拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>174.83平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物详情描述<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>标的物介绍<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>座落<\/span><\/span><\/p><\/td>面积㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>竞标底价（元\/年）<\/span><\/span><\/p><\/td>租赁年限<\/span><\/span><\/p><\/td>备注<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tr>厦门市思明区莲岳路189号7号楼第6层西侧B区<\/span><\/span><\/p><\/td>174.83<\/span><\/span><\/p><\/td>111192<\/span><\/span><\/p><\/td>1年<\/span><\/span><\/p><\/td>最后成交价为1年年租金，签定的租赁年限为1年；用途为办公：不允许联合竞标，承租方履行合同约定，合同期届满，经双方协商同意后，租赁合同到期可续签，续签期限为二年内；如续约期限届满，出租方将该标的再次公开招租的，承租方在同等条件下享有优先承租权
同时，乙方应向甲方另行交纳水电费（周转）保证金（如今后月实际用量超过该保证金时则应按差额补齐）
相关约定以《租赁合同》为准（详情参见附件）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>此次房屋租赁使用权为普通资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞价招租
实际面积以最终的测算面积为准，若有误差不影响成交价<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>厦门武夷工贸有限公司将于厦门武夷工贸有限公司将于2026年07月24日10时起至2026年07月25日10时止延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：厦门武夷工贸有限公司）对厦门市思明区莲岳路189号7号楼第6层西侧B区公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
允许竞价者联合竞买买受人不得为失信被执行人
（二）本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（1）我司工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（2）提供本次竞价服务的网络服务提供者；（3）承担本次竞价辅助工作的社会机构或者组织
（三）参与竞买人必须以本人/企业名义开设淘宝账户
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，但须在竞价程序开始前5日向我司提交合法有效的证明材料，办理委托手续
如未披露存在委托代理关系、或委托手续不全，则相关竞买活动将认定属于该淘宝账户注册者的行为
竞价成交后要求更名的，视为悔拍，其保证金不予退还（四）因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
三、本次竞拍不设保留价，采用增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、参与本次竞价需交纳竞买保证金
竞拍前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（保证金由淘宝网按照其规则收取并管理
因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为履约保证金和首期3个月房屋租金，由淘宝结算给厦门武夷工贸有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、服务费的支付竞价成交后，买受人应支付服务费务费包括：（1）软件服务费，按成交价*租赁年限*1%收取；（2）综合服务费，按成交价*租赁年限*1%收取；具体费用以平台系统生成为准
买受人须在当天前付清上述全部服务费买受人未付清上述费用，我司有权拒绝签订协议等交易文件、拒绝配合办理过户相关手续，如因此导致我司被索赔或代为支付上述费用，则买受人应予以赔偿
六、成交确认手续、尾款的支付：标的物竞价成交后，买受人应凭服务费已足额缴纳凭证，于竞价成交后五个工作日内与我司签订协议等成交文件
成交后买受人与我司签订的协议文本，请竞买人在缴纳保证金后与我司联系查阅
竞买人一旦作出竞价行为的，即表明已完全了解、认可协议全部内容并接受
成交后竞买人以合同条款存在问题、需予以修订等为由拒绝签约的，属竞买人悔拍，其保证金不予退还
竞拍成交、双方签订协议后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为履约保证金和首期3个月房屋租金，参拍保证金不足以支付履约保证金和首期3个月房屋租金的，买受人须按合同约定付清
尾款支付详见《竞买须知》及相关协议七、买受人违约责任竞价成交后，买受人以任何理由悔拍或买受人违约或其他买受人原因被取消成交资格的，交纳的保证金不予退还，我司将依法对标的物再行处置，买受人悔拍或买受人违约或其他买受人原因被取消成交资格后该标的物重新处置的，原买受人不得参加竞买
买受人悔拍包括下列情形：买受人逾期签署或不签署、或因买受人原因导致无法在规定期限内签署协议等成交文件的；买受人逾期缴纳软件服务费或拍卖佣金的
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
厦门武夷工贸有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临咨询落实标的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、根据法律规定，我司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价标的
资产竞价过程中出现下列情形的，厦门武夷工贸有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
★十、特别提醒：请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人自愿承担由于对出租标的相关费用了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果
为便于买受人及时收到与本次竞价相关的文书，买受人在竞价前如实向淘宝网资产拍卖网络平台提供确切的送达地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与我司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
竞买人应当遵守竞买公告及须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，没收保证金，并追究相关的法律责任
十一、本须知如有未尽事宜、歧义或错漏的，请向本公司咨询，我司亦将视情况随时进行修订和补充；竞买人竞价前应随时关注
咨询电话：张经理13860431616联系地址：厦门市思明区莲岳路189号厦门武夷工贸有限公司2026年07月17日
