拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物名称<\/font><\/span><\/p><\/td>福建省长泰天颐置业有限公司<\/span>破产清算项目所涉及的<\/font><\/span>漳州市长泰区马洋溪生态旅游区十里村两块<\/span>国有建设用地使用权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物地址<\/font><\/span><\/p><\/td>漳州市长泰区马洋溪生态旅游区十里村<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>权证情况<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>权证类型<\/font><\/span><\/p><\/td>权证号<\/font><\/span><\/p><\/td>证载内容（以证件信息为准）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>国有<\/font><\/span>土地使用权证号<\/span><\/p><\/td>泰国用（<\/font>2008<\/font>）第<\/font>01213<\/font>号；泰国用（<\/font>2009<\/font>）第<\/font>00006<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td>泰国用（<\/font>2008<\/font>）第<\/font>01213<\/font>号土地面积：<\/font>29807<\/font>平米；泰国用（<\/font>2009<\/font>）第<\/font>00006<\/font>号土地面积：<\/font>50103.62<\/font>平米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅和配套设施<\/span><\/p><\/td><\/tr>国有建设用地使用权出让年期<\/font><\/span><\/p><\/td>至<\/font>2068<\/font>年<\/font>12<\/font>月<\/font>29<\/font>日止<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â用地规划技术指标<\/font><\/span>【依据《天颐桃源总平面图》（已于<\/font>2006<\/font>年经原长泰县建设局审批）等资料载明】<\/font><\/span><\/p><\/td>建筑密度<\/font><\/span><\/p><\/td>18.4<\/font><\/span>%<\/span><\/p><\/td><\/tr>容积率<\/font><\/span><\/p><\/td>0.5<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>绿地率<\/font><\/span><\/p><\/td>40.5%<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/font><\/span><\/p><\/td><\/a>天颐<\/font><\/span>桃源<\/span>小区原拟分两期开发建设，其中一期项目已于<\/font>2009<\/font>年开发完成
二期项目用地即本次拍卖对象，目前<\/font><\/span>疑似存在问题如下：<\/span><\/p>1.早年县政府供地时有瑕疵，存在批甲供乙问题
<\/font><\/span><\/p>2.批准用途与实际用途不一致
<\/font><\/span><\/p>3.地块目前存在疑似闲置问题
<\/font><\/span><\/p>4.原规划容积率小于<\/font>1.0<\/font>，不符合当前政策<\/font><\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/span><\/p>所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告福建省长泰天颐置业有限公司破产清算项目所涉及的漳州市长泰区马洋溪生态旅游区十里村两块国有建设用地使用权处置拍卖公告（第九次）福建省长泰天颐置业有限公司管理人（以下简称管理人）将于2026年8月3日10时至2026年8月4日10时止（延时除外），在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://sf.taobao.com/）对漳州市长泰区马洋溪生态旅游区十里村两块国有建设用地使用权进行公开拍卖活动（处置单位：福建省长泰天颐置业有限公司管理人；监督单位：福建省漳州市中级人民法院）
现公告如下：一、重要提示1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调査拍卖标的信息、知悉竞买资质、委托代理及款项支付方式等要求和内容
如违反相关约定，竞买人的保证金将被管理人全额没收，且竞买人将承担其他法律责任
2、拍卖标的以其现状拍卖，对与拍卖标的紧密相关的开发项目因本次拍卖而发生的行政许可等方面的变更及其他相关手续，管理人不作任何承诺，不承担任何法律责任，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）等自行调查核实、承担投资风险
有意参与竞买的，请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负
因本次拍卖的拍卖标的已停工，若买受人予以续建，则项目的更名、行政许可证照的变更及其他立项证件等有关开发建设等事宜，管理人只提供现有的材料，上述事宜均由买受人自行办理，管理人不作任何承诺，不承担由此产生的民事、行政等任何法律责任，责任和风险均由买受人承担
3、标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人将可给予必要的协助，办理过程中所涉及的一切税种和所需补交的相关税税种（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税，破产案件受理期间产生的房产税、城镇土地使用税等）均由买受人承担
竞价标的所涉及的水、电、燃气、管理费等相关未受法律保护的债务及有可能存在的欠费均由买受人自行承担
根据长泰县自然资源局核对后回复文件提示，福建长泰天颐置业有限公司名下证号为泰国用（2009）第0006号、泰国用（2008）第01213号的土地，疑似存在以下情况：①.早年县政府供地时有瑕疵，存在批甲供乙问题
②.批准用途与实际用途不一致③.地块目前存在疑似闲置问题
④.原规划容积率小于1.0，不符合当前政策本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求和疑问自行调査、了解、核实
未尽事宜及其他瑕疵，管理人不承担任何责任4、有关税、费、规划、环保等问题由竞买人自行向税务、发改、规划、城乡建委、环保、国土、房管、不动产登记、供电、供水、供气等相关职能部门了解确认
本次拍卖的产权过户、复工手续等事宜由竞买人自行向国土、规划、不动产登记、城乡建委等相关部门了解并自行办理
二、竞价时间、起拍价、增价幅度、保证金及特别约定1、拍卖竞价时间：2026年8月3日10时至2026年8月4日10时止（延时除外）
2、本次拍卖起拍价：10332603.43元，本次拍卖为增价拍卖，增价幅度：10万元（大写：人民币壹拾万元整）
拍卖结束时出价最高的竞买人为买受人3、保证金人民币100万元（大写：人民币壹佰万元整）
四、咨询看样自本次公告之日起接受咨询及预约看样
方女士13950101505五、竞买人条件1、竞买人需具备的条件由竞买人自行向各主管部门了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买活动，但须在竞买开始前3日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须持单位印章与委托代理人一同到管理人处签署成交确认书
六、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、竞拍前竞买人应缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证100万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时内自动解冻
保证金不计利息八、拍卖成交价款支付买受人在网络竞价结束后，必须于竞拍成交后十五个自然日付内清全部成交款
拍卖成交款可使用银行转账方式支付，缴入管理人指定账户（户名:福建省长泰天颐置业有限公司管理人；开户行：中国银行股份有限公司漳州丹霞支行；账号:414388218564）
九、拍卖成交确认文件的签署买受人应于付清全部成交款后5个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件及拍卖成交款支付协议，买受人逾期签署或不签署成交确认文件，不影响拍卖的效力
十、买受人违约责任买受人违反约定，未能按期足额支付任何一笔拍卖成交价款的，买受人的全额保证金管理人予以没收(如买受人未支付平台费用的，则平台扣除服务费后剩余转入管理人账户)，管理人有权向悔拍买受人追索平台费用
且管理人有权决定是否解除合同管理人决定解除合同的，重新拍卖的成交价款低于原拍卖价款造成的差价、破产强清平台软件服务等费用损失，由买受人承担
十一、拍卖标的的交付1、买受人应按照管理人通知及时接收拍卖标的，并由管理人协助办理过户手续
买受人未及时接收拍卖标的的，自管理人通知接收日期届满之日起，拍卖标的可能发生的毁损、灭失及因拍卖标的引起的一切后果等均由买受人承担
2、拍卖标的交付前，拍卖标的管理、使用、收益权归管理人代表全体债权人行使和享有
十二、买受人应自行办理水、电等户名开立、变更手续，并承担开立、变更相关费用
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的费用和税费
十四、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话方女士：13950101505福建省长泰天颐置业有限公司管理人二O二六年七月十九日竞买须知福建省长泰天颐置业有限公司管理人（以下简称管理人）将于2026年8月3日10时至2026年8月4日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对漳州市长泰区马洋溪生态旅游区十里村两块国有建设用地使用权公开拍卖活动（处置单位：福建省长泰天颐置业有限公司管理人；监督单位：福建省漳州市中级人民法院）
现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
竞买人报名参与竞买，表示完全知晓本次拍卖活动的全部内容二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守拍卖破产强清平台规则、本须知以及拍卖公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：福建省长泰天颐置业有限公司破产清算项目所涉及的漳州市长泰区马洋溪生态旅游区十里村两块国有建设用地使用权
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、隐蔽工程及内在质量以现状为准，请竞买人拍卖前到现场查看标的物现状
管理人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、宗地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、竞拍前竞买人应缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时内解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经拍卖公告确定的公告期后才举行的，拍卖标的物可能存在的瑕疵以现状为准
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前须仔细审查拍卖标的物，自行调查是否存在瑕疵，亲临展示现场实地看样
未现场看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人将可给予必要的协助，办理过程中所涉及的一切税种和所需补交的相关税税种（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税，破产案件受理期间产生的房产税、城镇土地使用税等）均由买受人承担
竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务及有可能存在的欠费均由买受人自行承担
本次拍卖成交后，需缴纳软件服务费，该费用由买受方自行承担八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的相关费用和税费，管理人将配合买受人办理标的物移交及过户登记手续
九、参加竞买的人应当遵守拍卖公告、拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到管理人相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向破产强清平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使与本次拍卖有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、本次拍卖公告、拍卖须知由管理人行使解释权
咨询电话方女士：13950101505福建省长泰天颐置业有限公司管理人二0二六年七月十九日
