（破）位于福安市赛岐镇三江2路105号（原门牌号三江2路70号）的一、二两层装饰装修及包厢 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物详情表<\/b><\/p>固定资产设备标的调查情况表<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>福安市赛岐镇三江2<\/span>路105<\/span>号（原门牌号三江2<\/span>路70<\/span>号）的一、二两层装饰装修及包厢内KTV<\/span>设备<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>福安市蔚然娱乐有限公司<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>标的用途<\/span><\/p><\/td>经营<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>评估基准日<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>抵押<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1<\/span>、《法院裁定书》；Â2<\/span>、《拍卖成交确认书》；<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>标的物现状<\/span><\/p><\/td>保管情况<\/span><\/p><\/td>出租人保管<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>其他说明<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>设备名称<\/span><\/p><\/td>蔚然KTV<\/span>的经营场地一、二两层装饰装修及包厢内KTV<\/span>设备<\/span><\/p><\/td>设备型号<\/span><\/p><\/td>意向买受人需现场看样确认<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>清算价值<\/span><\/p><\/td>／<\/span><\/p><\/td>评估残值率<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>税费说明<\/span><\/p><\/td>拍卖标的物转让登记手续由竞买人办理，管理人将给予必要的协助

转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担

买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准<\/span><\/p>成交后，买受人除支付成交价款外，还需另支付：0.5%<\/span>的软件服务费

收费标准：系统成交价总额的0.5%<\/span>，单个标的软件服务费金额上限为50<\/span>万元（人民币：伍拾万圆整）

缴费方式：线上支付.<\/span>买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在数量和实际状态为准），并充分估算拍卖所产生的各种费用

<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>备注<\/span><\/p><\/td>管理人对拍卖内的资产，结合现场盘点、账载情况等综合作出，管理人不对所载机器设备、办公设备等动产的准确性、种类、数量、型号、维护、质量、性能、功能等作任何形式的保证，图片文字作为买卖标的的参考，交付的实物均以现场看样、现场交付为准

特别说明：<\/b><\/span><\/p>1.<\/span>拍卖标的位于福安市赛岐镇三江2<\/span>路105<\/span>号（原门牌号三江2<\/span>路70<\/span>号）的一、二两层装饰装修及包厢内KTV<\/span>设备，已于2026<\/span>年3<\/span>月11<\/span>日由福安市人民法院执行局进行查封，并指定福建省永和商贸有限公司为保管人

管理人接管时前往前述经营地址进行实地走访调查，该三江2<\/span>路105<\/span>号场所的所有权人福建省永和商贸有限公司已把场地租给了福安市漫舒娱乐有限公司进行翻新装修经营，故场所内的酒水等存货属于福安市漫舒娱乐有限公司财产，与福安市蔚然娱乐有限公司无关

<\/span><\/b><\/p>2.<\/span>因前述经营场所目前由福安市漫舒娱乐有限公司经营，福安市<\/span><\/b>蔚然娱乐有限公司已无实际经营事务，管理人客观上无法完成对债务人原有经营场地及经营事务的接管

<\/b><\/span><\/b><\/p>3.<\/span>法院查封的福安市蔚然娱乐有限公司前述装修场所财产指定的保管义务人为福建省永和商贸有限公司，该公司既是不动产所有权人，亦是主要债权人

经管理人核查，未发现福建省永和商贸有限公司存在变卖、损毁、藏匿、抵押查封财产等导致财产价值贬损、灭失的不当保管行为，其具备继续保管案涉查封财产的条件与能力

经向福安法院请示，由福建省永和商贸有限公司继续履行案涉查封财产的保管义务

<\/span><\/b><\/p>4<\/span>．福安市漫舒娱乐有限公司确认其重新装修的部分纳入福安市蔚然娱乐有限公司破产财产进行处置

<\/span><\/b><\/p>5.<\/span>福安市蔚然娱乐有限公司装修、设备明细以福安市蔚然娱乐有限公司第一次债权人会议《关于债务人财产状况的报告》所附“装修、设备清点清单”为准

<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告福安市蔚然娱乐有限公司管理人（下称“管理人”）将于2026年7月21日10时至2026年7月22日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：福安市蔚然娱乐有限公司管理人，监督单位：福建省福安市人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2.竞拍前请务必遵照本《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3.竞价成交后五个工作日内，由买受人到管理人处签署拍卖成交材料，办理移交手续

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人和法院不承担资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，参加竞买视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

二、拍卖标的本次拍卖标的为：位于福安市赛岐镇三江2路105号（原门牌号三江2路70号）的一、二两层装饰装修及包厢内KTV设备

特别说明：1.拍卖标的位于福安市赛岐镇三江2路105号（原门牌号三江2路70号）的一、二两层装饰装修及包厢内KTV设备，已于2026年3月11日由福安市人民法院执行局进行查封，并指定福建省永和商贸有限公司为保管人

管理人接管时前往前述经营地址进行实地走访调查，该三江2路105号场所的所有权人福建省永和商贸有限公司已把场地租给了福安市漫舒娱乐有限公司进行翻新装修经营，故场所内的酒水等存货属于福安市漫舒娱乐有限公司财产，与福安市蔚然娱乐有限公司无关

2.因前述经营场所目前由福安市漫舒娱乐有限公司经营，福安市蔚然娱乐有限公司已无实际经营事务，管理人客观上无法完成对债务人原有经营场地及经营事务的接管

3.法院查封的福安市蔚然娱乐有限公司前述装修场所财产指定的保管义务人为福建省永和商贸有限公司，该公司既是不动产所有权人，亦是主要债权人

经管理人核查，未发现福建省永和商贸有限公司存在变卖、损毁、藏匿、抵押查封财产等导致财产价值贬损、灭失的不当保管行为，其具备继续保管案涉查封财产的条件与能力

经向福安法院请示，由福建省永和商贸有限公司继续履行案涉查封财产的保管义务

4．福安市漫舒娱乐有限公司确认其重新装修的部分纳入福安市蔚然娱乐有限公司破产财产进行处置

5.福安市蔚然娱乐有限公司装修、设备明细以《关于债务人财产状况的报告》所附“装修、设备清点清单”为准

对上述租赁物权承租权有异议者，请于开拍前五日向管理人提出书面异议

起拍价：1500000元，保证金：75000元，增价幅度：10000元及其整数倍

三、咨询看样自公告发布起至开拍前一天接受咨询，有意者请与刘律师联系，联系方式：13859657720联系预约看样

四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册并缴交保证金）

法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件

具体的资格或条件竞买人应当自行了解因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与交易服务商或者管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理承租手续签订租赁合同

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人1.优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担拍卖标的物转让登记手续由竞买人办理，管理人将给予必要的协助

转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担

买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准成交后，买受人除支付成交价款外，还需另支付：0.5%的软件服务费

收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万圆整）

缴费方式：线上支付竞买人在竞拍时应当将上述具体费用作为成本考虑

九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵成交价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户，余款请在拍卖成交后7个工作日内一次性支付至管理人账户（收款人名称：福安市蔚然娱乐有限公司管理人，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行，账号：935098013000924300）并备注标的名称

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

原买受人交纳的保证金，将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担

若其所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用损失等的，则从该保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人

若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用损失等的，则由原买受人承担不足部分，管理人将向原买受人追索

十、标的物交付买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，并办理相关移交手续

十一、特别提醒1.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的相关资产的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样，参与竞拍视为对本标的实物现状的确认，责任自负

2.与本标的物有利害关系的人（包括不限于债权人、抵押权人和债务人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

4.除公开拍卖以外，管理人从未委托任何第三方机构处置标的

任何宣称将以某种价格竞得标的的承诺，管理人一概不予承认5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知

阿里拍卖技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询

福安市蔚然娱乐有限公司管理人二〇二六年七月十七日竞买须知福安市蔚然娱乐有限公司管理人将于2026年7月21日10时至2026年7月22日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动（管理人账户名：福安市蔚然娱乐有限公司管理人，主页网址：https://sf.taobao.com/0692/06）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：位于福安市赛岐镇三江2路105号（原门牌号三江2路70号）的一、二两层装饰装修及包厢内KTV设备

具体现场状况以实际为准未标明的租赁关系及瑕疵不在管理人承担范围，存在的瑕疵及风险买受人自行承担，请各竞买人实地看样了解

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于开拍前三日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请联系管理人及委托机构工作人员亲临展示现场，实地看样，参与竞买视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，慎重决定竞买行为

十一、拍卖成交后，余款买受人应拍卖成交后7个工作日缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，管理人可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十七、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民管理人关于人民管理人网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：0692-7105303本规则其他未尽事宜，请向管理人及委托机构工作人员咨询

管理人咨询电话：刘律师，13859657720淘宝技术咨询：400-822-2870福安市蔚然娱乐有限公司管理人二〇二六年七月十七日