拍卖公告
'拍卖标的调查情况表一、权属登记状况：房屋坐落武平县平川街道红东村船尾坑3层301室住宅房地产、部分室内家电及1层店面3权利人何玉柱、肖春秀房屋状况不动产权证号武房权证2010字第00914号、武房权证2010字第7521号规划用途商用建筑面积1层店面3：53.35㎡；3层301：164.25㎡层次店面1层、住宅第3层/共4层土地状况使用权类型出让用途城镇住宅用地/商住用地建成年份2002年二、房屋实物状况：建筑物实物状况混合结构，步行梯、通信、水电等配套设施齐全，建成于2002年，1层店面3已出租作店面使用，301室住宅自用，维护状况一般，瓷砖饰面，建筑物外观较好，1层为店面，3层为3房2厅2卫1厨2阳台，垂直交通为人行楼梯，平面布局较好，功能配套齐全，防水、保温、隔热、通风、采光、日照都较好，交通状况及周围环境区域内有西环路、鼓楼西路等，已形成城市路网，交通通达度高；区域内有武平4路、武平8路等公交车经过，公交班次较密、辐射范围较广，乘坐的士较方便，公共交通便捷度较高；没有步行街、单行道、车辆限行等交通管制；周边有地上停车位，但数量有限，停车方便度一般；区域内有武平县鼓楼幼儿园、武平县实验小学（鼓楼校区）等，与生活及商业相关的配套设施较多，公共配套设施较齐全';武平县人民法院将于2026年8月01日10时至2026年8月02日10时止（延时除外）在武平县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：武平县人民法院，网址：sf.taobao.com/0597/04），现公告如下：一、拍卖标的：武平县平川街道红东村船尾坑3层301室住宅及部分家电（含4台空调）
评估价：591200元，二拍起拍价：408000元，保证金：40000元，增价幅度：2000元
估价对象评估结果一览表估价对象建筑面积（㎡）评估单价（元/㎡）市场价格（万元）以评估价值处置原权利人负担的主要交易税费（万元）评估净值（万元）1层店面353.35612432.673.7128.96卷帘门（含电机）0.040.04301住宅164.25356858.601.7656.84家电空调0.520.52合计--91.835.4686.36市场价格人民币玖拾壹万捌仟叁佰元整（91.83万元）评估净值人民币捌拾陆万叁仟陆佰元整（86.36万元）上图仅供参考，最终相关税费以实际办理收费为准！商业货款相关事宜详见第十二条
特别提醒、瑕疵说明：1.拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准，该拍卖标的物用途为商住用地/住宅；权利人为何**单独所有
2.该标的采取评估的方式，该房产为楼梯房，详情可参考评估报告附件），该拍卖标的目前尚未腾空，拍卖成交之日后，若涉及到强制腾房，由法院负责强制腾房，交付时间以实际为准
3.本次拍卖估价对象财产范围包括估价对象包括建筑物（含室内二次装修）、部分室内家电（4台空调）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括其他可移动家具家电等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
4.该房屋无证（加建）房屋建筑物、彩钢棚等，请各竞买人务必前往标的物现状勘察及相关部门咨询了解，若涉及违建、拆除、罚款等一切后果由买受人自行负担
5、该标的过户过程中可能产生较高的税费问题，购买前请买受人详细咨询当地税务部门
6、本标的竞买人竞买成功后，相关过户、转让税费依照相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，卖方所承担的税费由买受人垫付，垫付后在规定时间内凭单据（发票）向法院申请予以返还
7、竞买人应当在竞拍前自行向相关职能部门充分了解咨询限购、过户等相关政策
竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格、符合相应过户等政策及自愿承担法律后果
若因限购、过户等政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等
8、[房屋抵押情况：抵押权利人为武平县农村信用合作联社东留信用社；限购情况：按照相关政策法规执行]
估价对象（一）估价对象的财产范围估价对象的财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、部分家电（空调4台）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括其他可移动的家具家电、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
（二）估价对象基本状况估价对象位于武平县平川街道红东村船尾坑3层301室住宅房地产，第3层301室规划用途、实际用途均为住宅，建筑面积164.25㎡，分摊土地使用权面积39.50㎡，土地用途为商住用地，土地使用权类型为出让；房屋所有权人及土地使用权人均为何**；建筑结构均为混合结构，登记信息如下：3层301室住宅：《武平县私有房屋所有权登记申请书》《产权审查记录》房屋所有权证号武房权证2010字第7521号房屋所有权人何**共有情况单独所有房屋坐落武平县平川街道红东村船尾坑3层301室规划用途住宅总层数/所在层4层/3层面积/结构164.25㎡/混合登记时间2004年12月17日国有土地使用权登记信息土地证号武国用（2010）第0955号分摊土地使用权面积39.50㎡用途商住用地座落武平县平川街道红东村船尾坑3层301室土地使用权人何**使用权类型出让权属性质国有终止日期2050年8月9日（三）区位状况1、位置描述项目描述与分析1、坐落武平县平川街道红东村船尾坑2、方位位于西环路以西3、与重要场所的距离距离武平县鼓楼幼儿园200米、武平县实验小学（鼓楼校区）280米4、临街（路）状况临西环路5、楼幢位置3层301室为临路，楼幢位置一般；1层店面3为临路，楼幢位置较好6、朝向东西朝向7、楼层总层数4层，店面3位于第1层，301室住宅位于第3层8、居住聚集度区域内有和成天下、兴福花园、祥安居等住宅区，居住集聚程度略好9、商业繁华度临西环路，为住宅底商，商业氛围一般，商服繁华度略优2、交通描述项目描述与分析1、道路状况区域内有西环路、鼓楼西路等，已形成城市路网，交通通达度较高2、出入可利用的交通工具出入可利用公交车、载客三轮车、网约车等；附近有武平4路、武平8路公交经过，辐射范围广；交通便捷度较高3、交通管制情况没有步行街、车辆限制等交通管制4、停车方便程度周边有地上停车位，但数量有限，停车方便度一般3、外部配套设施状况项目描述与分析1、基础设施基础设施已达到“五通”（给水、排水、路、电、通信），水、电供应保证率较高，基础设施完善2、公共服务设施周边有武平县鼓楼幼儿园、武平县实验小学（鼓楼校区）等公共服务设施，购物、逛街、娱乐便利，公共配套设施较完善4、周围环境描述项目描述与分析1、自然环境龙岩市属亚热带海洋性季风气候
平均降水量1031毫米~1369毫米，日照时数1804小时~2060小时
全年气候温和，无霜期长，雨量充沛2、人文环境居民素质较好、声誉较好，治安状况良好3、环境景观环境景观较好（四）实物状况1、土地实物状况项目描述与分析1、坐落武平县平川街道红东村船尾坑2、四至东至通道、南至相邻建筑、西至通道、北至相邻建筑3、土地使用权面积店面3分摊土地使用权面积12.83m²、301室住宅分摊土地使用权面积39.50m²4、使用权类型出让5、用途商住用地6、形状基本规则，有利于商住楼的布局7、地形地形为平地，有利于商住楼的建设8、地势一层地面比外路面略高，排水畅通，被洪水淹没、积水的可能性小，有利于房地产的升值9、土壤及地质土地未受过污染，地质条件好，承载力较强，稳定性较好，可节约建安成本投入10、开发程度2002年已开发完成，宗地外已达“五通”2、建筑物实物状况项目描述与分析1、房屋坐落武平县平川街道红东村船尾坑2、建筑结构混合结构3、设施设备步行梯、通信、水电等配套设施较齐全4、装饰装修装修详情见下表5、建成时间建成于2002年6、使用及维护状况1层店面3部分已与1层店面1、店面2打通并部分出租使用，部分自用；301室住宅自用，维护状况一般7、外观瓷砖饰面，建筑物外观较好8、建筑面积1层店面3：53.35㎡；3层301室住宅：164.25㎡9、户型1层为店面，3层为3房2厅2卫1厨2阳台10、层高1层店面3：约4m；3层301室住宅：约3.15m11、空间布局1层为店面，2层及以上均为住宅，垂直交通为人行楼梯，平面布局较好12、建筑功能功能配套齐全，防水、保温、隔热、通风、采光、日照都较好13、特殊景观无特殊景观14、物业服务无物业1层店面3二次装修情况表装修部位地面墙面天棚备注店面瓷砖普通粉刷普通粉刷入户卷帘门（与店面2共用）3层301室二次装修情况表装修部位地面墙面天棚备注厨房瓷砖瓷砖铝扣板整体橱柜、洗菜池客厅大理石普通粉刷吊顶嵌入式储物柜餐厅大理石普通粉刷吊顶-卧室1瓷砖普通粉刷普通粉刷-过道瓷砖普通粉刷普通粉刷-卧室1卫生间瓷砖瓷砖吊顶蹲便器、洗手池卫生间瓷砖瓷砖吊顶座便器、洗手池阳台大理石瓷砖普通粉刷-卧室2瓷砖普通粉刷普通粉刷-防盗网、铝合金窗；入户防盗木门；楼梯：大理石地面、不锈钢扶手注：备注部分为不可移动资产家电设备清单：名称品牌（规格）单位数量空调格力1.5匹台1空调格力1.5匹台1空调美的1.5匹台1空调奥克斯立式2匹台1卷帘门（含电机）3.06*3m套1（五）权益状况项目名称1、用途商住用地2、所有权1层店面3房屋所有权人为何**、肖**，3层301室住宅房屋所有权人为何**，土地所有权均为国家；3、土地使用权人何**4、共有情况1层店面3为何**、肖**共同共有；3层301室住宅为何**单独所有5、规划情况规划为商住6、用益物权情况国有建设用地使用权（出让）7、担保物权设立情况于价值时点，委托人未能提供估价对象是否存在担保物权和其他优先受偿权等资料，根据调查了解，未发现估价对象可能存在担保物权设立情况；本次估价根据《涉执房地产处置司法评估指导意见（试行）》的通知，设定估价对象不存在担保物权和其他优先受偿权情况8、租赁或占用情况经现场勘查，估价对象（1层店面3）部分已与1层店面1、店面2打通并部分出租使用，部分自用，估价委托人未提供其有关租赁或被占用的相关资料，存在租赁或被占用的情况不详，根据现场与委托人沟通确定，本次估价不考虑估价对象租赁权或被占用事项，在评估过程中我们未考虑租赁权或被占用对评估结论的影响
9、拖欠税费情况估价委托人未提供估价对象拖欠税费相关资料，假设未存在拖欠税费情况10、查封等形式限制权情况被查封，福建省武平县人民法院拟强制拍卖11、权属清晰情况根据委托人提供的相关权属资料，权属清晰二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
但受房产所在地限购政策约束的人员不得参与竞拍，否则相应法律后果由其自行承担
依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武平县人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武平县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息），本院已委托本次拍卖的唯一司法拍卖辅助机构：福建博通大成网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证等相关职能部门了解、核实
看样时间请在2026年7月28日前预约，预约时间（上午8：00-12：00、下午15：00-18：00）联系电话：189-0697-9561、0597-4892009
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
本院仅负责出具成交确认书、裁定书及协助执行通知书，该房屋产权证情况及如何办理权证转移、税费情况等相关事宜，请自行向相关部门询问了解，建议意向竞买者实地查看并了解后再行竞拍
七、标的物转移登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
标的物原产权人（被执行人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税
但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税费票据，自本院送达买受人过户裁定书之日起十五个工作日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付的本次交易产生的税费
逾期不申请退还税费手续的，视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时分配拍（变）卖款，不再向买受人退还该部分税费
其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额
有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源等相关部门了解
对可能存在的水、电、煤气等欠费均由买受人承担并自行办理户名变更手续，相关费用自理
原产权人所欠物业费由物业公司自行处理八、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准
对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日内与本院承办人联系，并提交相关书面材料
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：暂未收到优先购买权利人的主张
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户重要提示：请注意，司法拍卖有最后的缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果
逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法对已缴交的保证金收缴悔拍后重新发起拍卖
原买受人不得参与竞买请各竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果
十二、有关商业贷款问题：意向竞买人是否符合商业贷款条件及贷款的具体金额、利率等具体事项请向贷款银行咨询并确认
如因未提前咨询、确认，导致银行不同意发放贷款或未能及时发放贷款，竞买人在竞拍成功后应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限内支付全部拍卖款，否则需承担悔拍责任
本院对贷款成功与否不作任何承诺，由竞买人自行与贷款银行办理相关手续，相关法律后果自行承担
1.中国工商银行股份有限公司武平支行联系人：张经理，联系电话0597-4892621，13859572107地址：福建省武平县平川街道东大街1号
2.泉州银行股份有限公司武平支行联系人：吴行长，联系电话15880680737地址：福建省武平县平川街道环城西路78号
3.中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行联系人：练经理，联系电话0597-4890823，15206098511地址：福建省武平县平川街道东大街22号
4.武平县农村信用合作联社联系人：钟经理，联系电话0597-3338806，13850624998地址：福建省武平县平川街道武平大道18号
5.兴业银行股份有限公司龙岩武平支行联系人：钟经理，联系电话18105972576，联系人：林经理，联系电话19890030568，地址：福建省武平县平川街道东大街3-3号
6.中国农业银行股份有限公司武平县支行联系人：石经理，联系电话0597-4892816，13959060560地址：福建省武平县平川街道竹园路14-1号
7.中国银行股份有限公司龙岩武平支行联系人：余经理，联系电话0597-4890821，13559315572地址：福建省武平县平川街道中街西路8号
8、中国建设银行股份有限公司武平支行联系人：陈经理，联系电话0597-4823310，13507502327地址：福建省武平县平川街道政府路大水圳巷1号
十三、拍卖余款请在2026年8月8日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：武平县人民法院，开户银行：武平县农村信用合作联社营业部，账号：909061001001000003688500033259）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/pa·imai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0597-4823094本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0597-4869926林法官看样咨询电话：0597-4892009淘宝技术咨询：400-822-2870zdqz福建省武平县人民法院二〇二六年七月十三日武平县人民法院将于2026年8月01日10时至2026年8月02日10时止（延时除外）在武平县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：武平县人民法院，网址：sf.taobao.com/0597/04），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：武平县平川街道红东村船尾坑3层301室住宅及部分家电（4台空调）（其余详请查看拍卖公告）四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房产实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对拍卖标的建筑质量、面积等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有土地使用权类型与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武平县人民法院法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武平县人民法院法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于开拍前三个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前七个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金4万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2026年8月8日前缴纳拍卖余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2026年8月9日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到武平县人民法院法院（武平县城厢镇东云村狮象湾）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：武平县人民法院法院，开户银行：武平县农村信用合作联社营业部，账号：(909061001001000003688500033259）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转移登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
标的物原产权人（被执行人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税
但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税
