拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>97.41平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>【标的概况】<\/span><\/p>该房产位于福建省<\/span>罗源县莲花东区<\/span>1-4<\/span>号店面<\/span>，建筑面积约为<\/span>97.41<\/span>平方米，规划用途为商业
标的按现状出租并交付，竞租人可自行安排实地踏勘，充分了解房屋及周边环境情况
<\/span><\/p>【租赁期限及用途】<\/span><\/p>租赁期限为<\/span>3<\/span>年（共计<\/span>36<\/span>个月），首年月租金竞价起价为<\/span>4500<\/span>元，租金按季支付，租赁期内租金无递增
租赁用途限于商业<\/span>，不得<\/span>用于幼儿园、高噪音、高污染、危险化学品等违法违规或限制性经营活动
未经出租方书面同意，不得转租、分租或出借<\/span><\/p>【标的现状】<\/span><\/p>房产目前供电、供水、消防均按现状提供
竞租人应充分了解标的物的权属、实物现状、面积、房产性质、规划用途及周边配套等情况，并自行承担未充分知悉上述内容所带来的相关法律风险
<\/span><\/p>【装修及期满处置】<\/span><\/p>承租人如需对房屋进行装修改造，须事先向出租方提交书面施工方案，经出租方书面同意后方可施工，相关审批手续及费用均由承租人自行承担
租赁期满或合同提前终止后，对于承租人增设的装修装饰、固定设施设备等，按照届时双方签订的《房屋租赁合同》约定处理；未形成附合的添附物可由承租人自行拆除，形成附合的部分按合同约定归属或恢复原状，所需费用由承租人承担
<\/span><\/p>【费用承担】<\/span><\/p>租赁期间，除租金外，与房屋经营使用相关的水费、电费、物业费、卫生费等全部费用由承租人自行承担并按时缴纳
租赁履约保证金为首年三个月租金总额，由承租人在签订《房屋租赁合同》之日起<\/span>5<\/span>日内支付至出租方指定账户
<\/span><\/p>【优先承租权】<\/span><\/p>原承租方享有同等条件下的优先承租权，但须按本公告规定完成报名并交纳竞价保证金，在竞价过程中依法行使权利
未报名或未参与竞价的，视为放弃优先承租权<\/span><\/p>【重要提示】<\/span><\/p>本次招租按现状进行，若房产面积与实际存在差异，租金不作任何调整
<\/span><\/p>竞租人须自行办理经营所需的营业执照、消防、环保等全部审批手续，出租方仅提供申请表格盖章等必要配合，由此产生的费用与责任均由承租人自行承担
<\/span><\/p>竞租人应自行承担参与竞租的全部费用<\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国邮政集团有限公司福建省罗源县分公司（以下简称"出租方"）定于2026年7月26日10时至2026年7月27日10时（延时除外）在阿里资产平台（唯一指定入口，网址以平台页面为准）对以下标的进行公开招租，现将有关事项公告如下：一、竞价标的概况（一）标的物基本情况标的物名称标的物所在地建筑面积约（㎡）用途租期（月）首年月租金竞租起价（元）竞价保证金（元）免租期（天）增价幅度福建省罗源县莲花东区1-4号店面公开竞价招租福建省罗源县莲花区东1-4号店面97.41商业36450030001550元及其整数倍（二）出租范围及交付标准：按现状出租并交付
若上述房产面积与实际面积有差异的，出租方对租金不作任何调整（三）原承租方优先承租权：原承租方享有以同等条件优先承租的权利
原承租方须按本公告规定报名并交纳竞价保证金，在竞价过程中行使优先权；未报名或未参与竞价，视为放弃优先承租权
二、标的水电及消防情况供电、供水、消防均按现状
三、竞租人资格条件具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织机构均可参加竞租
竞租人须遵守中国邮政集团有限公司反商业贿赂及黑名单管理相关规定
四、踏勘及报名安排（一）标的展示（踏勘）时间：2026年7月21日至2026年7月25日（工作日9:00-17:00），竞租人可自行至标的现场踏勘
（二）报名时间及保证金交纳：以阿里资产平台公布的时间为准
竞租人须在报名截止前完成平台注册、报名，并按平台要求交纳竞价保证金人民币3000元
（三）竞价时间：2026年7月26日10时至2026年7月27日10时（延时除外）
期间，此竞价入口为唯一指定入口；通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
五、租赁条件（一）租赁期限：3年（共计36个月），以《房屋租赁合同》约定为准
（二）租金及支付方式：租金按季支付一次，于每季度第一个月的10个工作日前支付；租赁期内租金无递增
（三）履约保证金：为首年三个月租金总额，承租方应在签订《房屋租赁合同》之日起5日内支付至出租方指定账户
履约保证金不计息，不冲抵租金（四）租赁用途：商业
未经出租方书面同意，不得改变用途不得从事幼儿园、高噪音、高污染、危险化学品等经营活动；未经出租方书面同意，不得转租、分租或出借标的
（五）装修改造约定：承租方如需对标的进行装修、改造或增设设施设备，须至少提前一周向出租方提交书面装修施工方案（包括但不限于施工图纸、施工单位资质等），经出租方书面同意，并取得政府相关部门（如消防等）审批后方可施工
装修施工须保持房屋建筑主体结构安全，相关费用全部由承租方承担施工完毕后，承租方须报请出租方及政府相关部门验收，取得合格证书后方可使用
（六）相关费用承担：租赁期间，承租方承担与标的经营、使用相关的水费、电费、物业费、卫生费、消防费、燃气费、通讯费、宽带费等全部费用，按照国家或地方政府规定的标准及相关部门要求及时足额缴纳
（七）租赁期满或合同终止后装修处理：租赁期满或合同提前终止（非因出租方过错）后，对于承租方增设的装修装饰及附着于标的的不可移动设施设备（包括但不限于消防设施、空调、电线管网、广告标识等），由出租方根据实际情况确定是否要求承租方恢复原状
要求恢复原状的，承租方应承担相应费用，若拆除对标的造成损坏，承租方须承担赔偿责任；不要求恢复原状的，无偿归出租方所有，需要办理过户或变更手续的，承租方应配合办理
具体以《房屋租赁合同》约定为准
（八）标的交付及风险承担：标的按现状交付
竞租人应自行了解标的的权属、面积、性质、现状及相关政策，承担未充分知悉标的情况所带来的全部风险
（九）合同签订：承租方接到出租方通知后七个工作日内，须与出租方签署《房屋租赁合同》
逾期未签订的，视为放弃承租权，竞价保证金不予退还六、特别告知（一）本次公开招租按现状进行，可能存在的风险由承租方承担
（二）承租方须自行办理标的租赁及经营所需的全部审批手续（包括但不限于工商、消防、环保、街道租赁备案等），出租方给予申请表格盖章等必要配合，由此产生的全部费用与责任均由承租方自行承担
如因标的性质、现状或限制经营范围导致承租方无法实现租赁目的，出租方不构成违约
（三）本公告最终解释权归出租方所有
七、联系方式联系人：林女士联系电话：13950388677联系地址：福建省罗源县南大路2号八、公告期限自2026年7月21日起至2026年7月25日止
中国邮政集团有限公司福建省罗源县分公司2026年7月21日竞买须知一、竞买人资格具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可参加竞买
竞买人应在阿里资产平台完成实名注册，并确保所提交的身份信息、资质材料真实、合法、有效
如为原承租方，须按本公告要求完成报名并交纳竞价保证金，方可主张同等条件下的优先承租权；未报名或未参与竞价者，视为放弃该权利
二、报名及保证金竞买人须在本标的公告期内完成报名，并按平台规则交纳竞价保证金人民币3000元
保证金交纳截止时间为2026年7月25日17时前（以资金到账时间为准）
未按要求交纳保证金的，视为报名未成功，不得参与竞价
竞价结束后，未成交者的保证金将按平台规则原路无息退还；成交者（即承租方）的竞价保证金在签订《房屋租赁合同》后按约定转为部分租赁履约保证金或原路退回后由承租方另行支付履约保证金，具体以合同为准
三、竞价规则竞价时间：2026年7月26日10时至2026年7月27日10时（延时除外）
竞价入口：本次竞价唯一指定入口为阿里资产平台本标的页面通过其他平台报名或参与竞价均视为无效操作
加价幅度：人民币50元或其整数倍
延时规则：竞价活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，则自动延迟5分钟，直至无人出价为止
请竞买人合理出价并关注网络环境，避免因自身网络延迟等原因导致出价失败
四、成交确认及合同签订竞价成交后，承租方须在平台生成《成交确认书》后按平台及出租方要求完成签约流程
承租方应在接到出租方通知后七个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并按合同约定支付首期租金及租赁履约保证金（首年三个月租金总额）
承租方逾期未签约或未按约定支付相关款项的，视为放弃承租资格，出租方有权重新招租，承租方已交纳的保证金不予退还，并保留追究其违约责任的权利
五、标的移交及现状接受本次招租房产按现状交付，建筑面积约为97.41平方米，规划用途为商业
出租方不对房产现况作任何隐性瑕疵担保若房产实际面积与公告面积存在差异，租金不作任何调整
房产供电、供水、消防均按现状提供竞买人应在竞价前自行实地踏勘，充分了解房产及周边环境、设施配套、权属状况、规划用途等
一经出价，即视为竞买人已完全知悉并接受标的全部现状及可能存在的风险，自愿承担由此产生的一切法律及经济责任
六、装修及期满处置承租方如需对房屋进行装修改造，须事先向出租方提交书面施工方案（包括但不限于施工图纸、施工单位及人员情况等），经出租方书面同意并取得政府相关部门审批后方可施工
装修施工不得破坏房屋建筑主体结构，否则由承租方负责修复并赔偿损失
租赁期满或合同提前终止后，对于承租方增设的装修装饰、固定设施设备等，按届时签订的《房屋租赁合同》约定处理；未形成附合的添附物可由承租方自行拆除，形成附合的部分按合同约定归属或恢复原状，所需费用由承租方承担
七、费用承担租赁期间，与房屋经营使用相关的水费、电费、物业费、卫生费等全部费用由承租方自行承担并按时向相关部门或单位缴纳
承租方须自行办理营业执照、消防、环保、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明等全部经营审批手续
出租方仅提供申请表格盖章等必要配合，对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，由此产生的费用与责任均由承租方自行承担
八、优先承租权行使原承租方主张优先承租权的，须在公告规定时间内完成报名、交纳保证金，并在竞价过程中通过阿里平台参与出价
同等条件下行使优先承租权的方式以阿里资产平台规则为准九、重要声明竞买人应自行承担参与竞买的全部费用
因不可抗力、软件系统故障、网络延迟、恶意攻击等原因导致竞价活动无法正常进行的，出租方及阿里资产平台不承担任何责任，但将积极协助各方依法维护合法权益
本公告及本须知未尽事宜，以《房屋租赁合同》范本及双方最终签订的《房屋租赁合同》为准
本公告最终解释权归出租方所有
