拍卖公告
'详情请查阅：《关于广东省四会市人民法院查询函的复函》';四会市人民法院变卖公告（2026）粤1284执恢154号四会市人民法院将于2026年7月27日10时至2026年9月25日10时止（延时的除外）在四会市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0758/08，户名：四会市人民法院）对以下标的进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：被执行人在广东四会农村商业银行股份有限公司持有股权数量为45958股（详见【关于广东省四会市人民法院查询函的复函】）起拍价人民币85959.85元，加价幅度人民币1700元及其倍数
特别说明：1、标的现状拍卖，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任
2、拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准，因过户期间产生的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等）由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用，均由买受人自行承担；3、因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担；拍卖环节产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税由被执行人缴纳；印花税、契税由买受人缴纳
拍卖企业或其他组织不动产产生的土地增值税，如以查账方式征收的，按照正常征管流程处理，不受本备忘录规定时间约束
由于企业所得税按年度应纳税所得额计算缴纳，拍卖环节产生的所得并入年度应纳税所得额一并计税，不在拍卖环节征收
4、被执行人承担的税费（仅限不动产司法拍卖所产生的税费）由买受人垫付
对垫付的税费，买受人应自收到法院出具的法律文书后，10天内自行办理房产权属转移登记手续，并自办理完成缴纳税费手续之日起5天内持相关凭证到本院申请办理退税费手续
买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期；逾期，视为买受人自愿代付被执行人应付的房产过户税费，另行通过其他合法途径追偿，本院将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担
二、买受人主体资格要求【《关于协助广东省四会市人民法院查询函》的复函】贵院拟对被执行人朱xx持有本联合社股金进行公开拍卖，受让人或买受人必须符合国务院银行业监督管理机构有关向广东四会农村商业银行股份有限公司入股的规定，其持股总额，持股比例，持股方式等必须符合我行章程的有关规定
买受人条件要求如下：（一）自然人股东条件1、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有良好的社会声誉和诚信记录，无犯罪记录；3、入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；4、单个自然人及其近亲属合计投资入股比例不得超过本联社总股本2%；5、银监会规章规定的其他审慎性条件
（二）境内非金融机构成为农村商业银行股东条件1、在工商行政管理部门登记注册，具有法人资格；2、具有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式；3、具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息；4、具有较长的发展期和稳定的经营状况；5、具有较强的经营管理能力和资金实力；6、最近2年内无重大违法违规行为；7、财务状况良好，最近2各会计年度连续盈利；8、年终分配后，净资产不低于全部资产的30%（合并会计报表口径）；9、权益性投资余额不得超过本企业净资产的50%（含本次投资金额，合并会计报表口径），国务院规定的投资公司和持股公司除外；10、入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；11、银监会规章规定的其他审慎性条件
（三）单个自然人及其近亲属合计投资入股比例不得超过农村商业银行股本总额的2%
职工自然人合计投资入股比例不得超过农村商业银行股本总额的20%；单个境内非金融机构及其相关联方合计投资入股比例不得超过农村商业银行股本总额的10%
三、特别提示（一）竞买人在竞买前应自行了解是否符合竞买条件
如买受人不符合条件而购买了上述股金，该次拍卖将会取消，本院将不会出具办理过户的相关法律文书，买受人所缴纳的保证金存在被没收的风险
四、公示说明：本次司法拍卖的事项已依法以书面形式通知当事人、已知优先购买权人，若邮寄送达给被执行人相关拍卖文书被退回的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，现将本次拍卖的事项（详见本公告内容）通过淘宝网司法拍卖平台公示，自发布之日起公示满五日视为已经通知
五、咨询电话、看样时间及方式：本公告发出之日起至开拍前两日（节假日除外）期间接受咨询
咨询标的物详情及预约看样联系方式：预约看样请联系0758-3615232（工作时间内接受咨询、登记及贷款咨询）
集中看样时间：股权不设看样需要看样的，请提前一天预约，作看样登记
看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间如未有一人报名，则本次集中看样取消
（注：有钥匙可看房内，无钥匙只可看周边）集中看样地点：股权不设看样六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
八、标的物有抵押，以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
九、标的物可能存在如下风险：标的物有抵押，如标的物登记信息与现状有出入的，以本次拍卖标的物的现状为准；本院不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，亲临展示现场实地看样，并自行向国土、房管、规划、税务、质监等政府部门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询确认，未看样或未向相关职能部门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担；④拍卖标的物的最新规划，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询
法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任，由买受人自行承担
十、拍卖成交后，买受人付清全部拍卖价款后，法院出具相关裁定书、协助执行通知书，并依照相关规定办理标的物的移交事宜
买受人应及时办理产权过户手续，因买受人原因导致标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人承担，并承担由此产生的费用，以及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
拍卖成交后，买受人逾期未支付全部拍卖款的，视为悔拍买受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，由人民法院直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差价费用的，人民法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行
对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
九、对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续标的物所拖欠的杂费情况需竞买人在竞买前自行了解
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十二、拍卖竞价前网拍系统将锁定竞买人网拍账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在变卖结束十天内通过银行转账缴入本院指定账户（户名：四会市人民法院执行款专户；开户行：广东四会农村商业银行股份有限公司清塘支行；账号：77000015998530029623），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2026）粤1284执恢154号]，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待
买受人须按照相关规定的期限办理相关手续，逾期将承担标的物无法办理过户手续、灭失或价值减损等风险
十三、可贷款拍品的贷款须知：（一）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务
竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为，系其与金融机构双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担
（二）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在10日内付清余款
余款或部分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关款项汇入本院执行款账户
（三）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与金融机构对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准
竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，不得以拍卖财产不符合金融机构发放贷款条件而悔拍，无论竞买人是否成功申请到拍卖贷款，均应按照本公告规定的时间交付拍卖款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果
序号银行联系人联系电话1四会市农商银行梁经理135806464722四会市邮政银行刘经理0758-333398113660993023竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
相关信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询
咨询电话：0758-3615232监督电话：0758-3113931
淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：广东省肇庆市四会市人民法院
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询二〇二六年七月十日广东省四会市人民法院变卖须知一、广东省四会市人民法院将于2026年7月27日10时至2026年9月25日10时止（延时的除外）在四会市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0758/08，户名：广东省四会市人民法院）对被执行人在广东四会农村商业银行股份有限公司持有股权数量为45958股（详见【关于广东省四会市人民法院查询函的复函】）进行第一次公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循：“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、公示说明：本次司法拍卖的事项已依法以书面形式通知当事人、已知优先购买权人，若邮寄送达给被执行人相关拍卖文书被退回的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，现将本次拍卖的事项（详见本公告内容）通过淘宝网司法拍卖平台公示，自发布之日起公示满五日视为已经通知
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，或符合法律、行政法规、司法解释或公司章程规定的资格或者条件的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设网拍账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前三个工作日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，该竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为，与委托人无关
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人的网拍账户中应有足够的余额（85959.85元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳款项（85959.85元），系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
拍卖的成交条件是：至少1人报名1人出价且达到保留价
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并自行向相关公司或相关职能部门对标的物的属性、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询确认，未看样或未向相关公司或相关职能部门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任，由买受人自行承担
按现状拍卖，买受人自行办理过户手续，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示
买受人应按时支付拍卖余款，于变卖结束十天内通过银行转账缴入本院指定账户（户名：四会市人民法院执行款专户；开户行：广东四会农村商业银行股份有限公司清塘支行；账号：77000015998530029623），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2026）粤1284执恢154号]
本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续
十一、拍卖成交后，买受人逾期未支付全部拍卖款的，视为悔拍
买受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，由人民法院直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差价费用的，人民法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行
对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十二、买受人付款后应及时接收标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能无法办理过户手续、损毁、灭失等后果
十三、拍卖标的物以实物现状为准，如标的物登记信息与现状有出入的，按标的现状拍卖及按照现状交付，本院不承担拍卖标的物的任何瑕疵担保责任
拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费，其中，具体税费以税务部门计算为准，杂费以实际形成为准；标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其存在的杂费等均由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用，均由买受人自行承担
因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担；但在本次拍卖中被执行人承担的与标的物过户、交割相关的税费、拖欠的杂费及其他费用等均由买受人垫付
对垫付的税费、杂费及其他费用等，买受人均不能主张在本次拍卖成交款中清偿
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，本院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与本院联系
如需更改地址，买受人应及时与本院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：0758-3615232监督电话：0758-3113931
淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：广东省肇庆市四会市人民法院
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询二〇二六年七月十日
