为彩钢板
8A8钢混三层6699.7约建于2018年，外墙面为面砖，卷帘门，铝合金窗
总层数3层一至三层作为车间使用
一层层高约为7.2米，二至三层层高约为4.3米
室内地面为水磨石，内墙面为面砖和水泥漆，天棚为水泥漆配有行车2台，配有1部货梯，另配有2步梯上下楼，步梯踏步为大理石，不锈钢扶手
各层设有卫生间9A9砖混二层313.64约建于2018年，外墙面为面砖，铁门
总层数2层一至二层作为配电房使用
一、二层层高均约为4.5米
10A10铁梯7.34约建于2018年，宽约1.3米，铁踏步，铁扶手
11A11木棚一层41.18约建于2018年，无外墙维护
总层数1层作为走廊使用
走廊宽约2.5米，层高约2.4米12A12木棚一层179.02约建于2018年，无外墙维护
总层数1层
作为走廊使用走廊宽约2.5米，层高约2.4米
13A13钢混十层5325.52约建于2018年，外墙面为面砖，玻璃门，铝合金窗
总层数10层一至三层作为办公使用，四至十层作为宿舍使用
一层层高约为4.4米，二至十层层高约为3.4米，大厅挑高层高约为7.8米
办公室：室内地面为地砖，内墙面为面砖和墙纸，天棚为水泥漆硅酸钙板吊顶
宿舍：走廊地面为地砖和地毯，墙面为护墙板、面砖，天棚为铝扣板吊顶
室内地面为木地板，墙面为墙纸，天棚为木吊顶
配有1部电梯，另配有2步梯上下楼，步梯踏步为大理石，不锈钢扶手
各层设有卫生间14A14简易一层134.90约建于2018年
总层数1层作为停车棚使用
层高约为3.0米地面为水泥找平
机器设备（以交付时的实物现状为准）：序号设备名称规格型号生产厂家出厂日期计量单位数量1经编机XSJ59/1B200"E16常州市祥旭纺机制造有限公司台22经编机XSJ59/1B200"E18常州市祥旭纺机制造有限公司台63经编机XSJ75/1B200"E20常州市祥旭纺机制造有限公司2016年01月台4评估价：50535000元，起拍价：35380000元，保证金：3600000元，增价幅度：50000元
以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费二、特别提醒：本院按现状拍卖，以拍卖实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请竞买人谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
涉及限购、限售、过户事项及税费、产业准入等事宜请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格
成交后因买受人不符合购房资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果
原有规划条件符合城市规划要求，现有重建、改扩建、新建建筑物，尚未办理产权手续，可能被有关部门认定为违建而被拆除的风险或可能存在无法办理产权登记及过户手续风险均由买受人自行承担，具体办理过户问题请咨询相关部门
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交，本院强制执行
本标的物尚未腾空，使用人已承诺成交后自行迁出，若需法院强制腾空，交付尚需一定时间
该土地为工业用地，竞买人应为企业法人（根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，负责执行的人民法院工作人员及其近亲属、网络服务提供者及其近亲属、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织及其近亲属禁止参与竞拍）
标的物地块位于城镇开发边界线内，规划用地性质为商业商务综合用地，暂无法办理工程规划许可等审批手续
其他事宜：①竞买人所实施的产业须符合园区产业准入条件；②竞买人需严格按照拍卖地块原规划用途使用土地，不得擅自变更规划、更改土地用途、违规建设，政府保留对拍卖地块的规划调整权，竞买人需自行承担规划调整风险；③截止至拍卖之日，拍卖地块存在的问题包括但不限于以上内容
竞买人需自行到相关职能部门详细咨询拍卖地块详细情况，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的情况
机器设备的名称、规格型号、新旧程度、真伪、结构是否完整，以交付时的实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
本院不提供与标的物相关的说明书、票据等资料
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
买受人交接标的物后，若转移搬迁，转移搬迁过程中因拆装、装卸、运输等产生的费用和安全责任以及相关风险均由买受人承担
逾期不办理的，买受人需承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果三、本院已委托“晟拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话：18150019533
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年7月10日起至2026年8月6日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与“晟拍法服”联系，于2026年8月6日15:30-16:00统一安排看样，如无人预约，则不安排看样
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理不动产权属转移过程中所涉及到因本次拍卖标的交易所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限办理本次不动产权属转移的税费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起二十个工作日内持有效代为缴纳凭证并提交书面退税申请至本院申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付部分，法律后果由买受人自行承担
可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，如果产生土地出让金由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
八、对上述标的权属有异议者，请于本标的开拍前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、优先购买权人参加竞买的，应于2026年7月15日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
十二、拍卖余款请在竞拍成交后7个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：福州市长乐区人民法院，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：110510100100224399057645）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0591-28200110/28200693本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0591-28200119（晟拍法服）18150019533（晟拍法服）淘宝技术咨询：400-822-2870福州市长乐区人民法院二〇二六年七月八日拍卖须知福州市长乐区人民法院将于2026年8月10日10时至2026年8月11日10时止（延时除外）在福州市长乐区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福州市长乐区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：福州恒鑫实业有限公司名下位于福州市长乐区松下镇首祉村的房产及土地使用权【闽（2018）长乐区不动产权第0002805号】及福州艾美诗针纺有限公司位于福州恒鑫实业有限公司厂房内的机器设备（详见清单），未办证建筑面积29158.05平方米（产权面积仅供参考，请以最终过户为准），土地使用权面积：19148平方米（详见拍卖公告表，具体以实物为准）
土地终止日期为：2067年12月24日止登记情况表如下：不动产权证书号闽（2018）长乐区不动产权第0002805号权利人福州恒鑫实业有限公司共有情况单独所有坐落福州市长乐区松下镇首祉村权利类型国有建设用地使用权权利性质出让用途工业用地面积宗地面积19148㎡使用期限2017年12月25日起至2067年12月24日止权利其他状况附记1、不动产权取得方式：首次登记；（空地）2、2017.12.25批准用地；3、宗地四至东：界址线邻小路西：界址线邻田地南：界址线邻田地北：界址线邻田地
建筑物及配套设施基本情况（仅供参考，具体请以实物为准）：编号建筑名称建筑结构楼层建筑面积（平方米）设施设备\装饰装修1A1钢混、砖混二层223.92约建于2018年，外墙面为涂料，玻璃门，铝合金窗
总层数2层一层作为门卫使用，二层作为宿舍使用
一层层高约为3.1米
二层层高约为2.9米
室内地面为地砖，内墙面为水泥漆，天棚为水泥漆及PVC吊顶另配有1步梯上下楼，步梯踏步为大理石，不锈钢扶手
各层设有卫生间
2A2钢混六层2293.38约建于2018年，外墙面为涂料，推拉门、铁门，铝合金窗
总层数6层一层作为食堂使用，二至六层作为宿舍使用
一层层高约为4.2米，二至六层层高约为3米
一层室内地面为地砖，内墙面及天棚为水泥漆
二至六层每层分割成10间宿舍，宿舍内一房一卫一厨，地面铺地砖，墙面及天棚为水泥漆
公共通道地面为地砖，墙面为墙砖和水泥漆，天棚为水泥漆另配有2步梯上下楼，步梯踏步为大理石，不锈钢扶手
3A3简易一层126.42约建于2018年
总层数1层作为停车棚使用
层高约为3.2米地面为水泥找平
4A4简易一层156.76约建于2018年
总层数1层作为停车棚使用
层高约为3.2米地面为水泥找平
5A5钢混三层5503.06约建于2018年，外墙面为面砖，卷帘门，铝合金窗
总层数3层一至三层作为车间使用
一层层高约为7.2米，二层层高约为5米，三层层高约为4.7米
室内地面为水磨石，内墙面为面砖和水泥漆，天棚为水泥漆
配有行车2台，配有1部货梯，另配有2步梯上下楼，步梯踏步为大理石，不锈钢扶手
各层设有卫生间6A6钢混三层6687.92约建于2018年，外墙面为面砖，卷帘门，铝合金窗
总层数3层一至三层作为车间使用
一层层高约为7.2米，二至三层层高约为4.3米
室内地面为水磨石，内墙面为面砖和水泥漆，天棚为水泥漆配有行车2台，配有1部货梯，另配有2步梯上下楼，步梯踏步为大理石，不锈钢扶手
各层设有卫生间
7A7简易一层1465.29约建于2018年，无外墙维护
总层数1层作为厂房使用
檐高约为6米，脊高约为6.8米天棚为彩钢板
8A8钢混三层6699.7约建于2018年，外墙面为面砖，卷帘门，铝合金窗
总层数3层一至三层作为车间使用
一层层高约为7.2米，二至三层层高约为4.3米
室内地面为水磨石，内墙面为面砖和水泥漆，天棚为水泥漆配有行车2台，配有1部货梯，另配有2步梯上下楼，步梯踏步为大理石，不锈钢扶手
各层设有卫生间9A9砖混二层313.64约建于2018年，外墙面为面砖，铁门
总层数2层一至二层作为配电房使用
一、二层层高均约为4.5米
10A10铁梯7.34约建于2018年，宽约1.3米，铁踏步，铁扶手
11A11木棚一层41.18约建于2018年，无外墙维护
总层数1层作为走廊使用
走廊宽约2.5米，层高约2.4米12A12木棚一层179.02约建于2018年，无外墙维护
总层数1层
作为走廊使用走廊宽约2.5米，层高约2.4米
13A13钢混十层5325.52约建于2018年，外墙面为面砖，玻璃门，铝合金窗
总层数10层一至三层作为办公使用，四至十层作为宿舍使用
一层层高约为4.4米，二至十层层高约为3.4米，大厅挑高层高约为7.8米
办公室：室内地面为地砖，内墙面为面砖和墙纸，天棚为水泥漆硅酸钙板吊顶
宿舍：走廊地面为地砖和地毯，墙面为护墙板、面砖，天棚为铝扣板吊顶
室内地面为木地板，墙面为墙纸，天棚为木吊顶
配有1部电梯，另配有2步梯上下楼，步梯踏步为大理石，不锈钢扶手
各层设有卫生间14A14简易一层134.90约建于2018年
总层数1层作为停车棚使用
层高约为3.0米地面为水泥找平
机器设备（以交付时的实物现状为准）：序号设备名称规格型号生产厂家出厂日期计量单位数量1经编机XSJ59/1B200"E16常州市祥旭纺机制造有限公司台22经编机XSJ59/1B200"E18常州市祥旭纺机制造有限公司台63经编机XSJ75/1B200"E20常州市祥旭纺机制造有限公司2016年01月台4四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、竞买人条件：该土地为工业用地，竞买人应为企业法人（根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，负责执行的人民法院工作人员及其近亲属、网络服务提供者及其近亲属、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织及其近亲属禁止参与竞拍）
参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福州市长乐区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州市长乐区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于本标的开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2026年7月15日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系
