（破）广东协兴投资股份有限公司持有的佛山市荟峰房地产开发有限公司的100%的股权 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>详见竞买公告及竞买须知

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>关于广东协兴投资股份有限公司管理人（下称“管理人”）将于2026年7月30日10时至2026年7月31日10时止（延时的除外）在阿里资产破产强清平台上（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开竞价活动，现公告如下：一、拍卖标的关于广东协兴投资股份有限公司（下称：协兴公司）持有的佛山市荟峰房地产开发有限公司（下称：荟峰公司）的100%的股权

（一）荟峰公司基本情况如下：名称佛山市荟峰房地产开发有限公司统一社会信用代码91440606070269873M成立日期2016-12-15注册资本14420万元人民币住所佛山市顺德区龙江镇文华路50号假日美域花园3栋215办公室企业类型有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）法定代表人邓远飞股东广东协兴投资股份有限公司持股100%，认缴资本14420万元，根据财务资料显示已实缴（二）拍卖标的起拍价：14420万元，保证金：1442万元，增价幅度：100万元及其整数倍

二、咨询、展示看样的时间与方式（一）本公告刊登之日起，管理人办公时间（上午8:30-11:30，下午2:00-5:30）接受竞买人的咨询，联系人：吴律师，0757-86294191

（二）拍卖标的为股权，不设展示看样，有意者请自行通过国家企业信息信用网、天眼查、企查查等公开渠道自行查询，有意者可联系并了解相关情况

三、优先购买权人拍卖标的若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相一致），优先购买资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权四、权属异议处理对上述标的权属有异议者，应于拍卖开始5日前与管理人联系

与本标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程

五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

（三）本次拍卖保留价为起拍价

六、保证金与余款交纳（一）第一次出价前，意向竞买人须在阿里资产破产强清平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户

（三）竞价成交后，买受人应于拍卖成交之日起5日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人银行账户【账户名称：广东协兴投资股份有限公司管理人，开户行：珠海华润银行股份有限公司佛山湖景支行，账号：213260813203700001】，并注明“案号：协兴公司荟峰股权拍卖尾款”

逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还拍卖成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单，买受人依据该订单支付服务费

特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高

所以，竞买人在支付保证金或买受人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）拍卖成交后，竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

视为原买受人悔拍，按照悔拍相关规定处理（五）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还

依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买（六）根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原竞买人承担

人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，应当退还原竞买人；保证金数额不足的，可以责令原竞买人补交；拒不补交的，强制执行

（七）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的竞买人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任

（八）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理

特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买

公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还

七、移交手续(一)买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）联系管理人，携带付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件到管理人处签署拍卖成交确认文件

(二)买受人应自行至相关职能部门办理拍卖标的权属变更手续（如需），对拍卖标的能否办理登记、转让变更登记手续以及办理的实际等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理转让变更登记手续的后果由买受人自行负责，管理人不作变更登记的任何承诺

(三)本次拍卖标的所涉各项税、因拍卖形成的各项交易税，按照《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规和政策的规定，由破产企业与买受人双方各自负担；未明确缴费义务人的税（费），由买受人承担，相关税（费）如印花税、办证费、评估费等均由买受人自行承担

具体税费情况请买受人至相关职能部门自行咨询(四)买受人付清全部拍卖款后，管理人只负责出具《拍卖成交确认书》，买受人应自行至相关管理部门办理拍卖标的权属变更登记手续，管理人予以协助，但管理人不作过户的任何承诺，拍卖标的无法过户或迟延过户等风险，由买受人自行承担

(五)后续如发现标的有司法冻结情况，法院解除司法冻结手续需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在质权的，办理拍卖标的权属变更登记时需办理登报注销手续或解除权利负担，办理权属变更登记的时间会延长，因此造成的迟延过户风险由买受人自行承担

（六）拍卖成交，买受人付清全部拍卖款项后，管理人将通知买受人办理拍卖标的物权属变更登记事宜

自通知之日起，即视为管理人已向买受人交付了拍卖标的物，拍卖标的物毁损、灭失的风险及新增产生的费用均由买受人自行承担并负责解决

买受人应在管理人通知之日起十日内办理标的物权属变更登记手续；逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果

八、风险提示（一）协兴公司提供的财务资料显示，荟峰公司注册资本为人民币14,420万元，2013年8月以债权转为股权的形式完成出资，但管理人对上述信息的真实性不作保证，竞买人应当自行向相关机构了解荟峰公司出资的情况

竞买人应充分考虑因此可能导致的风险（包括但不限于：补缴出资、对荟峰公司的债务承担连带责任等），买受人承担责任后，无权再向协兴公司主张补缴或者连带出资等责任

若协兴公司被追究承担出资责任的，有权向最终买受人追偿（二）如买受人参与竞买的，视为对拍卖标的现状的确认，自愿承担实缴所有出资的义务，因此造成的一切风险由买受人自行承担

股权价值与是否实缴出资、公司资产状况、经营情况及市场风险等多种因素相关，具有一定的不确定性及潜在风险，请竞买人自行了解公司经营状况，自行查证拍卖标的物现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险，该等风险包括但不限于荟峰公司累积欠付的各种税费、资产负债状况、股东未实际足额出资、生产经营风险、国家机关处罚、印章证照遗失、财务账册遗失、文件资料遗失、过户风险、欠付职工工资、职工安置等

管理人对前述风险不做任何保证，亦不承诺和保证本次拍卖标的物的价值，且不承担上述所有责任

拍卖标的如涉及违法，由买受人自行与相关部门沟通并依照有关规定进行处理，管理人不协助买受人处理前述违法问题，买受人不得向管理人索偿

（三）荟峰公司的资产情况

据荟峰公司资料显示反映，荟峰公司主要资产为4个商铺、35个汽车车位、15个摩托车车位，对外债权120,774,733.2元

管理人对上述情况的真实性不作保证，若买受人参与竞买的，视为对拍卖标的现状的确认，自愿承担相关风险

（四）荟峰公司的负债情况

据荟峰公司资料显示反映，荟峰公司尚拖欠税款2,859,510.39元、税款滞纳金等款项

管理人对上述情况不作保证，若买受人参与竞买的，视为对拍卖标的现状的确认，自愿承担相关债务的风险

（五）有意竞买者应亲自到荟峰公司及佛山市顺德区市监督管理局调查拍卖标的现状及相关信息

竞买人一旦参加竞买，都视为对拍卖标的现状的确认，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵，责任自负

（六）管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任，管理人披露的信息可能存在偏差或瑕疵，管理人、法院、拍卖平台对本次拍卖所公开的信息均不构成保证或担保

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况（包括但不限于：股东名称、股权比例、股权实缴出资情况、荟峰公司资质情况、荟峰公司财务情况、荟峰公司经营情况等）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险，管理人对已收取的拍卖成交款项概不作退还

（七）管理人不负责税（费）的减免

因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因，导致不能过户或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险均由买受人自行承担，管理人不作过户的任何承诺

因办理有关过户前期手续可能导致迟延过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担

（八）竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备持股资格，能否办理股权转让登记，相应股权转让登记手续请竞买人自行到有关部门咨询核实

一旦参加竞拍，即视为对拍卖标的投资入股条件的确认，如不符合条件参加竞拍，或者拍卖成交后不能过户的，买受人自行承担风险

（九）对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的权利瑕疵及风险的确认，责任自负

九、其他说明（一）竞买人应当具备完全民事行为能力

竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、市场监督管理局等政府部门，对标的的权属、能否过户、备案、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

（三）本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置

请竞买人自行了解拍卖标的股权公司状况，自行前往拍卖标的股权公司工商注册地址实地调查，慎重决定竞买行为

管理人对拍卖标的所作的说明不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

竞买人作出竞买决定的，即视为已完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险，该等风险包括但不限于拍卖标的存在的其他权利瑕疵、荟峰公司已经产生或未来将会发生的各种税费、未清偿的债务、生产经营风险、国家机关处罚等

请竞买人充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

如买受人无法办理过户的，管理人与阿里资产破产强清平台不承担任何责任

（四）管理人对此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）（五）因标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备

十、本次网上公开竞价，《竞买公告》《竞买须知》《标的介绍》等标的相关文件已在阿里资产破产强清平台公开展示，请仔细阅读

上拍机构已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买公告》《竞买须知》

《竞买公告》《竞买须知》未尽事宜，请向管理人咨询：联系电话：吴律师，0757-86294191联系地址：佛山市南海区桂城街道融通路22号智富大厦29楼

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报广东协兴投资股份有限公司管理人二〇二六年七月十三日广东协兴投资股份有限公司管理人（下称“管理人”）将于2026年7月30日10时至2026年7月31日10时止（延时的除外）在阿里资产破产强清平台进行公开拍卖活动

现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、与本拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

四、拍卖标的物不得拆分竞买，只能由单一买受人购得，不得分割处理

五、在参与竞买、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打阿里资产破产强清平台拍卖服务热线：400-6978-958

六、买受人逾期未付清拍卖成交款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权要求原买受人补交

管理人可重新拍卖，原买受人不得参加竞买七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的任何费用和税费

八、拍卖标的物状况以实际交付时的现状为准，《标的物介绍》及所附文件仅供参考

本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担九、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标；上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十、为便于竞买人及时收到相关法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向阿里资产破产强清平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，竞买人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切或未及时告知管理人变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物详情》

本须知未尽事宜，请予咨询管理人咨询电话：0757-86294191（吴律师）广东协兴投资股份有限公司管理人二〇二六年七月十三日