拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>6482.98平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>1873.70平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物介绍<\/span><\/b><\/p>拍卖标的描述：本次竞价标的为<\/span>泉州市北峰产业园区建设发展有限公司<\/span>委托的位于<\/span>北峰工业园区丰顺路<\/font>25号2处商业办公楼<\/font><\/span><\/u><\/b>租赁权<\/span><\/u><\/b>，<\/span>总<\/span>建筑面积为<\/span>6482.98<\/span>平方米，<\/span>其中商业办公楼<\/font>1面积5936.82<\/font><\/span>平方米<\/span>，商业办公楼<\/font>2面积546.16<\/font><\/span>平方米<\/span>，<\/span>使用用途为<\/span>办公、经营<\/span><\/b>
<\/span><\/p>标的<\/span>租赁期限为<\/span><\/b>合同签订之日起至<\/font>2038年12月31日<\/font><\/span><\/b>，<\/span>装修免租期<\/span>三<\/span>个月<\/span>，租金每满三年递增<\/span>6.5<\/span>%，<\/span>出租方收取Â¥370000.00<\/span><\/b><\/span>作为租赁押金<\/span><\/b>
<\/span>租金按季度支付<\/span>，每<\/span>季<\/span>度第一个月<\/font>5日内支付清本<\/font><\/span>季<\/span>度租金
<\/span><\/p>标的物<\/span>竞价起拍价<\/span>：<\/span>1330307.52<\/span><\/b>元<\/span><\/b>（<\/span><\/b>不含税<\/span><\/b>），<\/span><\/b>为<\/span>12<\/span>个月租金，成交价除以<\/span>12<\/span>等于<\/span>首年<\/span>单月租金，<\/span>成交价不含递增部分
最终以签订的租赁合同为准<\/span><\/span><\/p>拍卖按成交价收取<\/font>0.<\/font><\/span><\/b>5<\/span><\/b>%<\/span><\/b>-<\/span><\/b>1%的软件服务费，由买家直接通过平台支付
<\/span><\/b>（<\/span><\/b>假设按照起拍价成交，则软件服务费为<\/font>1330307.52*1%=13303.075元<\/font><\/span><\/b>）
<\/span><\/b>另成交之后泉州政产向竞得人收取服务费，收费标准为：标的成交月租金<\/font>*50%，（即页面成交金额\/12*50%）由竞得人转账至泉州政产指定账户
（户名：泉州政产互联网服务有限公司，开户行：邮储银行丰泽支行，账号：935001010018416774）
收费标准以公告为准<\/font><\/span><\/b><\/p>特别提示：<\/span>该标的物<\/span>国有土地使用证、不动产权所有证齐全
<\/span><\/p>不得经营或存放易燃易爆放射性剧毒商品以及法律法规、规划消防部门禁止的经营行为
不得改变建筑物原有框架结构<\/span>其他见《竞买须知》第<\/font>10条
<\/font><\/span><\/b><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受泉州市北峰产业园区建设发展有限公司委托，位于北峰工业园区丰顺路25号2处商业办公楼租赁权于2026年7月30日10时起至2026年7月31日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：泉州政产互联网服务有限公司）进行公开竞价活动，现公告如下：一、转让标的：北峰工业园区丰顺路25号2处商业办公楼租赁权，总建筑面积为6482.98平方米
二、特别提示：1、该标的物国有土地使用证、不动产权所有证齐全
使用用途为经营、办公，不得经营或存放易燃易爆放射性剧毒商品以及法律法规、规划消防部门禁止的经营行为；不得改变建筑物原有框架结构
其他见《竞买须知》第10条2、租赁期限为为合同签订之日起至2038年12月31日
合同到期后，重新对外公开拍租，原承租人在同等条件下享有优先承租权
3、拍卖按成交价收取0.5%-1%的软件服务费，由买家直接通过平台支付
（假设按照起拍价成交，则软件服务费为1330307.52*1%=13303.075元）
另成交之后泉州政产向竞得人收取服务费，收费标准为：即成交金额/12*50%，由竞得人转账至泉州政产指定账户
（户名：泉州政产互联网服务有限公司，开户行：邮储银行丰泽支行，账号：935001010018416774）
收费标准以公告为准三、年租金起拍价：1330307.52元（不含税），起拍单月租金为110858.96元/月，单价为17.1元/平方米/月
保证金：370000.00元，加价幅度：1000.00元或整倍数
（起拍价为首年年租金，不包含每满三年上浮6.5%部分，最终以签订的租赁合同为准）四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入泉州市北峰产业园区建设发展有限公司指定账户，作为租赁的保证金
后续租赁保证金余款在2026年8月5日前缴入泉州市北峰产业园区建设发展有限公司指定账户
（单位全称：泉州市北峰产业园区建设发展有限公司；开户银行：福建海峡银行股份有限公司泉州分行；账号：100080759280001）c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内注册满五年，且正常稳健经营的企业，或该企业的法人、实际控制人均可参加竞买
失信被执行人不得参与本项目的竞价注意：参加报名的企业需要跟政府、国企有成功的商业街区、办公园区运营等合作案例，合作面积超过一万平方米以上
报名前需提交公司营业执照、法人、实际控制人身份证件、相关合作案例等材料，审核通过后方可报名成功
如参与竞买人未在淘宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理、提交委托材料，联系人：王先生15805959650，委托时间截止2026年7月29日下午5点前；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年7月29日接受咨询（工作时间），统一安排时间看现场，有意者请与泉州政产互联网服务有限公司联系
七、竞价方式：a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
b)本次竞价为无保留价增价竞价方式，一人报名出价即可成交八、特别提醒：a)标的物以现状为准，泉州政产互联网服务有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)拍卖标的提取、过户费用（如有）由买受人承担
e)本标的物的优先购承租人未参加竞价，视为放弃优先承租权
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知联系方式：咨询电话：王先生15805959650淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：泉州市丰泽区东湖街道碧桂园清源里2期6号楼802室泉州政产互联网服务有限公司2026年7月15日受泉州市北峰产业园区建设发展有限公司委托，位于北峰工业园区丰顺路25号2处商业办公楼租赁权于2026年7月30日10时起至2026年7月31日10时止（延时除外）在泉州政产互联网服务有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：泉州政产互联网服务有限公司)进行公开竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：泉州市北峰产业园区建设发展有限公司；转让标的：北峰工业园区丰顺路25号2处商业办公楼租赁权（租赁期为合同签订之日起至2038年12月31日），总建筑面积为6482.98平方米，其中商业办公楼1面积5936.82平方米，商业办公楼2面积546.16平方米
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年7月30日10时至2026年7月31日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.年租金起拍价：1330307.52元（不含税），起拍单月租金为110858.96元/月，单价为17.1元/平方米/月
保证金：370000.00元，加价幅度：1000.00元或整倍数
（起拍价为首年年租金，不包含每满三年上浮6.5%部分，最终以签订的租赁合同为准）5.参与本次竞价需交纳竞价保证金：￥370000.00
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）支付完平台软件服务费后，冻结的保证金将自动转入泉州市北峰产业园区建设发展有限公司指定账户，转为成交价款定金
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：本次竞价成交后，出租方向竞得人收取￥370000.00作为租赁保证金，其余事项以《租赁合同》约定为准
竞价成交后，买受人应在2026年8月5日前将租赁保证金尾款缴入泉州市北峰产业园区建设发展有限公司指定账户
（单位全称：泉州市北峰产业园区建设发展有限公司；开户银行：福建海峡银行股份有限公司泉州分行；账号：100080759280001）在2026年8月5日前与泉州政产互联网服务有限公司联系办理后续交易手续（提供付款凭证及相关身份材料）
具体合同签订时间以委托方通知为准7.竞价成功后，买受人应在泉州政产互联网服务有限公司通知的时间内与转让方履行协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，泉州政产互联网服务有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后，买受人因不符合竞买条件无法办理移交等，由其自行承担相应的法律责任（包括但不限于费用、风险和损失）并无权要求返还竞价保证金，泉州政产互联网服务有限公司有权组织重新竞价
竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，泉州政产互联网服务有限公司有权组织重新竞价
10.其他约定：（1）泉州市北峰产业园区建设发展有限公司预留商业办公楼1的一楼100平方米左右（以实际使用面积为准），作为泉州市北峰产业园区建设发展有限公司招商服务中心对外宣传、招商功能使用，目前正在设计尚未装修完成
本楼后面的商业办公楼2，面积546.16平方米，目前正在设计尚未装修完成
中标后竞得人先支付总体租金，商业办公楼1的一楼部分面积及商业办公楼2届时以实际交付时间计算租金
（2）承租期间，因经营活动产生的物业费、水电费、税费、卫生费、安保费等费用，由竞得人承担，应按照规定或约定及时向有关部门、单位缴交
（3）承租期间，竞得人在场地内设置的构筑物、设备、设施等的各项指标应符合国家环保要求
泉州市北峰产业园区建设发展有限公司有权随时对场地及场地内的构筑物、附属物、相关设备设施等进行检查，竞得人应予以配合
（4）承租期间，竞得人应合理使用和管理合作场地，保持场地处于良好使用状态
场地毁坏的由竞得人负责组织修缮，修缮费用由竞得人承担（5）对于经营场地的门头、店招设计等装修改造需符合泉州市北峰产业园区建设发展有限公司的整体规划及要求，泉州市北峰产业园区建设发展有限公司有权对竞得人装修改造工作（包括但不限于设计方案、施工方案）进行监督并提出意见，但泉州市北峰产业园区建设发展有限公司对竞得人装修改造仅限于合规性审查（如消防、结构安全），不干预竞得人的功能性设计
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷泉州政产互联网服务有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
标的评估价格为我公司根据市场交易行情及从业经验给出的预估价格，仅供参考，不代表对转让标的的承诺
12.资产转让过程中出现下列情形的，泉州政产互联网服务有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时泉州政产互联网服务有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交泉州政产互联网服务有限公司后，未实际在泉州政产互联网服务有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞买公告和本竞买须知，并自愿同意受竞买公告和本竞买须知及相关文件的约束
14.本竞买须知由泉州政产互联网服务有限公司负责解释
泉州政产互联网服务有限公司2026年7月15日
