拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>万嘉盛景花园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅三卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>160.96平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>25<\/span><\/div>总楼层：<\/span>28<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2026-07<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂÂ产权清晰二手房<\/span>，<\/span>能看房
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四、本次线上竞价成功后竞价人须按《竞价须知》支付平台软件服务费与交易服务费
五、竞价人条件：凡具备完全民事行为能力信誉良好的公民可参加竞价
如参与竞价人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞价成功后委托人和代理一起到场办理签约和交割手续
与本竞价标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
但曾参与本竞价标的竞价，成交后放弃竞价的，不得再次参与竞价
六、竞价方式：以价高者得的竞价方式，无保留价，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
七、竞价款项：1.标的物竞价前平台系统将自动冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价成功后，保证金及尾款由机构收取，详细说明请见《竞价须知》
3.竞价人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞价人提前根据情况选择网上充值银行
八、竞价咨询：咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开卖前接受咨询，有意者请与本公司联系，统一安排组织实地勘察
网络端：手机端：九、特别提醒：1、标的物的外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准(室内可移动的家电家具及个人物品不在本次竞价范围；原户型图与现状户型有差异，具体以实际现状交付为准)；公告所标示不动产的相关内容以产证、购房合同及认购协议等为准(具体详见相关附件)；标的物的市场价格及市场租金等仅供参考，具体以竞价人实际了解为准；有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞价人视为对本标的物的所有相关信息已确认，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的一切责任由竞价人自行承担2、竞价人在竞价前自行做好尽职调查，并自行判断是否符合受让资产资格
3、因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、本房屋从卖方名下过户至竞得者名下过程中，所产生的过户税费，由买卖双方各自承担
凡参与本次竞拍，均视为已充分知晓并认可该项费用事宜，未提前咨询核实产生的一切后果由竞得者自行负责
实际过户税费金额及核算标准以国家税务实时政策为准！5、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价公告
竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解并愿意遵守本公告的全部公示内容
6、本次竞价公告由拍立得（莆田）网络有限公司负责解释
拍立得（莆田）网络有限公司2026年07月19日拍立得（莆田）网络有限公司将于2026年08月08日10时00分起至2026年08月09日10时00分止（延时的除外）在淘宝网阿里资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），对标的所有权转让项目进行网络公开竞价出售，现公告如下：本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
请参加本次竞价的竞价人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：涵江区涵西街道金象街659号5#楼2502室；权证号：闽（2026）涵江区不动产权第0003523号、闽（2026）涵江区不动产权第0003524号；规划用途：住宅；权利性质：出让；面积：160.96㎡；使用期限：2010年09月09日起至2080年09月09日止
二、竞价时间：2026年07月20日10时00分起至2026年08月08日10时00分止（延时的除外）本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延至5分钟
届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准三、起始价：人民币：贰拾玖万玖千元整（¥299000.00元）；保证金：人民币：伍万元整；（小写：¥50000.00元）加价幅度：人民币：伍仟元整；（小写：¥5000.00元）
四、竞价方式：以价高者得的竞价方式，无保留价，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
五、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为人民币：伍万元整（¥50000.00元），竞价前竞价人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
竞价成交后，本标的物竞得者（以下简称竞价人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将划转入机构账户
未竞得的竞价人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.竞价人承担本次竞价平台软件服务费0.5%-1%由阿里资产官方账户收取（支付方式同竞价尾款）
竞价成交后，竞价人应在成交当天内同意划转保证金，因竞价人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞价人自行承担
3.竞价尾款：竞价成交后，竞价人应在成交后30日内，将竞价成交价尾款完成线上支付（竞价人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已成交】的订单中完成尾款的支付），确认资产交付完成后划转至（机构或公司名）账户
如按揭客户需在15个工作日内补齐首付款，按揭手续需在15个工作日内提交至银行申请）如因客户自身原因导致按揭贷款未通过，客户需在30个工作日剩余日期内补齐尾款，逾期将按成交价的千分之一计息
六、本房屋从卖方名下过户至竞得者名下过程中，所产生的过户税费，由买卖双方各自承担
凡参与本次竞拍，均视为已充分知晓并认可该项费用事宜，未提前咨询核实产生的一切后果由竞得者自行负责
实际过户税费金额及核算标准以国家税务实时政策为准！七、竞价成功后，竞价人应在机构通知的时间内与产权方正常履行转让签约，有关标的物交割事项按转让协议有关约定履行
若竞价人无故逾期支付竞价款、放弃、拒绝履行交易或未按转让协议履行义务时，需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保，竞价人成功成交标的物后，放弃竞得标的物或者不支付房款的，保证金全额不予退还
）若产权方未在所通知的时间与竞价人进行转让签约或未按转让协议履行的，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，服务机构拍立得(莆田)网络有限公司不承担任何法律责任
八、竞价人在办理资产交付或对资产信息等有异议的，可咨询机构管理人员进行协商处理，如无法达成共识，可联系阿里资产官方热线：400-822-2870联系方式：网页端：手机客户端：九、特别提示1、竞价成功后竞价人未按有关规定履行相关手续时，竞价人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞价人逾期未支付竞价款，本机构有权组织重新竞价违约竞价人不得参与重新竞价
2.竞价人在参与本次竞价前，请详细了解本资产实际及全部情况，如竞价人未实地视察了解，视同对标的物已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
如由此所产生的纠纷由竞价人和产权人自行处理，机构均不承担任何法律责任和赔偿义务
3.竞价人过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即中止或者终结标的物转让活动，同时机构有权直接做标的物转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）标的物转让申请提交后，未实际履行交易程序的；（3）在标的物交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
4.拍立得（莆田）网络有限公司对本竞价须知有最终解释权
拍立得（莆田）网络有限公司2026年7月19日
